租房合同解除協(xié)議書撰寫要點

合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議當(dāng)事人1.3協(xié)議標(biāo)的1.4協(xié)議性質(zhì)與效力第二章解除條件2.1解除事由2.2解除通知2.3解除生效時間第三章解除后的權(quán)利義務(wù)3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3房屋返還3.4附帶條件的解除第四章違約責(zé)任4.1出租人違約4.2承租人違約4.3違約賠償方式第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄第六章附則6.1協(xié)議的生效6.2協(xié)議的變更與終止6.3協(xié)議的附件第七章出租人信息7.1出租人姓名7.2聯(lián)系方式7.3身份證件信息第八章承租人信息8.1承租人姓名8.2聯(lián)系方式8.3身份證件信息第九章房屋信息9.1房屋地址9.2房屋面積9.3房屋設(shè)施第十章租金支付10.1租金標(biāo)準(zhǔn)10.2支付方式10.3支付時間第十一章押金繳納11.1押金金額11.2押金退還條件11.3押金退還時間第十二章房屋使用與維護(hù)12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維護(hù)責(zé)任12.3維修費用承擔(dān)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2戶口遷移13.3合同續(xù)簽第十四章合同的附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議當(dāng)事人1.3協(xié)議標(biāo)的1.4協(xié)議性質(zhì)與效力第二章解除條件2.1解除事由2.2解除通知2.3解除生效時間第三章解除后的權(quán)利義務(wù)3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3房屋返還3.4附帶條件的解除第四章違約責(zé)任4.1出租人違約4.2承租人違約4.3違約賠償方式第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄第六章附則6.1協(xié)議的生效6.2協(xié)議的變更與終止6.3協(xié)議的附件第七章出租人信息7.1出租人姓名7.2聯(lián)系方式7.3身份證件信息第八章承租人信息8.1承租人姓名8.2聯(lián)系方式8.3身份證件信息第九章房屋信息9.1房屋地址9.2房屋面積9.3房屋設(shè)施第十章租金支付10.1租金標(biāo)準(zhǔn)10.2支付方式10.3支付時間第十一章押金繳納11.1押金金額11.2押金退還條件11.3押金退還時間第十二章房屋使用與維護(hù)12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維護(hù)責(zé)任12.3維修費用承擔(dān)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2戶口遷移13.3合同續(xù)簽第十四章合同的附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他相關(guān)文件（合同方簽字處）甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第十五章甲方特殊條款15.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，提前通知乙方，并確保乙方正常居住。15.2甲方承諾在合同期內(nèi)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)及時維修。15.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入乙方居住的房間。15.4甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商合同續(xù)簽事宜。第十六章甲方權(quán)益保護(hù)16.1甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求乙方按時支付租金和押金。16.2甲方在合同期內(nèi)，對房屋具有完全的使用、收益和處分權(quán)。16.3甲方在合同期內(nèi)，對房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第十七章乙方特殊條款17.1乙方有權(quán)按照合同約定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。17.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方按時提供房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。17.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，提出對房屋的合理改進(jìn)意見，并與甲方協(xié)商解決。17.4乙方在合同到期前一個月內(nèi)，有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同。第十八章乙方權(quán)益保護(hù)18.1乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求甲方按時交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。18.2乙方在合同期內(nèi)，對房屋具有合法的使用權(quán)，甲方不得隨意干涉。18.3乙方在合同期內(nèi)，按時支付租金和押金，有權(quán)要求甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第十九章中介服務(wù)條款19.1中介方在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。19.2中介方在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋租賃的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、押金收取等。19.3中介方在合同期內(nèi)，提供租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方尋找合適的房源，并為其提供相關(guān)建議。19.4中介方在合同期內(nèi)，收取甲方和乙方支付的傭金，具體金額在附件中約定。第二十條中介權(quán)益保護(hù)20.1中介方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、完整的個人信息和房屋信息。20.2中介方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方按時支付傭金。20.3中介方在合同期內(nèi)，對其提供的服務(wù)享有保密權(quán)利，不得泄露甲方和乙方的個人信息和房屋信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按時交付房屋未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用干涉乙方正常生活和工作未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方居住的房間2.乙方違約：未能按時支付租金和押金未能合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行改造或重建3.中介方違約：未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方的關(guān)系，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題未能按時辦理合同相關(guān)手續(xù)泄露甲方和乙方的個人信息和房屋信息三、法律名詞及解釋：1.租房合同解除協(xié)議書：指甲方和乙方在租賃合同期限內(nèi)，因特定原因解除租賃關(guān)系的書面協(xié)議。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.押金：指乙方為了保證租賃合同的履行，預(yù)先支付給甲方的資金。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金和押金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金和押金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修，如甲方未