集資房購買協(xié)議樣本

集資房購買協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三章購買方信息3.1購買方姓名及聯(lián)系方式3.2購買方身份證號碼3.3購買方購買意向第四章集資房項目情況4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目開發(fā)商4.4項目開盤時間第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4貸款事宜第六章交付及驗收6.1房屋交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4質(zhì)量問題處理第七章配套設施及公共服務7.1配套設施7.2公共服務7.3用電、用水、用氣等事宜第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)服務內(nèi)容8.3物業(yè)費用8.4物業(yè)維修基金第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除程序第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金計算方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1購房優(yōu)惠13.2團購政策13.3車位購買第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改及補充14.3合同解除后的處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購買方）名稱：1.1.2乙方（開發(fā)商）名稱：1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：1.2.2簽訂時間：1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的集資房項目事宜，達成如下協(xié)議：第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項目名稱：2.1.2房屋坐落地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2套內(nèi)建筑面積：2.3房屋戶型2.3.1房型：2.3.2戶型面積：2.4房屋樓層2.4.1房屋樓層：2.4.2房屋朝向：第三章購買方信息3.1購買方姓名及聯(lián)系方式3.1.1購買方姓名：3.1.2聯(lián)系方式：3.2購買方身份證號碼：3.3購買方購買意向3.3.1購買方購買意圖：第四章集資房項目情況4.1項目名稱：4.2項目地址：4.3項目開發(fā)商：4.4項目開盤時間：第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價：5.1.1人民幣金額：5.2付款方式：5.2.1首付比例：5.2.2付款時間：5.3貸款事宜：5.3.1貸款銀行：5.3.2貸款額度：第六章交付及驗收6.1房屋交付時間：6.1.1交付日期：6.2交付條件：6.2.1房屋達到交付標準：6.3驗收程序：6.3.1驗收日期：6.3.2驗收方式：6.4質(zhì)量問題處理：6.4.1質(zhì)量問題定義：6.4.2質(zhì)量問題處理流程：第七章配套設施及公共服務7.1配套設施：7.1.1綠化率：7.1.2會所：7.1.3商場：7.1.4醫(yī)院：7.2公共服務：7.2.1水、電、氣供應：7.2.2通訊設施：7.2.3交通狀況：7.3用電、用水、用氣等事宜：7.3.1用電接入：7.3.2用水供應：7.3.3用氣供應：第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：8.2物業(yè)服務內(nèi)容：8.2.1公共區(qū)域清潔：8.2.2綠化維護：8.2.3設施設備維護：8.2.4安全管理：8.3物業(yè)費用：8.3.1物業(yè)管理費：8.3.2電梯使用費：8.3.3公共維修基金：8.4物業(yè)維修基金：8.4.1基金金額：8.4.2基金使用程序：第九章合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1甲方變更需求：9.1.2乙方變更同意：9.2解除條件：9.2.1甲方解除需求：9.2.2乙方解除同意：9.3變更和解除程序：9.3.1書面通知：9.3.2雙方協(xié)商：9.3.3簽訂變更/解除協(xié)議：第十章違約責任10.1違約行為：10.1.1甲方違約行為：10.1.2乙方違約行為：10.2違約責任：10.2.1甲方違約責任：10.2.2乙方違約責任：10.3違約金計算方式：10.3.1違約金計算標準：第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1和解：11.1.2調(diào)解：11.1.3仲裁：11.2仲裁機構(gòu)：11.2.1仲裁地點：11.2.2仲裁委員會：11.3法律適用：11.3.1適用法律：第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：12.1.1簽字蓋章：12.1.2政府批準：12.2合同變更條件：12.2.1雙方同意：12.2.2符合法律規(guī)定：12.3合同解除條件：12.3.1符合法律規(guī)定：12.3.2雙方同意：第十三章其他約定13.1購房優(yōu)惠：13.1.1優(yōu)惠條件：13.1.2優(yōu)惠方式：13.2團購政策：13.2.1團購條件：13.2.2團購優(yōu)惠：13.3車位購買：13.3.1車位價格：13.3.2車位購買流程：第十四章附則14.1合同附件：14.1.1附件一：房屋平面圖14.1.2附件二：付款憑證14.1.3附件三：房屋交付確認書14.2合同修改及補充：14.2.1修改方式：14.2.2補充協(xié)議：14.3合同解除后的處理：14.3.1物業(yè)退費：14.3.2貸款轉(zhuǎn)移：14.4合同的解釋權(quán)歸屬：14.4.1解釋權(quán)歸屬：合同雙方簽字：甲方（購買方）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前交房獎勵甲方如提前交房，乙方應給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為房價的1%：甲方提前交房獎勵條款：1.1甲方按照合同約定，提前交房日期：1.2乙方應在提前交房日期前，向甲方支付提前交房獎勵：2.