海南省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：收益法在評(píng)估中應(yīng)用考試試卷

海南省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：收益法在評(píng)估中應(yīng)用考試試卷

本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，惟獨(dú)一個(gè)最符合題意）

1.結(jié)構(gòu)特征、建造面積，但尚無法計(jì)算工程量，可采用—編制概算。

A.概算定額

B.施工定額

C.概算指標(biāo)

D.類似工程預(yù)算

2.某企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為5000萬元，本期提取折舊700萬元，無形資產(chǎn)攤銷100萬元，提取

壞賬準(zhǔn)備200萬元，投資收益500萬元，非經(jīng)營(yíng)性財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)

金流入量為7000萬元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出量為4200萬元。如果沒有其他事項(xiàng)，該

企業(yè)的營(yíng)運(yùn)指數(shù)為0。

A.0.82

B.0.61

C.0.50

D.0.40

3.墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)為

A.與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣

B.與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣

C.與空氣中的氧合成生成氧化鈣

D.與空氣中的氧和CO2合成CaCO3

4.企業(yè)采用實(shí)際成本法對(duì)存貨進(jìn)行核算，如果改變發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法則對(duì)下列各項(xiàng)產(chǎn)生影

響的是

A.所有者權(quán)益和各期損益

B.負(fù)債價(jià)值和所有者權(quán)益

C.資產(chǎn)價(jià)值和各期損益

D.資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值

5.按照《全國(guó)統(tǒng)一建造工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，下列面層工程量按實(shí)鋪面積計(jì)

算的是

A.整體面層

B.找平層

C.塊料面層

D.踏步平臺(tái)表面積

6.某企業(yè)的實(shí)收資本為1000萬元，年初未分配利潤(rùn)為-1100萬元，報(bào)告期實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)200

萬元。如果該企業(yè)沒有其他事項(xiàng)，其凈資產(chǎn)利潤(rùn)率為

A.0

B.10%

C.20%

D.200%

7.采用股利增長(zhǎng)模型法計(jì)算留存唆益成本時(shí)，其依據(jù)的基礎(chǔ)是

A.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

B.留存收益的機(jī)會(huì)成本

1

C.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)

D.股票的收益不斷增氏

8.以下各項(xiàng)建設(shè)用地中，適合坡度最大的建設(shè)工程是

A.工業(yè)

B.次要道路

C.住宅房

D.綠地

9.其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_。

A.流動(dòng)性低，強(qiáng)度高

B.流動(dòng)性高，強(qiáng)度低

C.流動(dòng)性低，強(qiáng)度低

D.流動(dòng)性高，強(qiáng)度高

10.強(qiáng)度較高、適合用作天然地基的是—的土。

A.絮狀結(jié)構(gòu)和蜂窩結(jié)構(gòu)

B.絮狀結(jié)構(gòu)和單粒結(jié)構(gòu)

C.絮狀結(jié)構(gòu)

D.單粒結(jié)構(gòu)

11.采用石柱砌筑而成的橋一定是—橋。

A.梁式

B.T形梁

C.拱式

D.箱形梁

12.從企業(yè)的角度看，折現(xiàn)率的計(jì)算依據(jù)是

A.投資者要求的資本成本率

B.企業(yè)權(quán)益資本的資本成本率

C.企業(yè)債務(wù)成本的資本成本率

D.企業(yè)籌集資金的資本成本率

13.單缸四沖程柴油機(jī)每一個(gè)工作循環(huán)由四個(gè)沖程組成，其工作過程是o

A.進(jìn)氣沖程一燃燒膨脹沖程一壓縮沖程一排氣沖程

B.進(jìn)氣沖程一增壓沖程一燃燒膨脹沖程一排氣沖程

C.進(jìn)氣沖程一壓縮沖程一燃燒膨脹沖程一排氣沖程

D.進(jìn)氣沖程一壓縮沖程一增溫沖程f排氣沖程

14.立面圖尺寸線應(yīng)分層標(biāo)注，其中，中層尺寸標(biāo)注

A.房屋總高度

B.細(xì)部尺寸

C.局部尺寸

D.層高

15.J公司于2022年3月用銀行存款6000萬元購(gòu)入不需安裝的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。該固定資

