杭州余杭購房合同范例

杭州余杭購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方所擁有的位于杭州余杭的房產(chǎn)，具體信息如下：

1.房產(chǎn)證號：____________________；

2.房產(chǎn)地址：____________________；

3.房產(chǎn)面積：____________________；

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

5.房產(chǎn)用途：____________________；

6.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1本合同簽訂之日起，賣方將上述房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在合同簽訂之日起，有權(quán)取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益。

1.3買方在合同簽訂之日起，應(yīng)支付賣方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元。

第二條房產(chǎn)交付

2.1甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元。

2.2乙方在收到首期房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)的占有、使用和收益。

2.3乙方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證齊全，無權(quán)屬爭議；

（2）房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制；

（3）房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；

（4）房產(chǎn)已辦理相關(guān)手續(xù)，可正常入住。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1買方在交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付買方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2買方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

4.3賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

4.4雙方因違約造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州余杭區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方所擁有的位于杭州余杭的房產(chǎn)，為保障買方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次房產(chǎn)交易。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并接受丙方的擔(dān)保。

三、丙方同意為本合同項下的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保買方權(quán)益的實現(xiàn)。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方在合同簽訂之日起，有權(quán)取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益。

1.2賣方在合同簽訂之日起，將上述房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給買方。

1.3賣方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證齊全，無權(quán)屬爭議；

（2）房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制；

（3）房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；

（4）房產(chǎn)已辦理相關(guān)手續(xù)，可正常入住。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）賣方按時交付房產(chǎn)；

（2）賣方按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）賣方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.3丙方在擔(dān)保期間，如因賣方違約導(dǎo)致買方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條房產(chǎn)交付與過戶

3.1賣方在收到首期房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)的占有、使用和收益。

3.2買方在交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.4乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付買方。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方按時交付房產(chǎn)；

（2）要求賣方按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）要求賣方履行合同約定的其他義務(wù)；

（4）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2買方在發(fā)現(xiàn)賣方或丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第五條乙方違約及限制條款

5.1賣方在合同履行過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時交付房產(chǎn)；

（2）未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。

5.2賣方在違約的情況下，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

5.3賣方在合同履行過程中，如發(fā)生以下限制行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）擅自改變房產(chǎn)用途；

（2）擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

（3）擅自抵押房產(chǎn)。

5.4賣方在發(fā)生限制行為的情況下，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州余杭區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.增加交易信任，促進交易順利完成；

3.明確各方責(zé)任，提高合同履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利；

2.降低甲方在交易中的風(fēng)險；

3.提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售其擁有的位于杭州余杭的房產(chǎn)，為保障交易的安全性和順利進行，特引入丙方作為擔(dān)保方，參與本次房產(chǎn)交易。

二、買方同意購買賣方所述房產(chǎn)，并接受丙方的擔(dān)保服務(wù)。

三、丙方同意為本合同項下的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，以確保賣方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。

第一條房產(chǎn)出售

1.1乙方承諾將位于杭州余杭的房產(chǎn)（具體信息詳見附件）出售給甲方。

1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)的占有、使用和收益。

1.3乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律限制。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方按時交付房產(chǎn)；

（2）乙方按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方在交易過程中不違反合同約定的其他義務(wù)。

2.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

第三條房產(chǎn)交付與過戶

3.1乙方在收到甲方支付的首期房款后____個工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)的占有、使用和收益。

3.2甲方在交付房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.4乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付甲方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按時支付房款；

（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)；

（4）在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時支付房款；

（2）未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。

5.2甲方在違約的情況下，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生以下限制行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）擅自使用或處置房產(chǎn)；

（2）擅自要求改變房產(chǎn)用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益。

5.4甲方在發(fā)生限制行為的情況下，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州余杭區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同。

乙方