2025租賃房屋出租終止合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方租賃的房屋用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同終止5.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。5.2如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.3如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份信息，確保合同主體合法。2.明確房屋具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可附上房屋照片作為參考。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時(shí)間、方式等產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、方式，并注明滯納金計(jì)算方式。4.房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.合同終止條件及違約責(zé)任要明確，以免在合同終止時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同終止條件及違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.注意合同的簽訂、修改和終止都要有書(shū)面文件，并雙方簽字或蓋章。解決辦法：在合同中注明所有書(shū)面文件的重要性，并確保雙方簽字或蓋章。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞欠课莸膿碛姓?，有?quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U房屋的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。解釋?zhuān)鹤赓U期限是承租方使用房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥綖槭褂梅课荻Ц督o出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方法。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是解決合同糾紛的過(guò)程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃期限屆滿，雙方同意終止租賃關(guān)系。3.租賃期間，租戶因特殊原因需要提前終止租賃合同。4.出租方因房屋用途變更或其他原因需要提前終止租賃合同。5.雙方在租賃期滿后不再續(xù)約，需要明確終止合同的條款和條件。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租戶是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明出租方和租戶在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定租戶是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。5.房屋改造：明確租戶是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需遵循的程序和規(guī)定。6.提前終止合同：規(guī)定提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。7.房屋交付：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)和要求，包括設(shè)施設(shè)備的檢查和記錄。附件列表：