大樓租賃合同模板版

大樓租賃合同模板版合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃物的描述1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和接收第二章租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和時(shí)間2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍和限制3.2維修責(zé)任3.3保險(xiǎn)責(zé)任3.4變更和改造3.5環(huán)保要求第四章租賃期的延長(zhǎng)4.1延長(zhǎng)條件的約定4.2延長(zhǎng)申請(qǐng)和決定4.3延長(zhǎng)租金的確定4.4延長(zhǎng)后的租賃期限第五章提前解除合同5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序5.3解除合同的后果5.4違約金或其他賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3仲裁地點(diǎn)和語(yǔ)言第八章法律適用和爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式第九章其他條款9.1租賃物的登記和備案9.2租賃期間的安全和保衛(wèi)9.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.4租賃期間的物業(yè)管理第十章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一章租賃合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二章違約金和賠償12.1違約金的計(jì)算方式12.2賠償責(zé)任的確定第十三章租賃期滿(mǎn)后的處理13.1租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條件13.2租賃期滿(mǎn)后的歸還要求13.3租賃期滿(mǎn)后的遺留問(wèn)題處理第十四章附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的附加條款14.3其他相關(guān)文件和圖紙合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租賃物的描述1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：1.2.3租賃物現(xiàn)狀：1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：1.3.2租賃用途：1.4租賃期限1.4.1起始日期：1.4.2終止日期：1.5租賃物的交付和接收1.5.1交付日期：1.5.2接收確認(rèn)：第二章租金和支付方式2.1租金金額2.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：2.1.2租金金額：2.2租金支付周期2.2.1支付周期：2.2.2支付起始日期：2.3租金支付日期和時(shí)間2.3.1支付日期：2.3.2支付時(shí)間：2.4租金支付方式2.4.1支付方式：2.4.2支付instructions：2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1調(diào)整依據(jù)：2.5.2調(diào)整程序：第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍和限制3.1.1使用范圍：3.1.2使用限制：3.2維修責(zé)任3.2.1出租人維修責(zé)任：3.2.2承租人維修責(zé)任：3.3保險(xiǎn)責(zé)任3.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：3.3.2保險(xiǎn)理賠：3.4變更和改造3.4.1變更和改造申請(qǐng)：3.4.2變更和改造批準(zhǔn)：3.5環(huán)保要求3.5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：3.5.2環(huán)保檢查：第四章租賃期的延長(zhǎng)4.1延長(zhǎng)條件的約定4.1.1延長(zhǎng)條件：4.1.2延長(zhǎng)申請(qǐng)程序：4.2延長(zhǎng)申請(qǐng)和決定4.2.1申請(qǐng)日期：4.2.2決定日期：4.3延長(zhǎng)租金的確定4.3.1租金調(diào)整：4.3.2租金支付：4.4延長(zhǎng)后的租賃期限4.4.1新的租賃期限：4.4.2延長(zhǎng)后的租賃條款：第五章提前解除合同5.1解除合同的條件5.1.1解除條件：5.1.2解除通知期限：5.2解除合同的程序5.2.1解除申請(qǐng)：5.2.2解除批準(zhǔn)：5.3解除合同的后果5.3.1解除后的責(zé)任：5.3.2解除后的權(quán)益處理：5.4違約金或其他賠償5.4.1違約金計(jì)算：5.4.2賠償范圍：第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.1.1違約行為：6.1.2違約責(zé)任：6.2承租人的違約行為6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任：6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1責(zé)任承擔(dān)方式：6.3.2責(zé)任執(zhí)行：第八章法律適用和爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.1.1適用法律：8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決方式：第九章其他條款9.1租賃物的登記和備案9.1.1登記和備案責(zé)任：9.2租賃期間的安全和保衛(wèi)9.2.1安全和保衛(wèi)責(zé)任：9.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.4租賃期間的物業(yè)管理9.4.1物業(yè)管理：第十章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租人權(quán)利：10.1.2出租人義務(wù)：10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1承租人權(quán)利：10.2.2承租人義務(wù)：第十一章租賃合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1變更條件：11.2解除條件11.2.1解除條件：11.3變更和解除的程序11.3.1變更程序：11.3.2解除程序：第十二章違約金和賠償12.1違約金的計(jì)算方式12.1.1違約金計(jì)算：12.2賠償責(zé)任的確定12.2.1賠償責(zé)任：第十三章租賃期滿(mǎn)后的處理13.1租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條件13.1.1續(xù)約條件：13.2租賃期滿(mǎn)后的歸還要求13.2.1歸還要求：13.3租賃期滿(mǎn)后的遺留問(wèn)題處理13.3.1遺留問(wèn)題處理：第十四章附件14.1租賃物清單14.1.1清單內(nèi)容：14.2租賃合同的附加條款14.2.1附加條款內(nèi)容：14.3其他相關(guān)文件和圖紙14.3.1文件和圖紙：簽字部分：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施的維護(hù)。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因租賃物導(dǎo)致的乙方人員的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，保持租賃物的整潔和安全。2.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因乙方行為導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、信用地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。3.3第三方中介不得收取任何未予約定的費(fèi)用，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知甲方和乙方。3.4第三方中介應(yīng)在合同終止后及時(shí)辦理租賃物的交接手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同的附加條款3.其他相關(guān)文件和圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按照約定提供租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的乙方損失2.承租人的違約行為未按照約定用途使用租賃物未進(jìn)行日常維護(hù)和清潔未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租未承擔(dān)因乙方行為導(dǎo)致的甲方損失3.第三方中介的違約行為未公正、誠(chéng)實(shí)、信用地履行中介職責(zé)未承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方和乙方損失未明確告知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未及時(shí)辦理租賃物的交接手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付糾紛解決辦法：參照合同約定的租金支付方