2025規(guī)范購房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式（1）簽訂合乙方支付人民幣元整作為定金（大寫：元整）；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款；2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行；（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋已按照約定進(jìn)行清潔和整理；3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題；4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合約定的交付條件；4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并按照約定接收該房屋；4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的正常使用和權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失；5.2若甲方不能按照約定時(shí)間交付該房屋，或者交付的房屋不符合約定的交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3若乙方不能按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和民事行為能力。2.核實(shí)房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等，避免潛在糾紛。3.明確合同條款，特別是交付時(shí)間、購房款支付方式及違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。4.注意保留合同及相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)使用。解決辦法：1.對(duì)房屋信息有疑問時(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息準(zhǔn)確。2.合同條款不明確或存在爭議時(shí)，可請(qǐng)教專業(yè)律師，修改和完善合同內(nèi)容。3.發(fā)生違約行為時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，必要時(shí)可依法采取法律手段維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：購買甲方房屋的合法主體，需支付購房款并接收房屋。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.定金：乙方支付給甲方的誠意金，用以保證合同履行。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方的行為。7.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。9.民事行為能力：指自然人和法人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。10.民事糾紛：因民事權(quán)益矛盾或民事關(guān)系爭議所產(chǎn)生的糾紛。11.盡職調(diào)查：對(duì)目標(biāo)公司或項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查、評(píng)估和分析，以揭示潛在風(fēng)險(xiǎn)和問題。12.律師顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的專業(yè)律師。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣房屋。2.企業(yè)之間買賣房屋。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，如有家具、電器等附屬設(shè)施，需在合同中明確設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，需在合同中明確。3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由哪方承擔(dān)，需在合同中明確。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有共有產(chǎn)權(quán)人，需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的證明。5.房屋是否存在租賃情況，租賃合同及租金支付情況需在合同中明確。6.房屋是否存在抵押情況，抵押權(quán)人同意出售的證明需在合同中提供。7.房屋是否存在債務(wù)糾紛，需在合同中明確債務(wù)處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明。4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）。5.房屋抵押權(quán)