房屋無證買賣合同范例

房屋無證買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方自愿將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同所指標(biāo)的物為涉案房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

1.2涉案房屋的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為定金。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方收到乙方全部款項后，應(yīng)向乙方提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如有不符合本合同約定的，應(yīng)在________個工作日內(nèi)通知甲方。

3.3乙方在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明后，可依法使用涉案房屋。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門申請辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。

5.2甲方未能按約定時間交付涉案房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按涉案房屋成交價格的________%計算。

5.3乙方未能按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

三、《補充協(xié)議》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方自愿將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同所指標(biāo)的物為涉案房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

1.2涉案房屋的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為定金。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為擔(dān)保金。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如有不符合本合同約定的，應(yīng)在________個工作日內(nèi)通知甲方。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門申請辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)；

（2）在乙方未按約定支付款項時，有權(quán)代為支付；

（3）在甲方違約時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證擔(dān)保金的足額支付；

（2）按照約定的時間、金額支付擔(dān)保金；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付款項；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰；

（2）按約定時間交付涉案房屋；

（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）在甲方違約時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定時間、金額支付款項；

（2）在接收涉案房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋情況；

（3）在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明后，按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。

8.2乙方未能按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的________%計算。

8.3甲方未能按約定時間交付涉案房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按涉案房屋成交價格的________%計算。

8.4丙方未能按約定時間支付擔(dān)保金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金總額的________%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

三、《補充協(xié)議》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保甲方能夠按時收到款項，保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的存在，有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的出賣方，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障自身的權(quán)益，確保交易安全。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，可以更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租。丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租金

1.1本合同所指標(biāo)的物為租賃房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

1.2租賃房屋的月租金為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

二、租賃期限及押金

2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為押金。

三、租金支付

3.1乙方應(yīng)于每月的________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）監(jiān)督乙方按時支付租金；

（2）在乙方未按時支付租金時，有權(quán)代為支付；

（3）乙方違約時，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如有不符合本合同約定的，應(yīng)在________個工作日內(nèi)通知甲方。

五、房屋維護(hù)及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）自然損耗或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用；

（2）因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施故障導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的租賃行為；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證押金的足額支付；

（2）按照約定的時間、金額支付押金；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在租賃期間，享有租賃房屋的使用權(quán)。

7.2乙方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定支付租金和押金；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋完好無損地交還給甲方。

八、甲方的責(zé)權(quán)利

8.1甲方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付租金和押金；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰；

（2）按約定時間交付租賃房屋；

（3）在租賃期間，應(yīng)保證房屋的合理使用。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。

9.2乙方未能按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的________%計算。

9.3甲方未能按約定時間交付租賃房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租賃房屋月租金的________%計算。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2