2024版二手房購房貸款合同簽訂風(fēng)險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房貸款合同簽訂風(fēng)險提示本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計息方式2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2貸款申請資料3.3房屋評估價值4.貸款發(fā)放流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款期限5.3還款金額5.4還款方式6.貸款逾期責(zé)任6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金6.4逾期影響7.貸款變更及終止7.1貸款變更條件7.2貸款終止條件7.3貸款提前還款8.保險事項8.1保險公司選擇8.2保險條款及費(fèi)用8.3保險理賠9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2爭議解決9.3法律適用10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同附件11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同補(bǔ)充協(xié)議13.1協(xié)議內(nèi)容13.2協(xié)議簽訂13.3協(xié)議生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款”指甲方同意向乙方提供的用于購買二手房的款項；（2）“二手房”指乙方擬購買的已有人居住的住宅或其他建筑物；（3）“貸款期限”指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本金的期限；（4）“還款方式”指乙方償還貸款本息的具體方式，包括等額本息、等額本金等；（5）“逾期”指乙方未按照本合同約定的還款期限償還貸款本金或利息的行為。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2貸款期限本合同項下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率及計息方式本合同項下的貸款利率為______%，計息方式為______。2.4還款方式本合同項下的還款方式為______，具體還款計劃詳見附件。3.貸款發(fā)放條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方須確保擬購買的二手房具有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛。3.2貸款申請資料乙方須向甲方提供完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證等。3.3房屋評估價值本合同項下的貸款金額不超過乙方購買的二手房的評估價值。4.貸款發(fā)放流程4.1貸款申請乙方須按照甲方的要求提交貸款申請，并提供完整的貸款申請資料。4.2貸款審批甲方收到乙方提交的貸款申請及資料后，對乙方進(jìn)行貸款審批。4.3貸款發(fā)放經(jīng)甲方審批通過后，甲方將在______個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.貸款還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體本合同項下的還款責(zé)任主體為乙方，乙方應(yīng)按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限償還貸款本金及利息。5.3還款金額乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。5.4還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。6.貸款逾期責(zé)任6.1逾期定義本合同項下的逾期是指乙方未按照本合同約定的還款期限償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期利息逾期利息按照本合同約定的利率計算，自逾期之日起至實際償還之日止。6.3逾期罰金逾期罰金按照本合同約定的比例計算，自逾期之日起至實際償還之日止。6.4逾期影響逾期將影響乙方的信用記錄，并可能導(dǎo)致貸款利率的調(diào)整。8.保險事項8.1保險公司選擇本合同項下，乙方應(yīng)購買房屋保險、借款人意外傷害保險等，具體保險公司由雙方協(xié)商確定。8.2保險條款及費(fèi)用保險條款及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。8.3保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險條款的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件（1）貸款申請資料；（2）房屋評估報告；（3）還款計劃表；（4）保險合同；（5）其他雙方約定的文件。11.其他約定11.1通知與送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址進(jìn)行送達(dá)。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。11.3合同解釋對本合同的解釋，應(yīng)以雙方意思表示一致的原則為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。12.3合同解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理未了事宜。13.合同補(bǔ)充協(xié)議13.1協(xié)議內(nèi)容本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。13.3協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋評估報告；（3）貸款申請資料；（4）還款計劃表；（5）保險合同；（6）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程中的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項下的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由評估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。（3）保險公司：保險公司在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由保險公司自行承擔(dān)。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由擔(dān)保公司自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、房屋買賣等手續(xù)；義務(wù)：確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲方和乙方的個人信息。（2）評估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；義務(wù)：保證評估報告的真實性、客觀性，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）保險公司：權(quán)利：根據(jù)保險合同約定，對乙方進(jìn)行保險理賠；義務(wù)：按照保險合同約定，及時、足額支付保險金。（4）擔(dān)保公司：權(quán)利：根據(jù)擔(dān)保合同約定，對乙方的貸款提供擔(dān)保；義務(wù)：保證擔(dān)保的履行，對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)直接責(zé)任。（3）第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與其他合同方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。15.5第三方介入程序（1）中介機(jī)構(gòu)介入：甲方在簽訂本合同時，可指定中介機(jī)構(gòu)參與，中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。（2）評估機(jī)構(gòu)介入：甲方在簽訂本合同時，可指定評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照本合同約定提供評估報告。（3）保險公司介入：乙方在簽訂本合同時，可購買保險產(chǎn)品，保險公司介入后，應(yīng)按照保險合同約定履行其職責(zé)。（4）擔(dān)保公司介入：乙方在簽訂本合同時，可申請擔(dān)保，擔(dān)保公司介入后，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行其職責(zé)。15.6第三方變更如第三方需變更，雙方應(yīng)在本合同中予以明確，并按照本合同約定履行相應(yīng)的程序。第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承繼。15.7第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：該合同為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估方法、評估時間等信息。