小區(qū)賣房合同范例

小區(qū)賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋面積：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________________）由乙方在房屋交付前支付給甲方。

4.付款方式：________________________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照以下方式承擔：

（1）甲方承擔：________________________

（2）乙方承擔：________________________

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋驗收合格證明；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋面積：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________________）由乙方在房屋交付前支付給甲方。

4.付款方式：________________________

5.丙方同意在乙方未按時支付剩余房款的情況下，承擔代為支付的責任。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在乙方未按時支付房款時，在甲方提出要求之日起________個工作日內(nèi)支付相應款項。

3.丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照以下方式承擔：

（1）甲方承擔：________________________

（2）乙方承擔：________________________

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進行信用審查，確保乙方具備按時支付房款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關財產(chǎn)證明，以保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方立即履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

2.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應在________個工作日內(nèi)通知甲方，否則視為放棄追究甲方責任。

3.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。

4.乙方在合同履行期間，如因個人原因無法繼續(xù)履行合同，應提前________個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋驗收合格證明；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他相關文件。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償。本合同以甲方權(quán)益為主導，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益。在房屋買賣過程中，甲方應充分行使自身權(quán)利，確保交易安全、順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過合同條款的設定，確保甲方在交易中的主導地位，降低交易風險。

2.明確甲乙雙方的權(quán)利義務，避免糾紛的發(fā)生。

3.通過丙方的擔保，增強甲方的信心，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的監(jiān)管責任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋面積：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.剩余房款人民幣____________元整（大寫：________________________）由乙方在房屋交付前支付給甲方。

4.付款方式：________________________

三、丙方監(jiān)管責任

1.丙方負責監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關交易文件，以核實交易的真實性和合法性。

3.丙方在房屋交付前，應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何未了債務。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

3.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

2.甲方在房屋交付后，若隱瞞房屋質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得在合同履行期間擅自提高房屋價格，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋驗收合格證明；

（4）丙方出具的監(jiān)管協(xié)議；

（5）其他相關文件。

八、總結(jié)

乙方