正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

二、轉(zhuǎn)租期限

1.轉(zhuǎn)租期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方支付租金的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），押金在合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。

四、房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

五、房屋維護(hù)

1.甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)符合居住條件，不存在安全隱患。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。

六、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）：

-逾期支付租金超過XX日的；

-擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）：

-逾期交付房屋超過XX日的；

-房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

八、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期