產(chǎn)估計(jì)使用壽命為20年，估計(jì)凈殘值為0,按直線法計(jì)提折舊。2022年12月31日，該固

定資產(chǎn)公允價(jià)值為5544萬元，2022年12月31日，該固定資產(chǎn)公允價(jià)值為5475萬元，假

設(shè)該公司其他固定資產(chǎn)無減值跡象，則2022年1月1日J(rèn)公司固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬面余額

為_萬元。

A.0

B.219

2

C.231

D.156

16.某工廠金屬加工車間的采暖安裝工程是一個(gè)_。

A.單位工程

B.單項(xiàng)工程

C.全部工程

D.分項(xiàng)工程

17.有色金屬中含有易氧化燒損的合金元素，因此常用的熔爐有o

A.用煙爐

B.平爐

C.電弧爐

D.發(fā)射爐

18修正概算是在_階段確定工程造價(jià)的文件。

A.方案設(shè)計(jì)

B.初步設(shè)計(jì)

C.技術(shù)設(shè)計(jì)

D.施工圖設(shè)計(jì)

19.在建設(shè)用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為

A.特殊用地

B.水利設(shè)施用地

C.公用設(shè)施用地

D.交通設(shè)施用地

20.普通要求百年一遇洪水位以上()m的地段，可選作城市用地。

A.0.5~1.0

B.1.0?1.5

C.1.5~2.0

D.1.0~2.5

21.柴油機(jī)燃油系統(tǒng)主要零部件應(yīng)不包括o

A.噴油器

B.噴油泵

C.火花塞

D.高壓油管

22.某企業(yè)接受委托代銷商品，并根據(jù)所代銷商品的數(shù)量向委托方收取手續(xù)費(fèi)。下列各項(xiàng)中,

屬于受托方確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)時(shí)間的是

A.收到手續(xù)費(fèi)時(shí)

B.取得代銷商品時(shí)

C.銷售代銷商品時(shí)

D.向委托方開具代銷清單時(shí)

23.回水管屬于一系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。

A.室內(nèi)給水

B.室內(nèi)排水

C.室內(nèi)供暖

D.室外供暖

24.圖樣中，下方軸線編號(hào)為

3

A.自左向右數(shù)字編號(hào)

B.自右向左數(shù)字編號(hào)

C.自左向右字母編號(hào)

D.自右向左字母編號(hào)

25.J公司于2022年3月用銀行存款6000萬元購(gòu)入不需安裝的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。該固定資

產(chǎn)估計(jì)使用壽命為20年，估計(jì)凈殘值為0,按直線法計(jì)提折舊。2022年12月31日，該固

定資產(chǎn)公允價(jià)值為5544萬元，2022年12月31口，該固定資產(chǎn)公允價(jià)值為5475萬元，假

設(shè)該公司其他固定資產(chǎn)無減值跡象，則2022年1月1日J(rèn)公司固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬面余額

為_萬元。

A.0

B.219

C.231

D.156

26.按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可以分為0

A.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

B.流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

C.經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)

D.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)

27.母公司編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，應(yīng)將母公司對(duì)子公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資與下列項(xiàng)目相互抵

銷的是

A.子公司對(duì)母公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資

B.母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有的份額

C.母公司對(duì)子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資所享有的投資收益份額

D.子公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)中母公司所享有的份額

28.關(guān)于國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成表述不正確的是

A.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)普通是指設(shè)備創(chuàng)造廠的交貨價(jià)即出廠價(jià)或者定貨合同價(jià).

