廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同

廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同

甲方（委托方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（受托方）：廣州市房屋租賃管理有限公司

地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號富力盈泰大廈

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于廣州市的房屋（以下簡稱“房屋”），并希望委托乙方進(jìn)行租賃管理；乙方具有房屋租賃管理的經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托，提供租賃管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方對房屋進(jìn)行租賃管理，包括但不限于房屋的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維修維護(hù)、租客的管理等。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場情況，合理確定房屋的租金價格，并及時向甲方報告房屋的租賃情況。

二、委托期限

1.本合同的委托期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.委托期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)隨時了解房屋的租賃情況，并要求乙方提供相關(guān)的租賃信息。

2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)按時向乙方支付委托管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第四條的約定執(zhí)行。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的招租和管理工作，包括但不限于提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，自主決定房屋的租金價格和租賃條件。

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等物品，并在合同終止時歸還甲方。

3.乙方應(yīng)按時向甲方支付房屋租金，并在每季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋租金的詳細(xì)賬目。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。維修費(fèi)用在人民幣1000元以下的，由乙方先行墊付，超過1000元的，由甲方承擔(dān)。

五、委托管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照房屋月租金的10%向乙方支付委托管理費(fèi)用。

2.委托管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的5日前支付給乙方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。

2.如乙方未按時支付房屋租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金。

3.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面