說明：評估報告用于確定貸款金額，確保貸款金額不超過房屋的實際價值。3.貸款申請資料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。說明：貸款申請資料用于貸款審批，確保借款人具備償還貸款的能力。4.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表用于指導(dǎo)借款人按時還款，確保貸款的順利發(fā)放和回收。5.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期間、保險費(fèi)率等。說明：保險合同用于保障貸款安全，降低貸款風(fēng)險。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同用于增加貸款的安全性，降低貸款風(fēng)險。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等信息。說明：不可抗力事件證明用于證明雙方在不可抗力事件發(fā)生時無法履行合同義務(wù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。9.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對合同合法性的評價、對合同條款的解釋等。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的還款期限償還貸款本金或利息。示例說明：若乙方在還款日未償還貸款本金或利息，視為違約，應(yīng)支付逾期利息及罰金。2.甲方未按時放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的放款期限向乙方發(fā)放貸款。示例說明：若甲方在放款日未向乙方發(fā)放貸款，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時，提供虛假信息。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致貸款金額過高，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方擅自更改房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自更改房屋用途。示例說明：若乙方將住宅改為商業(yè)用途，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方擅自提前收回貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自提前收回貸款。示例說明：若甲方在貸款期限內(nèi)擅自提前收回貸款，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。6.第三方服務(wù)中斷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷。示例說明：若保險公司因故無法履行保險責(zé)任，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房購房貸款合同簽訂風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號3.3借款人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)估值5.貸款用途說明6.風(fēng)險提示6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險6.2貸款利率風(fēng)險6.3貸款期限風(fēng)險6.4貸款還款風(fēng)險7.合同簽訂雙方責(zé)任與義務(wù)7.1貸款人責(zé)任與義務(wù)7.2借款人責(zé)任與義務(wù)8.貸款審批流程8.1資料提交8.2資料審核8.3貸款審批9.貸款發(fā)放條件與方式10.還款計劃與還款期限10.1還款計劃10.2還款期限11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式14.合同生效與修改第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計30年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款金額固定。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：。2.2貸款人身份證號3.借款人信息3.1借款人姓名：。3.2借款人身份證號4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號。4.2房產(chǎn)面積：120平方米。4.3房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.貸款用途說明借款人承諾本次貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。6.風(fēng)險提示6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險：借款人應(yīng)確保房產(chǎn)交易合法有效，避免因房產(chǎn)權(quán)屬不清導(dǎo)致的交易風(fēng)險。6.2貸款利率風(fēng)險：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。6.3貸款期限風(fēng)險：借款人應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)有能力按時還款。6.4貸款還款風(fēng)險：如借款人無法按時還款，將產(chǎn)生違約責(zé)任。7.合同簽訂雙方責(zé)任與義務(wù)7.1貸款人責(zé)任與義務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并對借款人的個人信息保密。7.2借款人責(zé)任與義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定按時還款，并確保貸款用途合法。如借款人無法按時還款，應(yīng)提前與貸款人溝通，尋求解決方案。8.貸款審批流程8.1資料提交：借款人需向貸款人提交完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。8.2資料審核：貸款人收到借款人提交的資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核。8.3貸款審批：審核通過后，貸款人應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知借款人。9.貸款發(fā)放條件與方式9.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的所有貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。9.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的房產(chǎn)交易賬戶或借款人個人賬戶。10.還款計劃與還款期限10.1還款計劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定詳細(xì)的還款計劃。10.2還款期限：借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日為每月的日。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任：若貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的萬分之五計算。11.2借款人違約責(zé)任：若借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日未還本金金額的萬分之五計算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：貸款期限屆滿且借款人全部償還貸款本息后，本合同自動終止。13.爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效與修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意的修改無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因：第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務(wù)，確保交易或服務(wù)的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易或服務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的甲乙雙方信息，以便提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責(zé)任：若中介方為第三方，其應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確，并對因虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)價值進(jìn)行準(zhǔn)確評估，若評估價值與實際價值存在較大差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。