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成表達(dá)式為：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

C.進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)=FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)

費(fèi)+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置稅

D.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶備價(jià)的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，普通采用

不帶備件的原價(jià)

29.排架結(jié)構(gòu)荷載的傳遞路線挨次為

A.屋面板一屋架一柱一基礎(chǔ)

B.屋架一吊車梁一柱一基礎(chǔ)

C.屋架一墻梁一柱一基礎(chǔ)

D.吊車梁一柱間支撐一柱一基礎(chǔ)

30.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，下列情況中可以實(shí)行國(guó)有土地租賃的是

A.原建設(shè)用地經(jīng)過土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的

B.新增建設(shè)用地確定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的

C.利用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開辟的

D.原有建設(shè)用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開辟用地的

31.旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以外用途的土地，其供地計(jì)劃發(fā)布后，同一宗

地有兩個(gè)以上意向用地者的，則_方式出讓。

A.必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌

4

B.應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌

C.可以采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌

D.可以采用協(xié)議

32.企業(yè)計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，按規(guī)定不得轉(zhuǎn)回的是。

A.壞賬準(zhǔn)備

B.長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備

C,持有至到期投資減值準(zhǔn)備

D.存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

33.下列說法中不符合國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是

A.支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

B.屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上

C.屬于成片開辟土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的

D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù)

34.我國(guó)是一個(gè)多地震的國(guó)家，_以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。

A.六度

B.七度

C.八度

D.九度

35.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國(guó)有土地的租賃，下列說法中正確的是

A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式

B.有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式

C.土地租金不得高于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最高出租價(jià)

D.土地租金不得低于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最低出租價(jià)

36.評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)是。

A.替代原則

B.預(yù)期收益原則

C.貢獻(xiàn)原則

D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

37.有關(guān)內(nèi)燃機(jī)492QA的型號(hào)，說法錯(cuò)誤的是。

A.汽車用

B.直列

C.缸徑92mm

D.“4”表示四沖程

38.甲企業(yè)持有乙公司40%的股權(quán)，2022年12月31日甲企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為

2000萬元。由于乙公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)條件發(fā)生變化，2022年發(fā)生虧損6000萬元。如果

甲企業(yè)沒有承擔(dān)額外義務(wù)，則甲企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資損失為一萬元。

A.800

B.2000

C.2400

D.6000

39.某商場(chǎng)采用毛利率法對(duì)商品的發(fā)出和結(jié)存進(jìn)行H常核算。2022年10月，甲類商品期初

庫存余額為20萬元。該類商品本月購(gòu)進(jìn)為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折

讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計(jì)算的毛利率為30%。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，

2022年10月該類商品月末庫存成本為_萬元。

5

A.15.6

B.17

C.52.4

D.53

40.采暖、通風(fēng)概算應(yīng)列入_。

A.單位建造工程概算

B.設(shè)備工器具費(fèi)用概算

C.單位設(shè)備及安裝工程概算

D.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算

41.計(jì)量和報(bào)告，不得提前或者延后。這體現(xiàn)的是

A.及時(shí)性

B.相關(guān)性

C.謹(jǐn)慎性

D.重要性

42.《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償

費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的一倍。

A.6'10

B.4~6

C.4~8

D.6~12

43.在資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)劃分中，不可確指的資產(chǎn)是指o

A.不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)

B.依附于企業(yè)而存在的資產(chǎn)

C.沒有物質(zhì)實(shí)體的某種特權(quán)

D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

44.貨運(yùn)量為1500萬t,則該鐵路線為_級(jí)鐵路。

A.I

B.II

C.III

D.IV

45.年利率為14%、面值為50000萬元、到期一次還本付息的債券，債券的發(fā)行價(jià)格為44000

萬元，每年年末計(jì)息一次，按直線法攤銷折價(jià)，則發(fā)行當(dāng)年影響當(dāng)期損益一萬元（該債券不

是用于固定資產(chǎn)建造）。

A.2000

B.5000

C.7000

D.9000

46.普通情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空，常用的樓板型式為

A.板式樓板

B.肋形樓蓋

C.井式樓蓋