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文檔簡(jiǎn)介
以物抵押合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權(quán)人):____________________
鑒于:
1.甲方自愿將其擁有的位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)抵押給乙方,以擔(dān)保乙方與甲方之間的債務(wù)履行。
2.乙方同意接受甲方的抵押物,并愿意為甲方提供債務(wù)履行擔(dān)保。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.抵押物位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
2.抵押物建筑面積為__________平方米,用途為__________。
3.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況,乙方已充分了解,并確認(rèn)不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、抵押物價(jià)值
1.本合同簽訂時(shí),抵押物價(jià)值為__________元。
2.抵押物價(jià)值以雙方約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。
三、抵押期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,抵押期限為__________年。
2.抵押期限屆滿,甲方應(yīng)按約定向乙方償還全部債務(wù),并辦理抵押物注銷手續(xù)。
四、債務(wù)履行
1.甲方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方償還債務(wù)。
2.如甲方未能按期償還債務(wù),乙方有權(quán)依法處置抵押物,以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
五、抵押物處置
1.抵押物處置方式由雙方協(xié)商確定,可包括但不限于拍賣、折價(jià)、變賣等。
2.抵押物處置所得款項(xiàng),乙方應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,不得擅自變更或解除合同。
3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
八、附件
1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件
2.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件
3.甲方與乙方簽訂的借款合同復(fù)印件
4.其他與本合同相關(guān)的文件
本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。特此說(shuō)明。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權(quán)人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于:
1.甲方自愿將其擁有的位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)抵押給乙方,以擔(dān)保乙方與甲方之間的債務(wù)履行。
2.乙方同意接受甲方的抵押物,并愿意為甲方提供債務(wù)履行擔(dān)保。
3.丙方作為擔(dān)保人,同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保,并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.抵押物位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
2.抵押物建筑面積為__________平方米,用途為__________。
3.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況,乙方已充分了解,并確認(rèn)不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、抵押物價(jià)值
1.本合同簽訂時(shí),抵押物價(jià)值為__________元。
2.抵押物價(jià)值以雙方約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。
三、抵押期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,抵押期限為__________年。
2.抵押期限屆滿,甲方應(yīng)按約定向乙方償還全部債務(wù),并辦理抵押物注銷手續(xù)。
四、債務(wù)履行
1.甲方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方償還債務(wù)。
2.如甲方未能按期償還債務(wù),乙方有權(quán)依法處置抵押物,以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
五、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi),對(duì)甲方所欠乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.丙方保證在甲方無(wú)力償還債務(wù)時(shí),按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。
六、甲方權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi),不得擅自處置抵押物。
2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置前,提前通知甲方,并給予甲方合理的異議期。
3.甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保義務(wù)前,提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。
七、乙方違約及限制條款
1.乙方不得擅自改變抵押物的用途,否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方不得未經(jīng)甲方同意,將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
3.乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。
八、丙方責(zé)任
1.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的抵押物處置收益。
2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向甲方追償。
九、爭(zhēng)議解決
1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十、附件
1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件
2.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件
3.甲方與乙方簽訂的借款合同復(fù)印件
4.丙方與乙方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
十一、總結(jié)
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更加全面的債務(wù)履行保障,確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人,甲方在債務(wù)履行過(guò)程中擁有了更多的權(quán)利,如要求乙方不得擅自處置抵押物、要求丙方提供擔(dān)保措施等。同時(shí),乙方和丙方的違約及限制條款,進(jìn)一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂,旨在明確各方責(zé)任,維護(hù)甲方的權(quán)益,確保債務(wù)履行的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)本合同,甲方能夠確保其在債務(wù)履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障,避免因乙方或丙方的違約行為而遭受損失。同時(shí),甲方通過(guò)明確各方的責(zé)任和義務(wù),有助于建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系,為未來(lái)的業(yè)務(wù)往來(lái)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(借款人):____________________
乙方(出借人):____________________
丙方(擔(dān)保機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于:
1.甲方因資金需求,自愿向乙方借款,并同意以位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)作為抵押擔(dān)保。
2.乙方同意出借資金,并要求甲方提供抵押擔(dān)保。
3.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu),同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.抵押物位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
2.抵押物建筑面積為__________平方米,用途為__________。
3.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況,乙方已充分了解,并確認(rèn)不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、借款金額及期限
1.本合同簽訂時(shí),甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_________元。
2.借款期限為__________年,自借款發(fā)放之日起計(jì)算。
三、借款利息及還款方式
1.借款利息按年利率__________計(jì)算,每年支付一次。
2.還款方式為分期還款,具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。
四、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意在本合同約定的借款期限內(nèi),對(duì)甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.丙方保證在甲方無(wú)力償還借款時(shí),按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。
五、乙方權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還借款及利息。
2.乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí),提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。
3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下,依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方如未按約定償還借款及利息,乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
2.甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。
3.甲方違約時(shí),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并保留追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。
七、丙方責(zé)任
1.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方提供抵押物處置收益。
2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向甲方追償。
八、爭(zhēng)議解決
1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
九、附件
1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件
2.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件
3.甲方與乙方簽訂的借款合同復(fù)印件
4.丙方與乙方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
十、總結(jié)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)本合同,乙方作為出借人,確保了其在借款合同中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方通過(guò)丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入,增加了借款的安全系數(shù),同時(shí),乙方的權(quán)利條款和利益條款,確保了其在借款合同中的主導(dǎo)地位,如要求甲方按期還款、要求丙方提供擔(dān)保措施等。乙方通過(guò)明確甲方的違約及限制
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