2025房屋居間合同協(xié)議

?合同編號(hào)：第一條房屋基本情況1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（如：電梯房、樓梯房等）。1.3房屋所有權(quán)人為（甲方/乙方），身份證號(hào)碼為。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，應(yīng)竭力為甲方提供購(gòu)買(mǎi)/出售房屋的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成購(gòu)房/售房意向。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房屋的實(shí)際情況，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房/售房所需的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方收取甲方居間服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的付款要求，將居間服務(wù)費(fèi)支付給乙方。3.3支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)房屋的基本情況有清晰了解，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等。解決辦法：雙方可自行實(shí)地考察房屋，或向房產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬情況。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)明確告知甲方其居間服務(wù)的范圍，包括咨詢、介紹、協(xié)助辦理手續(xù)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述乙方的居間服務(wù)內(nèi)容，雙方可就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。3.支付居間費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的付款時(shí)間、付款方式及收款人信息。4.合同履行與變更：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如需要變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商一致的方式，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱，產(chǎn)權(quán)清晰意味著房屋的所有權(quán)和使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議。2.居間服務(wù)：指中介方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.居間費(fèi)用：指中介方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。6.合同履行：指雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方希望購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成交易。2.甲方希望出售房屋，乙方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助找到買(mǎi)家。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)在中介見(jiàn)證下對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與乙方介紹的一致。解決辦法：約定具體的查驗(yàn)時(shí)間，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與介紹不符，雙方可協(xié)商解決。2.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中列出具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.款項(xiàng)支付方式：詳細(xì)描述款項(xiàng)支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。解決辦法：在合同中約定支付方式，并明確支付賬戶信息。4.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入隱私保護(hù)條款，明確雙方的保護(hù)義務(wù)。5.房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定交付時(shí)間