商品房預(yù)訂定金合同書

商品房預(yù)訂定金合同書

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為商品房的出賣人，乙方為商品房的買受人，雙方本著平等自愿的原則，就乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同：

一、預(yù)訂商品房的基本情況

1.乙方預(yù)訂的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X幢X單元X層X號房，建筑面積為XX平方米。

2.該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米。

3.該商品房的交付標(biāo)準為毛坯房，具體交付標(biāo)準詳見附件一。

二、預(yù)訂定金

1.乙方同意支付人民幣XX元（大寫：XXXX元整）作為預(yù)訂定金。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付上述定金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

三、預(yù)訂期限

1.本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.若乙方在上述期限內(nèi)未能與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的預(yù)訂定金。

3.若甲方在上述期限內(nèi)未能與乙方簽訂《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)訂定金。

四、預(yù)訂定金的退還

1.若雙方在預(yù)訂期限內(nèi)簽訂了《商品房買賣合同》，預(yù)訂定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)無條件退還乙方支付的預(yù)訂定金，并支付相應(yīng)利息（按銀行同期存款利率計算）。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所售商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準的要求。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件與乙方簽訂《商品房買賣合同》。

3.甲方應(yīng)保證在交付商品房時，該商品房無任何權(quán)利瑕疵，且未被抵押、查封或存在其他影響乙方權(quán)益的情形。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付預(yù)訂定金。

2.乙方應(yīng)在預(yù)訂期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

3.乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實有效，如有變更應(yīng)及時通知甲方。

七、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的預(yù)訂定金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：交付標(biāo)準明細

（此處應(yīng)詳細列出交付標(biāo)準的具體內(nèi)容，