居間合同代理協(xié)議書(shū)

居間合同代理協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限的設(shè)定3.2代理人的職責(zé)與義務(wù)3.3委托人的協(xié)助與配合第四章代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用的退還與扣除4.3費(fèi)用的調(diào)整與變更第五章居間傭金與支付5.1傭金的計(jì)算與支付方式5.2傭金的退還與扣除5.3傭金的調(diào)整與變更第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的程序與要求6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3賠償金額的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決與法律途徑8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2法律途徑的選擇8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行與期限9.3保密違約的責(zé)任與處理第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定與通知10.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定10.3不可抗力后果的處理方式第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定第十四章完整性與備份14.1合同的完整性與有效性14.2合同的備份與保存14.3合同的查閱與復(fù)制合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（委托人）與乙方（代理人）簽訂的，關(guān)于乙方代理甲方進(jìn)行居間交易的協(xié)議。1.1.2本合同所稱(chēng)甲方，是指居間合同的委托方，需要通過(guò)乙方進(jìn)行居間交易的一方。1.1.3本合同所稱(chēng)乙方，是指居間合同的受托方，接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行居間交易的一方。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。1.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理善后事宜。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為甲方居間代理人，應(yīng)協(xié)助甲方尋找、篩選及溝通潛在的交易對(duì)象。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行交易決策。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方與第三方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地進(jìn)行居間活動(dòng)，不得隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第三章代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限的設(shè)定3.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，享有代理甲方進(jìn)行居間交易的權(quán)利。3.1.2乙方的代理權(quán)限不得超出甲方授權(quán)的范圍，否則產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。3.2代理人的職責(zé)與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，積極進(jìn)行居間活動(dòng)，促進(jìn)交易的完成。3.3委托人的協(xié)助與配合3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供與交易有關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。3.3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。第四章代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.1.1乙方的代理費(fèi)用根據(jù)居間交易的成功金額，按約定的比例計(jì)算。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的事務(wù)完成支付代理費(fèi)用。4.2費(fèi)用的退還與扣除4.2.1在合同履行期間，如乙方未按照約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.2.2如乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整與變更4.3.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整或變更。第五章居間傭金與支付5.1傭金的計(jì)算與支付方式5.1.1乙方的傭金根據(jù)居間交易的成功金額，按約定的比例計(jì)算。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的事務(wù)完成支付傭金。5.2傭金的退還與扣除5.2.1在合同履行期間，如乙方未按照約定履行居間職責(zé)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的傭金。5.2.2如乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。5.3傭金的調(diào)整與變更5.3.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)傭金進(jìn)行調(diào)整或變更。第八章?tīng)?zhēng)議解決與法律途徑8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律途徑的選擇8.2.1雙方同意選擇中華人民共和國(guó)的法律作為解決合同爭(zhēng)議的法律。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定8.3.1任何一方對(duì)對(duì)方提出的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)的履行與期限9.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3保密違約的責(zé)任與處理9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定與通知10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式。10.3不可抗力后果的處理方式10.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。10.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同變更與解除的法律后果11.3.1合同變更或解除后，未履行部分的義務(wù)不再履行。11.3.2合同變更或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：居間交易的具體項(xiàng)目、雙方聯(lián)系信息等。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同的解除與終止12.3.1合同的解除或終止應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定進(jìn)行。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1雙方同意選擇友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院13.2.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為解決爭(zhēng)議的法院。13.2.2雙方應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)行使權(quán)利，否則視為放棄權(quán)利。13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定13.3.1任何一方對(duì)對(duì)方提出的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出。第十四章完整性與備份14.1合同的完整性與有效性14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.1.2本合同一式兩份多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其居間交易的代理人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。1.2甲方提供的信息準(zhǔn)確性甲方應(yīng)對(duì)提供的交易信息準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方變更或解除合同的限制如甲方變更或解除合同，應(yīng)給予乙方合理的期限通知，并賠償因此給乙方造成的合理?yè)p失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方代理費(fèi)用的優(yōu)惠乙方在取得甲方授權(quán)的居間交易中，如能成功完成交易，甲方應(yīng)給予乙方一定的代理費(fèi)用優(yōu)惠。2.2乙方的盡職調(diào)查義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)潛在的交易對(duì)象進(jìn)行盡職調(diào)查，并如實(shí)向甲方報(bào)告調(diào)查結(jié)果。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介應(yīng)如實(shí)介紹甲方和乙方的基本情況，并確保雙方之間的溝通順利進(jìn)行。3.2第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成居間交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方，并在合同中明確約定。如雙方對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，第三方中介應(yīng)予以合理調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.居間交易的具體項(xiàng)目2.雙方聯(lián)系信息3.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息4.乙方提供的盡職調(diào)查報(bào)告5.第三方中介的介紹材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金2.乙方未按約定履行代理職責(zé)或泄露甲方保密信息3.第三方中介未如實(shí)介紹甲方和乙方基本情況或協(xié)助完成居間交易4.甲方未按約定提供交易信息或提供錯(cuò)誤信息5.乙方未按約定進(jìn)行盡職調(diào)查或如實(shí)報(bào)告調(diào)查結(jié)果三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指由甲方委托乙方進(jìn)行居間交易，乙方在甲方和第三方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使交易完成的合同。2.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與第三方進(jìn)行居間交易的行為。3.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決支付問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理職責(zé)或泄露甲方保密信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行代