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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-12-29 格式：DOCX 頁數(shù)：12 大?。?4.49KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)夥慷ń鸷贤独谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、定金及押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2定金抵作租金，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)將剩余定金無息退還乙方。

4.3乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.4租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及押金；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，收回商鋪。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求，并按照約定進(jìn)行裝修；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的安全，及時(shí)維修商鋪設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，退回押金。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、定金及押金；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、定金及押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2定金抵作租金，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)將剩余定金無息退還乙方。

4.3乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.4租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、滯納金等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)代為行使甲方對(duì)乙方的追償權(quán)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、定金及押金；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，收回商鋪；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求，并按照約定進(jìn)行裝修；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的安全，及時(shí)維修商鋪設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，退回押金。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、定金及押金；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；

（4）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得從事以下活動(dòng)：

（1）改變商鋪用途；

（2）在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；

（3）損害商鋪設(shè)施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保租金按時(shí)支付；

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃穩(wěn)定性；

3.促進(jìn)租賃雙方的合作，保障租賃關(guān)系的和諧。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保商鋪的合理使用；

2.提高甲方在租賃市場的競爭力，增加商鋪?zhàn)赓U的吸引力；

3.促進(jìn)甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為第三方監(jiān)管方，對(duì)租賃過程中的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、定金及押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2定金抵作租金，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)將剩余定金無息退還乙方。

4.3乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.4租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同項(xiàng)下甲乙雙方的履行情況，包括租金支付、商鋪使用等。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)違約行為提出整改要求。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享受商鋪內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和修繕；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，確保租賃過程公平公正；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，退回押金。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、定金及押金；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、定金及押金；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助執(zhí)行；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，收回商鋪。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求，并按照約定進(jìn)行裝修；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的安全，及時(shí)維修商鋪設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期交付商鋪；

（2）未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和修繕；

（3）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得從事以下活動(dòng)：

（1）擅自改變商鋪用途；

（2）在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；

（3）損害商鋪設(shè)施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商