19.甲乙雙方與第三方的劃分19.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同金額的5%。20.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。21.第三方介入的流程21.1中介方介入：甲乙雙方同意中介方介入，中介方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查。21.2評估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成評估報告。21.3律師事務(wù)所介入：甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成法律審核。22.第三方介入的終止22.1若第三方在履行職責(zé)過程中，無法繼續(xù)履行或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期。說明：房屋買賣合同是雙方交易的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：身份證明文件是確認(rèn)交易雙方身份的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。4.收入證明文件要求：提供借款人的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明文件是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.貸款審批文件要求：提供貸款審批文件，包括貸款合同、審批通知等。說明：貸款審批文件是確認(rèn)貸款已審批通過的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要文件。7.律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：律師意見書是對合同條款合法性的法律確認(rèn)。8.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：交易稅費(fèi)繳納證明是確認(rèn)交易稅費(fèi)已繳納的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日未還本金金額的萬分之五計算。示例說明：若借款人應(yīng)于每月10日還款，但至11日仍未還款，則從11日開始計算違約金。2.違約行為：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的萬分之五計算。示例說明：若貸款人應(yīng)于合同簽訂后的5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但至第6個工作日仍未發(fā)放，則從第6日開始計算違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價值時提供虛假信息，導(dǎo)致借款人損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交割，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日房產(chǎn)估值萬分之五計算。全文完。2024版二手房購房貸款合同簽訂風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款發(fā)放時間3.貸款使用3.1貸款用途3.2貸款使用限制4.貸款還款4.1還款期限4.2還款方式4.3還款額度4.4違約責(zé)任5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.2房屋地址5.3房屋面積5.4房屋用途6.交易雙方信息6.1購房人信息6.2貸款人信息6.3交易對方信息7.交易稅費(fèi)7.1購房稅費(fèi)7.2貸款稅費(fèi)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件9.交易糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限10.交易解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除責(zé)任11.交易保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為____日，每月還款金額為人民幣____元整。2.貸款發(fā)放2.1.1貸款人提供符合要求的貸款申請材料；2.1.2貸款人信用記錄良好；2.1.3貸款人具備還款能力；2.1.4貸款人與購房人簽訂的房屋買賣合同已經(jīng)生效。2.2貸款發(fā)放流程：貸款發(fā)放流程如下：2.2.1貸款人提交貸款申請；2.2.2銀行審核貸款申請；2.2.3銀行與貸款人簽訂貸款合同；2.2.4銀行發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.貸款使用3.1貸款用途：本合同貸款僅用于購買位于____市的____房屋，不得用于其他用途。3.2貸款使用限制：貸款人須按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。4.貸款還款4.1還款期限：貸款人須按照合同約定的還款期限，在每月的還款日償還貸款本息。4.2還款方式：本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.3還款額度：每月還款額度為人民幣____元整，包括本金和利息。4.4違約責(zé)任：如貸款人未能按時還款，將按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和逾期利息。5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸購房人所有。5.2房屋地址：房屋地址為____市____區(qū)____街道____號。5.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米。5.4房屋用途：房屋用途為____。6.交易雙方信息6.1購房人信息：購房人姓名為____，身份證號碼為____。6.2貸款人信息：貸款人姓名為____，身份證號碼為____。6.3交易對方信息：交易對方為____，聯(lián)系電話為____。7.交易稅費(fèi)7.1購房稅費(fèi)：購房人需按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易稅費(fèi)。7.2貸款稅費(fèi)：貸款人需按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付貸款相關(guān)稅費(fèi)。8.交易保證金8.1保證金金額：本合同簽訂后，購房人需向貸款人支付交易保證金人民幣____元整（￥____元）。8.2保證金用途：交易保證金用于確保交易雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同和貸款合同的履行。8.3.1購房人按合同約定完成房屋購買并取得房屋所有權(quán)；8.3.2貸款人按合同約定發(fā)放貸款；8.3.3雙方無其他違約行為。9.交易糾紛處理9.1糾紛解決方式：交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.交易解除10.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2解除流程：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.交易保密11.1保密內(nèi)容：交易雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的____年。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：合同生效時間為____年____月____日。13.合同解除13.1.1另一方嚴(yán)重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3合同約定的解除條件成就。13.2解除流程：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同簽訂和履行的獨立第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且最高不超過人民幣____元整（￥____元）。4.第三方介入條款4.1第三方介入本合同，需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。4.2第三方介入的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方責(zé)任的替代。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。7.1.3第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可對本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1.1合同終止前，第三方應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。9.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益保障等。10.第三