包小區(qū)合同范例

包小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所轄小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設(shè)施、綠化帶等。

1.4項(xiàng)目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的全面實(shí)施，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作；

（2）住宅樓、商業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、維護(hù)等工作；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理等工作；

（4）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與協(xié)調(diào)；

（5）小區(qū)業(yè)主活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

2.2甲方應(yīng)提供以下條件：

（1）提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的必要場(chǎng)地、設(shè)施；

（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理；

（3）保障乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.3如因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理；

（3）保障乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，確保小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

5.3違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方提供的相關(guān)證明文件

3.乙方提供的資質(zhì)證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與甲方所轄小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設(shè)施、綠化帶等。

1.4項(xiàng)目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，具體職責(zé)如下：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保其履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

（3）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的投訴和糾紛；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其物業(yè)管理服務(wù)水平。

2.2第三方的權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)向甲方提出更換乙方的建議。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的全面實(shí)施，具體職責(zé)如下：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升；

（3）定期向甲方和第三方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。

3.2乙方的權(quán)利：

（1）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（2）在符合國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）要求乙方及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

4.2甲方權(quán)利條款：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)；

（2）在乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求；

（3）在乙方違約或出現(xiàn)重大問題時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；

（3）違反國家法律法規(guī)和本合同約定；

（4）損害甲方和業(yè)主合法權(quán)益。

5.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）乙方不得泄露甲方和業(yè)主的個(gè)人信息；

（3）乙方不得利用物業(yè)管理服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，提升小區(qū)居住環(huán)境，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的居住氛圍。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為優(yōu)化其商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，特引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)的監(jiān)管與評(píng)估。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、餐飲、娛樂等商業(yè)設(shè)施。

1.4項(xiàng)目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管與評(píng)估，具體職責(zé)如下：

（1）定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保其運(yùn)營管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，評(píng)估其運(yùn)營效率；

（3）對(duì)乙方的運(yùn)營策略提出建議，協(xié)助優(yōu)化運(yùn)營管理；

（4）協(xié)調(diào)解決乙方與甲方之間的運(yùn)營分歧。

2.2第三方的權(quán)利：

（1）要求乙方提供運(yùn)營管理相關(guān)資料和報(bào)告；

（2）對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)向甲方提出更換乙方的建議。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)的全面實(shí)施，具體職責(zé)如下：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)；

（2）接受第三方的監(jiān)管與評(píng)估，持續(xù)提升運(yùn)營管理水平；

（3）定期向甲方和第三方報(bào)告運(yùn)營服務(wù)情況。

3.2乙方的權(quán)利條款：

（1）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持；

（2）在符合國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整；

（3）在第三方評(píng)估結(jié)果為優(yōu)秀時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）要求乙方及時(shí)處理運(yùn)營服務(wù)中存在的問題；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方權(quán)利條款：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)；

（2）在乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求；

（3）在乙方違約或出現(xiàn)重大問題時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）干預(yù)乙方的運(yùn)營管理，造成乙方利益受損；

（3）違反國家法律法規(guī)和本合同約定。

5.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）甲方不得泄露乙方商業(yè)機(jī)密；

（3）甲方不得利用乙方服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提