房屋買賣條款樣本

房屋買賣條款樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3法律法規(guī)1.4合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一章出賣人聲明11.1出賣人基本情況11.2出賣人承諾第十二章買受人聲明12.1買受人基本情況12.2買受人承諾第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款法律法規(guī)第四條款合同解釋第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋所有權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣人權(quán)利與義務(wù)第二條款買受人權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶時(shí)間第三條款過(guò)戶費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第十章附則第一條款合同生效第二條款合同期限第三條款合同附件第十一章出賣人聲明第一條款出賣人基本情況第二條款出賣人承諾第十二章買受人聲明第一條款買受人基本情況第二條款買受人承諾第十三章補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充事項(xiàng)第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署日期與地點(diǎn)第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)出賣人簽字：_________買受人簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的一切糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合格。3.甲方違約：如甲方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方聲明：乙方購(gòu)買該房屋是出于自用目的，將遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為房?jī)r(jià)款的1%。3.乙方違約：如乙方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介聲明：中介方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.第三方中介義務(wù)：中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋買賣合同的訂立。如因中介方原因?qū)е潞贤茨苡喠?，中介方?yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。3.第三方中介違約：如中介方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。同時(shí)，中介方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方支付的中介費(fèi)的20%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋面積測(cè)量報(bào)告3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.付款憑證7.交付確認(rèn)書8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋買賣合同變更協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未能按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方在合同約定的自用目的外購(gòu)買房屋，視為違約。5.中介方未能按合同約定時(shí)間完成房屋買賣合同的訂立，視為違約。6.中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方按照合同約定向另一方支付的額外費(fèi)用。4.第三方中介：指在房屋買賣交易中，協(xié)助甲方和乙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并盡快完成支付。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