甲方裝修自主權(quán)甲方有權(quán)自主選擇裝修公司進行房屋裝修，乙方不得干涉：甲方裝修自主權(quán)條款：2.1甲方有權(quán)選擇裝修公司：2.2乙方不得干涉甲方的裝修選擇：3.甲方更名或轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)，將房屋更名或轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并征得乙方同意：甲方更名或轉(zhuǎn)讓條款：3.1甲方更名或轉(zhuǎn)讓的申請日期：3.2乙方同意更名或轉(zhuǎn)讓的回復日期：二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應對所售房屋的質(zhì)量承擔保證責任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔修復期間的住宿費用：乙方質(zhì)量保證條款：1.1乙方對房屋質(zhì)量的保證期限：1.2房屋質(zhì)量問題的定義：1.3乙方負責修復的質(zhì)量問題：2.乙方交付時間違約金如乙方延遲交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房價的0.5%：乙方交付時間違約金條款：2.1乙方延遲交付房屋的違約金計算方式：2.2乙方支付違約金的期限：3.乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用：乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款：3.1乙方協(xié)助辦理的手續(xù)：3.2乙方承擔的相關(guān)費用：三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介方在成功促成本合同時，有權(quán)收取一定比例的服務費用，該費用由甲方支付：中介服務費用條款：1.1中介服務費用的計算方式：1.2中介服務費用的支付日期：2.中介質(zhì)量保證中介方應對提供的中介服務質(zhì)量承擔保證責任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應退還已收取的服務費用：中介質(zhì)量保證條款：2.1中介服務質(zhì)量的保證期限：2.2中介服務問題的定義：2.3中介方退還服務費用的程序：3.中介協(xié)助辦理手續(xù)中介方應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、貸款申請等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用：中介協(xié)助辦理手續(xù)條款：3.1中介協(xié)助辦理的手續(xù)：3.2中介承擔的相關(guān)費用：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證3.房屋交付確認書4.裝修公司名錄5.質(zhì)量問題修復協(xié)議6.違約金計算公式說明7.產(chǎn)權(quán)證辦理指南8.貸款申請相關(guān)文件9.物業(yè)服務協(xié)議10.車位購買協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為延遲支付購房款未按約定時間辦理貸款手續(xù)未按約定時間支付中介服務費用2.乙方違約行為延遲交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標準未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)3.第三方中介違約行為提供虛假信息導致合同無效未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)未按約定時間提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由多家單位或個人共同投資開發(fā)的房屋，通常以較低的價格出售給投資者。2.違約金：指當一方不履行合同義務時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。3.質(zhì)量問題：指房屋在建設過程中或交付使用后，存在的結(jié)構(gòu)、功能、安全等方面的缺陷。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。5.貸款：指購房人向銀行或其他金融機構(gòu)申請的，用于支付購房款的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲協(xié)商確定延遲交付的合理期限按約定支付違約金2.房屋質(zhì)量問題及時與乙方溝通，進行質(zhì)量檢測要求乙方按約定修復質(zhì)量問題3.產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢協(xié)助甲方準備相關(guān)材料，加快辦理進度咨詢專業(yè)人士，確保辦理流程正確4.貸款申請被拒絕提前了解貸款條件，準備充分