地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于____________________的____________________房產(chǎn)的所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.買受方有意購買上述房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

出賣方將其位于____________________的____________________房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、轉(zhuǎn)讓方式

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記至買受方名下。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費由買受方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.買受方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.買受方在取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分。

4.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

2.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.相關(guān)稅費繳納憑證。

3.其他雙方認為應(yīng)作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于____________________的____________________房產(chǎn)的所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.買受方有意購買上述房產(chǎn)，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.丙方同意為買受方的付款提供擔(dān)保，以保證買賣合同的履行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

出賣方將其位于____________________的____________________房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的____________________%作為定金，剩余款項在取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后____________________日內(nèi)支付。

2.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的____________________%作為擔(dān)保金。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，在接到出賣方通知之日起____________________日內(nèi)，一次性支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

3.擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保金為合法、有效、可隨時提取的資金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.買受方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，依法使用、收益和處分。

3.丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在買受方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致丙方履行擔(dān)保義務(wù)的，丙方有權(quán)要求買受方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

3.出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

1.在合同履行期間，如買受方出現(xiàn)以下情況之一，出賣方有權(quán)解除本合同：

a)買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

b)買受方提供虛假信息，導(dǎo)致出賣方或擔(dān)保方遭受損失的；

c)買受方因經(jīng)營不善或其他原因，無法履行合同義務(wù)的。

2.在合同履行期間，如擔(dān)保方出現(xiàn)以下情況之一，出賣方有權(quán)解除本合同：

a)擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；

b)擔(dān)保方提供的擔(dān)保金不足以履行擔(dān)保義務(wù)；

c)擔(dān)保方因經(jīng)營不善或其他原因，無法履行擔(dān)保義務(wù)的。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.相關(guān)稅費繳納憑證。

3.擔(dān)保合同。

4.其他雙方認為應(yīng)作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保買賣合同的履行。通過引入擔(dān)保方，甲方可以降低交易風(fēng)險，確保在買受方違約時，能夠及時收回轉(zhuǎn)讓價款。同時，擔(dān)保方作為第三方主體，增加了合同的信用度，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益最大化。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險，確保在合同履行過程中，自身權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進一步強化了對買受方的約束力，提高了合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買位于____________________的____________________房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），但自身資金有限。

2.出賣方同意接受買受方的分期付款方式，但需確保買受方有穩(wěn)定的資金來源。

3.丙方同意為買受方的付款提供擔(dān)保，以增強出賣方的信心。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

出賣方將其位于____________________的____________________房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的____________________%作為定金，剩余款項按以下方式分期支付：

a)第一個付款周期：自合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)，支付剩余價款的____________________%；

b)第二個付款周期：自第一個付款周期結(jié)束之日起____________________個月內(nèi)，支付剩余價款的____________________%；

c)第三個付款周期：自第二個付款周期結(jié)束之日起____________________個月內(nèi)，支付剩余價款的____________________%。

2.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的____________________%作為擔(dān)保金。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買受方未按時支付分期款項的情況下，在接到出賣方通知之日起____________________日內(nèi)，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

3.擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保金為合法、有效、可隨時提取的資金。

五、買受方權(quán)利義務(wù)

1.買受方有權(quán)在支付定金后，依法使用、收益和處分轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

2.買受方應(yīng)按照約定分期支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.買受方在取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。

六、出賣方權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)在買受方支付完最后一期款項后，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。

七、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付分期款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.出賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、合同解除

1.在合同履行期間，如出賣方出現(xiàn)以下情況之一，買受方有權(quán)解除本合同：

a)出賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；

b)出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的；

c)出賣方因經(jīng)營不善或其他原因，無法履行合同義務(wù)的。

2.在合同履行期間，如擔(dān)保方出現(xiàn)以下情況之一，買受方有權(quán)解除本合同：

a)擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；

b)擔(dān)保方提供的擔(dān)保金不足以履行擔(dān)保責(zé)任；

c)擔(dān)保方因經(jīng)營不善或其他原因，無法履行擔(dān)保責(zé)任。

十一、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.相關(guān)稅費繳納憑證。

3.擔(dān)保合同。

4.其他雙方認為應(yīng)作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：__________________