居間房地產(chǎn)居間居間

居間房地產(chǎn)居間居間合同目錄第一章：定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)購買方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章：居間費(fèi)用的支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章：合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理方式第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二章：適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用第十三章：其他條款13.1居間方的傭金計(jì)算方式13.2房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)承擔(dān)第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章：定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)購買方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章：居間費(fèi)用的支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章：合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理方式第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二章：適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用第十三章：其他條款13.1居間方的傭金計(jì)算方式13.2房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)承擔(dān)第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)（合同方簽字區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定購買甲方有權(quán)指定購買特定房地產(chǎn)，居間方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行居間服務(wù)。1.2甲方變更權(quán)甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)個(gè)人意愿變更購買的房地產(chǎn)，居間方應(yīng)協(xié)助甲方完成變更手續(xù)。1.3甲方撤單權(quán)甲方在合同簽訂后，有權(quán)在特定條件下撤單，取消購買房地產(chǎn)的意向，居間方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方指定銷售乙方有權(quán)指定銷售特定房地產(chǎn)，居間方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行居間服務(wù)。2.2乙方變更權(quán)乙方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)個(gè)人意愿變更銷售的房地產(chǎn)，居間方應(yīng)協(xié)助乙方完成變更手續(xù)。2.3乙方撤單權(quán)乙方在合同簽訂后，有權(quán)在特定條件下撤單，取消銷售房地產(chǎn)的意向，居間方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用當(dāng)?shù)谌街薪闉橹鲗?dǎo)時(shí)，居間方應(yīng)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助居間方完成房地產(chǎn)的買賣手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給無關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購房者身份證明3.出售方身份證明4.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)6.合同簽署授權(quán)書7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間付款2.乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)3.居間方未按照約定提供服務(wù)4.第三方中介未按照約定協(xié)助交易5.違反保密協(xié)議泄露相關(guān)信息6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易中，為甲方和乙方提供溝通、協(xié)調(diào)、促成交易的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.居間費(fèi)用：指居間方為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間付款解決辦法：按照合同約定，向甲方追討逾期付款的違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)解決辦法：按照合同約定，向乙方追討逾期交付的違約金。3.問題：居間方未按照約定提供服務(wù)解決辦法：按照合同約定，向居間方追討違約金或要求履行合同。4.問題：第三方中介未按照約定協(xié)助交易解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決問題，必要時(shí)依法追責(zé)。5.問題：違反保密協(xié)議泄露相關(guān)信息解決辦法：依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房地產(chǎn)，乙方出售房地產(chǎn)，居間方促成交易。2.