新老物業(yè)維修合同范例

新老物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)的維修服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內容

1.1甲方物業(yè)的下列設施、設備及其附屬設施的維修服務，由乙方承擔：

（1）建筑物本體及其附屬設施，包括但不限于：屋頂、墻體、門窗、地面、電梯、消防設施、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；

（2）公共區(qū)域內的照明、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安防設施等；

（3）乙方認為必要的其他維修服務。

1.2本合同約定的維修服務范圍，以甲方物業(yè)現狀為準。

二、維修期限及費用

2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按照甲方的要求，在接到維修通知后____小時內到達現場，進行維修工作。

2.3乙方維修費用按以下方式計算：

（1）按實際發(fā)生的人工、材料、設備等費用結算；

（2）甲方每月向乙方支付固定維修費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、維修責任及義務

3.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范，保證維修質量，確保維修后的設施、設備正常運行。

3.2乙方在維修過程中，應遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

3.3乙方在維修過程中，如需更換設施、設備，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

3.4乙方應定期對甲方物業(yè)的設施、設備進行檢查，發(fā)現問題及時報告甲方，并采取相應措施。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按約定時間到達現場進行維修的，應向甲方支付____%的違約金。

4.3乙方在維修過程中，因自身原因造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)維修清單

2.乙方維修資質證明

3.雙方協(xié)商確定的維修費用明細表

4.甲方物業(yè)管理規(guī)定

5.相關法律法規(guī)及行業(yè)標準

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的維護與管理質量，維護自身合法權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)第三方監(jiān)理單位，對乙方（以下簡稱“乙方”）提供的維修服務進行監(jiān)督與評估。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)的維修服務事宜，與丙方達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內容

1.1甲方物業(yè)的下列設施、設備及其附屬設施的維修服務，由乙方承擔：

（1）建筑物本體及其附屬設施，包括但不限于：屋頂、墻體、門窗、地面、電梯、消防設施、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；

（2）公共區(qū)域內的照明、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安防設施等；

（3）乙方認為必要的其他維修服務。

1.2本合同約定的維修服務范圍，以甲方物業(yè)現狀為準。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負責對乙方提供的維修服務進行全程監(jiān)督與評估，確保維修質量符合國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范。

2.2丙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，對維修進度、質量、費用等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。

2.3丙方有權對乙方維修過程中的不規(guī)范行為進行糾正，并要求乙方限期整改。

三、維修期限及費用

3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應按照甲方的要求，在接到維修通知后____小時內到達現場，進行維修工作。

3.3乙方維修費用按以下方式計算：

（1）按實際發(fā)生的人工、材料、設備等費用結算；

（2）甲方每月向乙方支付固定維修費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權益及利益條款

4.1甲方有權要求乙方在接到維修通知后____小時內到達現場，進行維修工作。

4.2甲方有權要求乙方在維修過程中，遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

4.3甲方有權要求乙方在維修過程中，如需更換設施、設備，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

4.4甲方有權要求乙方定期對甲方物業(yè)的設施、設備進行檢查，發(fā)現問題及時報告甲方，并采取相應措施。

4.5甲方有權要求乙方在維修過程中，如發(fā)現設施、設備存在安全隱患，應立即停止維修，并采取必要的安全措施。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間到達現場進行維修的，應向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方在維修過程中，因自身原因造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在維修過程中，如違反甲方物業(yè)的管理規(guī)定，甲方有權要求乙方停止維修，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.4乙方在維修過程中，如未按約定更換設施、設備，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.5乙方在維修過程中，如未按規(guī)定進行檢查，發(fā)現問題未及時報告甲方，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于提高維修服務的質量，確保甲方物業(yè)的維護與管理達到預期目標。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保維修服務符合國家標準，提高物業(yè)的使用壽命，提升業(yè)主的生活品質。通過引入第三方監(jiān)理單位，甲方可以更加有效地監(jiān)督乙方，確保維修服務的質量，同時降低自身風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，接受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，對甲方物業(yè)進行維修服務。為確保維修服務的質量和效率，甲方特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為專業(yè)第三方監(jiān)理單位，對乙方提供的維修服務進行監(jiān)督與評估。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)的維修服務事宜，與丁方達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的下列設施、設備及其附屬設施的維修服務：

（1）建筑物本體及其附屬設施，包括但不限于：屋頂、墻體、門窗、地面、電梯、消防設施、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；

（2）公共區(qū)域內的照明、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安防設施等；

（3）乙方認為必要的其他維修服務。

1.2本合同約定的維修服務范圍，以甲方物業(yè)現狀為準。

二、丁方職責

2.1丁方作為第三方監(jiān)理單位，負責對乙方提供的維修服務進行全程監(jiān)督與評估，確保維修質量符合國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范。

2.2丁方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，對維修進度、質量、費用等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。

2.3丁方有權對乙方維修過程中的不規(guī)范行為進行糾正，并要求乙方限期整改。

三、維修期限及費用

3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應按照甲方的要求，在接到維修通知后____小時內到達現場，進行維修工作。

3.3乙方維修費用按以下方式計算：

（1）按實際發(fā)生的人工、材料、設備等費用結算；

（2）甲方每月向乙方支付固定維修費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權益及利益條款

4.1乙方有權要求甲方在接到維修通知后____小時內提供必要的維修場地和條件。

4.2乙方有權要求甲方在維修過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、設備等。

4.3乙方有權要求甲方在維修過程中，不得無故拖延支付維修費用。

4.4乙方有權要求甲方在維修完成后，進行驗收，并對不符合要求的維修工作進行整改。

4.5乙方有權要求甲方在維修過程中，對乙方員工的人身安全給予保障。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間提供維修場地和條件的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方未按約定提供協(xié)助和配合的，應向乙方支付____%的違約金。

5.3甲方無故拖延支付維修費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.4甲方未在規(guī)定時間內進行驗收或對不符合要求的維修工作進行整改的，應承擔相應的違約責任。

5.5甲方未對乙方員工的人身安全給予保障的，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方作為服