自建房房屋租賃合同范本

自建房房屋租賃合同范本

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將自建房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的自建房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明》。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應向乙方開具收據(jù)。

五、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的完好，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在XX個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

2.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改動，必須征得甲方書面同意。

3.乙方負責日常的房屋維護，如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，經(jīng)甲方催告后XX天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。

3.甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋狀況說明（此處應詳細描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修情況，包括但不