酒店轉(zhuǎn)讓合同的效力

酒店轉(zhuǎn)讓合同的效力合同目錄第一章總則1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同目的1.4合同范圍第二章酒店轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓條件2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三章酒店資產(chǎn)3.1資產(chǎn)清單3.2資產(chǎn)評(píng)估3.3資產(chǎn)過(guò)戶3.4無(wú)形資產(chǎn)3.5負(fù)債情況第四章酒店經(jīng)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)管理4.4員工權(quán)益4.5經(jīng)營(yíng)期限第五章合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3履行期限5.4履行地點(diǎn)5.5履行方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更和解除的條件6.4變更和解除的程序第七章合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4仲裁解決7.5訴訟解決第八章合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4免責(zé)條款第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2終止程序9.3終止后的權(quán)利和義務(wù)第十章附則10.1合同的生效10.2合同的份數(shù)10.3合同的保管10.4合同的修改和補(bǔ)充第十一章酒店轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2行業(yè)規(guī)范11.3政府批文11.4行業(yè)資質(zhì)第十二章酒店轉(zhuǎn)讓的稅收政策12.1稅收繳納12.2稅收優(yōu)惠12.3稅務(wù)申報(bào)12.4稅務(wù)合規(guī)第十三章酒店轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1驗(yàn)收條件13.2驗(yàn)收程序13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4驗(yàn)收結(jié)果處理第十四章酒店轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務(wù)14.1售后服務(wù)14.2技術(shù)支持14.3培訓(xùn)和指導(dǎo)14.4信息反饋14.5后期協(xié)調(diào)合同編號(hào)：HT20230101第一章總則1.1合同訂立1.1.2本合同的訂立，旨在明確雙方在酒店轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保酒店轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.2合同主體1.2.1本合同的轉(zhuǎn)讓方為：____________________。1.2.2本合同的受讓方為：____________________。1.3合同目的1.3.1本合同的目的是轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的酒店及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并共同履行合同約定的其他義務(wù)。1.4合同范圍1.4.1本合同范圍包括酒店轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)過(guò)戶、經(jīng)營(yíng)管理、員工權(quán)益、經(jīng)營(yíng)期限等內(nèi)容。第二章酒店轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是轉(zhuǎn)讓方合法擁有的酒店及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1雙方約定，酒店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1本合同的轉(zhuǎn)讓方式為：____________________。2.4轉(zhuǎn)讓條件2.4.1雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4.2受讓方應(yīng)具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力。2.4.3雙方完成資產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，完成酒店轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。第三章酒店資產(chǎn)3.1資產(chǎn)清單3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供酒店的資產(chǎn)清單，包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、庫(kù)存物資等。3.2資產(chǎn)評(píng)估3.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.3資產(chǎn)過(guò)戶3.3.1雙方按照評(píng)估價(jià)值，完成酒店資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.4無(wú)形資產(chǎn)3.4.1酒店的無(wú)形資產(chǎn)，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.5負(fù)債情況3.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)酒店的負(fù)債情況進(jìn)行說(shuō)明，并保證轉(zhuǎn)讓后的酒店不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何負(fù)債。第四章酒店經(jīng)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1轉(zhuǎn)讓方將酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1酒店的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3經(jīng)營(yíng)管理4.3.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.4員工權(quán)益4.4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)尊重和保障酒店員工的合法權(quán)益。4.5經(jīng)營(yíng)期限4.5.1酒店的經(jīng)營(yíng)期限為：____________________年。第五章合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將酒店及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)酒店的資產(chǎn)、負(fù)債等情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3履行期限5.3.1本合同的履行期限為：____________________年。5.4履行地點(diǎn)5.4.1本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。5.5履行方式5.5.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、郵寄、電子郵件等方式履行本合同。第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，第八章合同的違約責(zé)任8.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。8.3免責(zé)條款8.3.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方均免責(zé)。8.3.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九章合同的終止9.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同履行期限屆滿；（3）一方違約，另一方依法解除本合同。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止日期、終止后的權(quán)利和義務(wù)等。9.3終止后的權(quán)利和義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方對(duì)彼此的債權(quán)債務(wù)關(guān)系互不追究。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理酒店資產(chǎn)、負(fù)債等問(wèn)題。