2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同一本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3租賃權(quán)益1.4經(jīng)營權(quán)益1.5轉(zhuǎn)讓價格1.6轉(zhuǎn)讓條件1.7附加條款二、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租金支付2.4維修責(zé)任三、經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)益內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時間3.4轉(zhuǎn)讓價格支付方式四、合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律八、其他條款8.1房產(chǎn)保險8.2稅務(wù)責(zé)任8.3合同修改與補充九、附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2租賃合同復(fù)印件9.3經(jīng)營許可證復(fù)印件十、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署主體十一、附件說明11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性十二、補充條款12.1補充條款內(nèi)容12.2補充條款的生效條件十三、合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)十四、未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式14.2后續(xù)協(xié)商的內(nèi)容與方式第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3租賃權(quán)益甲方同意將上述房產(chǎn)的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：【具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容】。1.4經(jīng)營權(quán)益乙方獲得上述租賃房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)益，包括但不限于：【具體經(jīng)營權(quán)益內(nèi)容】。1.5轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，上述租賃房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。1.6轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：【具體轉(zhuǎn)讓條件】。1.7附加條款本合同附加條款如下：【具體附加條款】。二、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【租賃/空置】狀態(tài)，租賃期限至【租賃期限截止日期】。2.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.3租金支付乙方按照雙方約定的租金支付方式，每月/每季度/每年向甲方支付租金，具體支付方式及金額見附件。2.4維修責(zé)任甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)益內(nèi)容乙方獲得上述租賃房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)益，包括但不限于：【具體經(jīng)營權(quán)益內(nèi)容】。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同的經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式為：【轉(zhuǎn)讓方式】。3.3轉(zhuǎn)讓時間本合同的經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓時間為：【轉(zhuǎn)讓開始日期】至【轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期】。3.4轉(zhuǎn)讓價格支付方式乙方按照雙方約定的價格支付方式，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付方式見附件。四、合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自【生效日期】起履行。4.2合同終止條件4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲乙雙方按照本合同約定，履行終止后的權(quán)利與義務(wù)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。甲方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定的義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件。6.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為：【爭議解決地點】。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款8.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為租賃房產(chǎn)辦理保險，并將甲方列為第一受益人。8.2稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法律法規(guī)，自行申報并繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費。8.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。九、附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實有效性。9.2租賃合同復(fù)印件本合同附件中包含租賃合同復(fù)印件，甲方應(yīng)保證租賃合同的真實有效性。9.3經(jīng)營許可證復(fù)印件本合同附件中包含經(jīng)營許可證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證經(jīng)營許可證的真實有效性。十、合同簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為：【簽署日期】。10.2簽署地點本合同簽署地點為：【簽署地點】。10.3簽署主體本合同簽署主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。十一、附件說明11.1附件的構(gòu)成本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、經(jīng)營許可證復(fù)印件等。11.2附件的有效性附件的真實有效性由甲方保證，如因附件不真實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、補充條款12.1補充條款內(nèi)容本合同補充條款如下：【具體補充條款內(nèi)容】。12.2補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由甲方保管，乙方保留副本。13.2合同副本分發(fā)乙方應(yīng)將合同副本分發(fā)給相關(guān)管理人員，并確保相關(guān)人員了解合同內(nèi)容。十四、未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式對于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。14.2后續(xù)協(xié)商的內(nèi)容與方式后續(xù)協(xié)商的內(nèi)容應(yīng)包括本合同的履行、修改、終止等，協(xié)商方式可以是面對面會談、書面通信等方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、甲方姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。附件三：經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰展示經(jīng)營許可證上的所有信息，包括許可證號碼、經(jīng)營范圍、有效期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。2.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金的。3.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的。4.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法正常使用的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過30天，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付延遲支付的租金的10%作為違約金。3.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費用，并支付合同金額的5%作為違約金。4.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例說明：如果乙方使用房產(chǎn)的方式導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付合同金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】號的具體房產(chǎn)。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的時間范圍，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃房產(chǎn)的費用。4.經(jīng)營權(quán)益：指乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利，包括但不限于銷售、服務(wù)等。5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將租賃房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，即人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方約定的租賃房產(chǎn)，位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】號。2.租賃期限：本合同中的租賃期限指乙方租