房屋買賣定金合同的爭議解決途徑

房屋買賣定金合同的爭議解決途徑合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣定金合同的標(biāo)的2.1房屋的描述2.2定金的金額與支付方式2.3定金的退還與扣除第三章爭議解決的方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四章協(xié)商解決爭議的程序4.1協(xié)商的啟動(dòng)與進(jìn)行4.2協(xié)商結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行第五章調(diào)解解決爭議的程序5.1調(diào)解的啟動(dòng)與進(jìn)行5.2調(diào)解結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行第六章仲裁解決爭議的程序6.1仲裁的申請(qǐng)與受理6.2仲裁庭的組成與仲裁程序6.3仲裁裁決的作出與執(zhí)行第七章法律訴訟爭議的程序7.1訴訟的提起與受理7.2訴訟程序的進(jìn)行7.3法院判決的作出與執(zhí)行第八章證據(jù)的收集與提供8.1證據(jù)的種類與效力8.2證據(jù)的收集與提供程序8.3證據(jù)的質(zhì)證與認(rèn)定第九章爭議解決的時(shí)間限制9.1協(xié)商解決的時(shí)間限制9.2調(diào)解解決的時(shí)間限制9.3仲裁解決的時(shí)間限制9.4法律訴訟的時(shí)間限制第十章費(fèi)用與負(fù)擔(dān)10.1爭議解決過程中的費(fèi)用10.2費(fèi)用負(fù)擔(dān)的原則與方式第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任11.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三章附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的生效、修改與廢止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件與附加條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣定金合同的標(biāo)的2.1房屋的描述2.2定金的金額與支付方式2.3定金的退還與扣除第三章爭議解決的方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四章協(xié)商解決爭議的程序4.1協(xié)商的啟動(dòng)與進(jìn)行4.2協(xié)商結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行第五章調(diào)解解決爭議的程序5.1調(diào)解的啟動(dòng)與進(jìn)行5.2調(diào)解結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行第六章仲裁解決爭議的程序6.1仲裁的申請(qǐng)與受理6.2仲裁庭的組成與仲裁程序6.3仲裁裁決的作出與執(zhí)行第七章法律訴訟爭議的程序7.1訴訟的提起與受理7.2訴訟程序的進(jìn)行7.3法院判決的作出與執(zhí)行第八章證據(jù)的收集與提供8.1證據(jù)的種類與效力8.2證據(jù)的收集與提供程序8.3證據(jù)的質(zhì)證與認(rèn)定第九章爭議解決的時(shí)間限制9.1協(xié)商解決的時(shí)間限制9.2調(diào)解解決的時(shí)間限制9.3仲裁解決的時(shí)間限制9.4法律訴訟的時(shí)間限制第十章費(fèi)用與負(fù)擔(dān)10.1爭議解決過程中的費(fèi)用10.2費(fèi)用負(fù)擔(dān)的原則與方式第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任11.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三章附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的生效、修改與廢止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件與附加條款合同簽字頁甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾在房屋過戶完成后，將提供一定的裝修補(bǔ)貼，用于乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修。具體金額由雙方另行商定。1.2裝修期限甲方保證在房屋交付給乙方后，裝修工作應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成。若因甲方原因?qū)е卵b修無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后六十天內(nèi)，將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付給乙方每日千分之二的違約金，作為對(duì)乙方損失的賠償。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明2.1乙方額外承諾乙方承諾在房屋過戶完成后，將按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求由雙方另行商定。2.2裝修質(zhì)量保障乙方保證裝修工程的質(zhì)量，并承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量保障責(zé)任。若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后七日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。2.3提前入住乙方有權(quán)在房屋過戶完成后，提前入住房屋。提前入住的日期和方式由雙方另行商定。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明3.1中介費(fèi)用中介方在本合同中所收取的中介費(fèi)用為雙方共同支付。具體費(fèi)用的承擔(dān)比例由雙方另行商定。3.2中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供協(xié)助，包括提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行商定。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)確保本合同的簽訂過程合規(guī)合法，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.裝修補(bǔ)貼協(xié)議5.裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求6.房屋交付時(shí)間證明7.裝修質(zhì)量保障協(xié)議8.提前入住協(xié)議9.中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)議10.中介費(fèi)用承擔(dān)比例協(xié)議11.中介責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定提供裝修補(bǔ)貼，視為違約。3.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，視為違約。4.乙方未能按照約定進(jìn)行裝修，視為違約。5.乙方未能按照約定承擔(dān)裝修費(fèi)用，視為違約。6.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入住，視為違約。7.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，視為違約。8.第三方中介未能確保合同有效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。3.裝修補(bǔ)貼：指甲方在房屋過戶完成后，提供給乙方的裝修費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的一定金額，作為賠償。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成合同簽訂所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定提供裝修補(bǔ)貼，乙方可以與甲方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付裝修補(bǔ)貼。3.甲方未能按約定完成裝修，乙方可以與甲方協(xié)商延期裝修，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按約定進(jìn)行裝修，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方履行合同義務(wù)，或協(xié)商重新安排裝修時(shí)間。5.乙方未能按約定承擔(dān)裝修費(fèi)用，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付裝修費(fèi)用。6.乙方未能按約定時(shí)間入住，甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整入住時(shí)間。7.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，甲方