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的份數(shù)10.2.1本合同共兩份，分別為轉(zhuǎn)讓方和受讓方持有。10.3合同的保管10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。10.4合同的修改和補(bǔ)充10.4.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章酒店轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定11.1相關(guān)法律法規(guī)11.1.1本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2行業(yè)規(guī)范11.2.1本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合酒店行業(yè)規(guī)范和慣例。11.3政府批文11.3.1雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)政府批文，確保酒店轉(zhuǎn)讓的合法性。11.4行業(yè)資質(zhì)11.4.1雙方應(yīng)具備酒店行業(yè)所需的資質(zhì)和條件。第十二章酒店轉(zhuǎn)讓的稅收政策12.1稅收繳納12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)稅收法律法規(guī)，繳納應(yīng)納稅款。12.2稅收優(yōu)惠12.2.1雙方同意，依法享受稅收優(yōu)惠政策。12.3稅務(wù)申報(bào)12.3.1雙方應(yīng)按時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)，確保稅務(wù)合規(guī)。12.4稅務(wù)合規(guī)12.4.1雙方應(yīng)遵守稅收法律法規(guī)，不得偷逃漏稅。第十三章酒店轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1驗(yàn)收條件13.1.1雙方同意，酒店轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收條件為：（1）資產(chǎn)過(guò)戶完成；（2）酒店經(jīng)營(yíng)正常；（3）員工權(quán)益得到保障。13.2驗(yàn)收程序13.2.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行酒店驗(yàn)收，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確記載酒店的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施。13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3.1酒店驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.4驗(yàn)收結(jié)果處理13.4.1雙方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，處理存在的問(wèn)題，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。第十四章酒店轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務(wù)14.1售后服務(wù)14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助受讓方順利多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方保證酒店資產(chǎn)的真實(shí)性甲方承諾，本合同所涉及的酒店資產(chǎn)，包括但不限于固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、庫(kù)存物資等，均為真實(shí)、合法的資產(chǎn)，無(wú)任何虛假、隱瞞等情況。如甲方提供的資產(chǎn)清單與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方承擔(dān)負(fù)債責(zé)任甲方保證，在轉(zhuǎn)讓酒店資產(chǎn)之前，酒店的負(fù)債情況已經(jīng)得到妥善處理，轉(zhuǎn)讓后的酒店不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何負(fù)債。如因甲方原因?qū)е戮频暝谵D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)負(fù)債，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供酒店的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)，協(xié)助乙方在接手酒店后順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е戮频杲?jīng)營(yíng)不善，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)乙方承諾，在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。2.乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方了解并同意，酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、政策變化等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方履行合同義務(wù)附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介的職責(zé)2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中獲悉的雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如雙方未約定服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。如甲方、乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單2.酒店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.酒店負(fù)債情況說(shuō)明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.酒店經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明6.雙方簽字蓋章的合同副本7.合同終止協(xié)議8.酒店驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假資產(chǎn)清單、未妥善處理酒店負(fù)債等。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如逾期支付、支付金額不足等。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，如未協(xié)助完成資產(chǎn)過(guò)戶、未遵守稅收法律法規(guī)等。4.第三方中介未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，如未協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。5.第三方中介未按照本合同約定保密，如泄露雙方商業(yè)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.酒店資產(chǎn)：指酒店的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、庫(kù)存物資等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方支付給甲方的酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.資產(chǎn)過(guò)戶：指將酒店資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.經(jīng)營(yíng)范圍：指酒店合法經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，包括客房、餐飲、娛樂(lè)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資產(chǎn)清單與實(shí)際情況不符：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以確保資產(chǎn)清單的真實(shí)性。2.負(fù)債處理不妥善：雙方應(yīng)詳細(xì)核查酒店負(fù)債情況，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行妥善處理。3.支付轉(zhuǎn)讓