出租私人二手居民房協(xié)議

出租私人二手居民房協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的房屋達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時支付第一個月租金及押金人民幣XXXX元整（￥XXXX），后續(xù)租金每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一個月的XX日前。

3.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

四、房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或非法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

五、房屋維護及修繕

1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕工作，確保房屋安全。

2.乙方負責(zé)房屋的日常維護和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋交付與收回

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并在附件二《房屋交付清單》上簽字確認。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在附件二《房屋交付清單》上簽字確認后交還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的XX%作為違約金。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充條款。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)