2025關(guān)于的物業(yè)合同范本

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或授權(quán)代表）：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人/使用權(quán)人，且乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等使用性質(zhì)的物業(yè)。（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行及維護(hù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條合同的履行和變更3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第四條違約責(zé)任4.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.注意物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保合同的履行。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。具體解決辦法：1.對(duì)于主體資格問(wèn)題，可在合同簽訂前，互相核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.對(duì)于物業(yè)管理范圍和內(nèi)容的誤解，可通過(guò)詳細(xì)闡述和解釋合同條款，確保雙方清晰了解。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，可由乙方制定，甲方審批。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或請(qǐng)第三方調(diào)解。4.遇到法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.違約責(zé)任的承擔(dān)，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.合同爭(zhēng)議的解決，可先嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行及維護(hù)，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)，公共秩序的維護(hù)等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等，是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。3.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)公司或其他物業(yè)管理服務(wù)提供商與物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間簽訂的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)可以另行制定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容清單，作為本合同的附件。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以參照政府相關(guān)部門的規(guī)定，并結(jié)合物業(yè)的具體情況，由雙方協(xié)商確定，并作為附件附入本合同。3.合同的履行期限可以根據(jù)雙方的具體需求，在合同中約定起止日期，并作為附件。4.雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定額外的服務(wù)項(xiàng)目或特殊服務(wù)要求，并作為附件。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容