商用物業(yè)租賃合同范例

商用物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、租賃標(biāo)的

1.租賃物：位于__________的商用物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃面積：__________平方米。

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

四、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

二、合同背景

甲乙雙方就位于__________的商用物業(yè)達(dá)成租賃意向，鑒于丙方在物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等方面具有專業(yè)優(yōu)勢，甲乙雙方同意丙方作為第三方參與本合同，以保障甲方的權(quán)益和物業(yè)的正常運(yùn)營。

三、租賃標(biāo)的

1.租賃物：位于__________的商用物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃面積：__________平方米。

四、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

五、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、第三方丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)租賃物的設(shè)施維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.丙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)運(yùn)行狀況、維修費(fèi)用、費(fèi)用支出等。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理活動，對丙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出整改要求。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明和保險(xiǎn)。

八、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、限制條款

1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。

2.乙方在租賃期間，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的經(jīng)營活動。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、合同終止

1.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。

十三、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益和物業(yè)的正常運(yùn)營。通過丙方的專業(yè)管理，甲方可以確保租賃物的價(jià)值得到維護(hù)，同時(shí)降低物業(yè)管理成本。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障和責(zé)任范圍，確保了租賃物的長期穩(wěn)定收益。本合同的簽訂，對于甲方而言，既是對自身權(quán)益的維護(hù)，也是對物業(yè)價(jià)值的提升。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

二、合同背景

乙方作為承租方，有意租賃甲方位于__________的商用物業(yè)用于開展商業(yè)活動。鑒于丙方在商業(yè)運(yùn)營、市場營銷等方面具有專業(yè)能力，甲乙雙方同意丙方作為第三方參與本合同，以保障乙方的權(quán)益和商業(yè)活動的成功運(yùn)營。

三、租賃標(biāo)的

1.租賃物：位于__________的商用物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃面積：__________平方米。

四、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

五、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、第三方丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于市場調(diào)研、品牌推廣、客戶關(guān)系管理等。

2.丙方應(yīng)定期向乙方提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于市場反饋、銷售數(shù)據(jù)、營銷活動效果等。

3.丙方應(yīng)確保乙方在租賃物內(nèi)的商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營支持，確保商業(yè)活動的順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營活動，對丙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出整改要求。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供運(yùn)營服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明和保險(xiǎn)。

八、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方商業(yè)活動的需求，并在租賃前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物的正常使用和乙方商業(yè)活動的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營活動，包括但不限于提供必要的場地支持、協(xié)助解決運(yùn)營中的問題。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.甲方未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未能履行運(yùn)營職責(zé)，導(dǎo)致乙方商業(yè)活動受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、限制條款

1.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

2.甲方不得干涉乙方的商業(yè)活動，包括但不限于品牌形象、營銷策略等。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、合同終止

1.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。

十三、總結(jié)

乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障和責(zé)任范圍，確保了商業(yè)活動的順利開展和品牌形象的維護(hù)。丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營支持，幫助乙方實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。本合同的簽訂，對于乙方而言，既是對自身權(quán)益的維護(hù)，也是對商業(yè)成功運(yùn)營的保障。弱化甲方的主導(dǎo)意義在于，乙方希望通過專業(yè)的第三方服務(wù)，獲得更多的自主權(quán)和商業(yè)活動的靈活性