房屋買(mǎi)賣(mài)合同的售后保障

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的售后保障合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3法律法規(guī)的遵守1.4合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息2.3房屋交易價(jià)格與支付方式2.4房屋交付時(shí)間與交付條件第三章售后保障權(quán)益3.1售后保障的范圍與內(nèi)容3.2售后保障的有效期限3.3售后保障的申請(qǐng)與處理流程3.4售后保障的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第四章房屋質(zhì)量與瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2房屋瑕疵的說(shuō)明與處理4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修與賠償4.4房屋質(zhì)量糾紛的解決方式第五章物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付與管理5.3物業(yè)服務(wù)的變更與終止5.4物業(yè)服務(wù)糾紛的解決方式第六章房屋交易稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)的種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)支付的責(zé)任與方式6.3稅費(fèi)減免與優(yōu)惠政策6.4稅費(fèi)糾紛的解決方式第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算與支付方式7.3違約糾紛的解決方式7.4違約責(zé)任的免除與減輕第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.2協(xié)商解決的原則與程序8.3調(diào)解解決的方式與程序8.4仲裁與訴訟的申請(qǐng)與進(jìn)行第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的效力9.4合同變更與解除的賠償責(zé)任第十章雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2售后保障方的權(quán)利與義務(wù)10.3物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)10.4相關(guān)政府部門(mén)的權(quán)利與義務(wù)第十一章信息保密與隱私保護(hù)11.1信息保密的原則與范圍11.2隱私保護(hù)的措施與責(zé)任11.3信息保密與隱私保護(hù)的例外情況11.4違反信息保密與隱私保護(hù)的賠償責(zé)任第十二章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的構(gòu)成與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除12.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的主體與程序13.3合同生效的條件與時(shí)間13.4合同生效后的履行與監(jiān)督第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的修改與廢止14.3合同的完整性與復(fù)印件效力14.4合同的最終效力與簽署日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同所稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)，是指賣(mài)方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.1.2售后保障，是指賣(mài)方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面提供的服務(wù)與保障。1.2合同雙方的合法權(quán)益1.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。1.2.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。1.3法律法規(guī)的遵守1.3.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息2.2.1賣(mài)方姓名：____________________2.2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.2.3買(mǎi)方姓名：____________________2.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.3房屋交易價(jià)格與支付方式2.3.1房屋交易價(jià)格為：____________________元。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分期支付價(jià)款。2.4房屋交付時(shí)間與交付條件2.4.1房屋交付時(shí)間為：____________________。2.4.2房屋交付條件：____________________。第三章售后保障權(quán)益3.1售后保障的范圍與內(nèi)容3.1.1售后保障范圍：房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.1.2售后保障內(nèi)容：解答買(mǎi)方關(guān)于房屋的疑問(wèn)、處理房屋相關(guān)問(wèn)題等。3.2售后保障的有效期限3.2.1售后保障期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期：____________________個(gè)月。3.3售后保障的申請(qǐng)與處理流程3.3.1買(mǎi)方在售后保障期限內(nèi)，如有售后需求，應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3.2賣(mài)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在：____________________工作日內(nèi)回復(fù)并處理。3.4售后保障的權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.4.1買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，售后保障權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第四章房屋質(zhì)量與瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。4.2房屋瑕疵的說(shuō)明與處理4.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明房屋的瑕疵。4.2.2買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向賣(mài)方提出，并由賣(mài)方解答。4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修與賠償4.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3.2如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)予以賠償。4.4房屋質(zhì)量糾紛的解決方式4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋質(zhì)量糾紛。4.4.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門(mén)投訴或向人民法院提起訴訟。第五章物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付與管理5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方支付。5.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付。5.3物業(yè)服務(wù)的變更與終止5.3.1物業(yè)服務(wù)變更或終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額的計(jì)算與支付方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。8.2.2違約金支付方式：____________________。8.3違約糾紛的解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門(mén)投訴或向人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任的免除與減輕8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2違約方的違約行為情節(jié)輕微，不影響合同履行，對(duì)方同意原諒的，可減輕違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2協(xié)商解決的原則與程序9.2.1協(xié)商解決應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)信的原則。9.2.2協(xié)商解決程序：____________________。9.3調(diào)解解決的方式與程序9.3.1調(diào)解解決應(yīng)由雙方共同選擇調(diào)解組織。9.3.2調(diào)解解決程序：____________________。9.4仲裁與訴訟的申請(qǐng)與進(jìn)行9.4.1仲裁應(yīng)由雙方共同選擇仲裁委員會(huì)。9.4.2訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、效力等。10.3合同變更與解除的效力10.3.1合同變更或解除后，未履行部分終止履行。10.3.2合同變更或解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.4合同變更與解除的賠償責(zé)任10.4.1因合同變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。10.4.2賠償金額的計(jì)算與支付方式：____________________。第十一章信息保密與隱私保護(hù)11.1信息保密的原則與范圍11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。11.1.2保密信息不包括法律要求公開(kāi)的信息。11.2隱私保護(hù)的措施與責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的隱私信息。11.2.2泄露隱私信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3信息保密與隱私保護(hù)的例外情況11.3.1法律、法規(guī)要求公開(kāi)信息的，不受本條款限制。11.3.2雙方同意公開(kāi)的信息，不受本條款限制。11.4違反信息保密與隱私保護(hù)的賠償責(zé)任11.4.1泄露保密信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。11.4.2賠償金額的計(jì)算與支付方式：____________________。第十二章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的構(gòu)成與效力12.1.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.1.2附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：____________________。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除12多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方承諾1.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。1.2甲方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，確保房屋的正常使用。3.甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方按約支付購(gòu)房款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。3.2甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.甲方違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方承諾1.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于乙方的身份證明、聯(lián)系方式等情況。1.2乙方保證按照合同約定，履行付款義務(wù)，及時(shí)支付購(gòu)房款。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受房屋交付，并履行相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其配套設(shè)施。3.乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方按約交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.2乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方違約責(zé)任4.1如乙方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.2如乙方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。3.2如第三方中介泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。4.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介服務(wù)，并接受雙方監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋權(quán)屬證明文件5.物業(yè)服務(wù)合同6.支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.售后保障協(xié)議9.信息保密協(xié)議10.法律文件送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款3.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題4.買(mǎi)方未按約定履行使