一般房產(chǎn)抵押合同范例

一般房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

鑒于甲方為了滿足其經(jīng)營或生活需要，擬向乙方借款人民幣__________元，甲方以其名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于___________________________，房產(chǎn)證號為___________________________，土地證號為___________________________。

2.抵押物面積為___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

3.抵押物現(xiàn)狀：___________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，作為甲方借款的擔(dān)保。

2.乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、借款事項

1.甲方向乙方借款人民幣__________元，借款期限為__________年。

2.借款利率為____________，按年利率計算，乙方有權(quán)在借款期間調(diào)整利率。

3.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方支付全部借款本金及利息。

四、抵押權(quán)實現(xiàn)及抵押物處置

1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本金及利息。

2.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法對抵押物進(jìn)行評估，確定抵押物價值。

3.甲方同意乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，有權(quán)以拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方身份證明復(fù)印件；

（2）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）借款合同復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于甲方為了滿足其經(jīng)營或生活需要，擬向乙方借款人民幣__________元，甲方以其名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，同時，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于___________________________，房產(chǎn)證號為___________________________，土地證號為___________________________。

2.抵押物面積為___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

3.抵押物現(xiàn)狀：___________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，作為甲方借款的擔(dān)保。

2.乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，不得自行解除擔(dān)保責(zé)任，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更擔(dān)保權(quán)利義務(wù)。

四、借款事項

1.甲方向乙方借款人民幣__________元，借款期限為__________年。

2.借款利率為____________，按年利率計算，乙方有權(quán)在借款期間調(diào)整利率。

3.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方支付全部借款本金及利息。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在借款期間保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行損害抵押物價值的行為。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，不得要求甲方提前清償借款本金及利息。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供必要的擔(dān)保管理服務(wù)，包括但不限于抵押物的監(jiān)管、評估和處置。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未按期支付借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

3.乙方在借款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實有效，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時，應(yīng)積極配合乙方和甲方，共同維護(hù)抵押物的權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方身份證明復(fù)印件；

（2）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）借款合同復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方的借款需求得到滿足。通過丙方的擔(dān)保，乙方對甲方的信任度得到提升，從而降低了借款成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設(shè)定詳細(xì)的抵押權(quán)和擔(dān)保條款，確保了其在借款過程中的權(quán)益。同時，甲方通過要求乙方和丙方遵守合同約定，保障了抵押物的安全，實現(xiàn)了其借款目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于乙方為了籌集資金，擬向甲方提供借款人民幣__________元，甲方以其名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，同時，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于___________________________，房產(chǎn)證號為___________________________，土地證號為___________________________。

2.抵押物面積為___________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

3.抵押物現(xiàn)狀：___________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，作為甲方借款的擔(dān)保。

2.乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，不得自行解除擔(dān)保責(zé)任，未經(jīng)乙方和甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更擔(dān)保權(quán)利義務(wù)。

四、借款事項

1.甲方向乙方借款人民幣__________元，借款期限為__________年。

2.借款利率為____________，按年利率計算，乙方有權(quán)在借款期間調(diào)整利率。

3.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方支付全部借款本金及利息。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，包括支付借款本金和利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行損害抵押物價值的行為。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供必要的擔(dān)保管理服務(wù)，包括但不限于抵押物的監(jiān)管、評估和處置。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按期支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。

2.甲方在借款期間，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損害風(fēng)險或價值降低，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于出租、出售或抵押給第三方。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實有效，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時，應(yīng)積極配合乙方和甲方，共同維護(hù)抵押物的權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方身份證明復(fù)印件；

（2）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）借款