天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議

天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（代收代付方）：天津市房屋交易資金管理有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬出售其名下位于天津市XX區(qū)XX路XX號的私產(chǎn)房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方擬購買該房屋，且雙方同意由丙方代收代付交易資金，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、標(biāo)的房屋情況

1.甲方保證其為標(biāo)的房屋的合法所有者，對標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭議。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX。

3.甲方保證標(biāo)的房屋在交易前無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且無任何第三方對該房屋提出權(quán)利主張。

二、交易價格及付款方式

1.甲乙雙方約定的房屋交易價格為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX）至丙方指定賬戶，作為交易保證金。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXX）支付至丙方指定賬戶。

三、代收代付資金的管理

1.丙方作為代收代付方，負(fù)責(zé)管理甲乙雙方交易資金的安全，確保資金?？顚Ｓ谩?/p>

2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

3.丙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的剩余房款后，將全部交易資金一次性支付給甲方。

4.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)，將乙方支付的定金扣除違約金后無息退還給乙方。

5.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后三個工作日內(nèi)，將乙方支付的全部資金無息退還給乙方。

四、房屋過戶及交付

1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如有異議應(yīng)在接收當(dāng)日提出，逾期視為乙方對房屋現(xiàn)狀無異議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋購買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（