2024商鋪租賃正式合同-含租賃期滿后租賃物回收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃正式合同——含租賃期滿后租賃物回收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃物描述1.5租賃物用途2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調(diào)整機制2.5水電費及公共設(shè)施費用3.租賃物的交付與驗收3.1租賃物交付時間3.2租賃物交付地點3.3租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收不合格的處理4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維修責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物改造與裝修5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算5.4違約解除合同6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同程序6.4解除或終止合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同附件8.1租賃物清單8.2租賃物使用說明書8.3其他相關(guān)附件9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.其他約定11.1不可抗力11.2合同保密11.3合同解釋12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同回收協(xié)議14.1回收協(xié)議簽訂日期14.2回收物清單14.3回收物驗收標(biāo)準(zhǔn)14.4回收物處理方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4合同租賃物描述租賃物為位于____市____區(qū)____路____號____商鋪，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，裝修狀況為____。1.5租賃物用途乙方租賃上述商鋪僅用于____用途，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第二條租賃費用2.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3租金支付時間租金支付時間為每月____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至前一個工作日支付。2.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.5水電費及公共設(shè)施費用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等公共設(shè)施費用。第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方。3.2租賃物交付地點租賃物交付地點為____市____區(qū)____路____號____商鋪。3.3租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，并在____日內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.4驗收不合格的處理如因甲方原因?qū)е伦赓U物驗收不合格，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至乙方驗收合格為止。第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修或用途。4.2租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責(zé)，重大維修由甲方負責(zé)。4.3租賃物損壞賠償因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.4租賃物改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造或裝修。第五條違約責(zé)任5.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算逾期支付租金的違約金按每日租金的____%計算，自逾期之日起至支付完畢之日止。5.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定進行善后處理。6.4解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第八條合同附件8.1租賃物清單租賃物名稱及規(guī)格數(shù)量生產(chǎn)廠家及型號狀態(tài)（全新、二手等）驗收日期8.2租賃物使用說明書甲方應(yīng)向乙方提供租賃物使用說明書，內(nèi)容包括但不限于：使用方法維護保養(yǎng)注意事項故障排除8.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：租賃合同副本甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.3合同解除與終止如合同解除或終止，變更后的條款或新的合同將自動生效。第十一條其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第九條的規(guī)定解決。11.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____13.2合同簽署日期甲方簽署日期：____乙方簽署日期：____第十四條合同回收協(xié)議14.1回收協(xié)議簽訂日期本合同回收協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.2回收物清單回收物名稱及規(guī)格數(shù)量狀態(tài)（使用、損壞等）驗收日期14.3回收物驗收標(biāo)準(zhǔn)回收物驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同第一條中約定的租賃物狀況。14.4回收物處理方式回收物處理方式如下：甲方負責(zé)將回收物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；如無法恢復(fù)，甲方應(yīng)按市場價值賠償乙方；回收物中的可回收物品，甲方應(yīng)負責(zé)回收利用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2種類中介機構(gòu)：提供租賃信息、促成交易的中介服務(wù)公司。評估機構(gòu)：對租賃物進行價值評估的第三方評估機構(gòu)。擔(dān)保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司。維修機構(gòu)：對租賃物進行維修服務(wù)的第三方維修公司。第二條第三方介入程序2.1介入原因第三方介入合同，需有明確的原因，如但不限于：甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。合同履行過程中需要第三方進行資產(chǎn)評估或鑒定。2.2介入方式雙方協(xié)商一致，書面同意第三方介入。甲方或乙方發(fā)出邀請函，第三方接受邀請并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第三方財務(wù)狀況和信譽。3.3責(zé)任限額協(xié)議第三方介入合同后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在履行職責(zé)過程中享有合法權(quán)利。4.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得泄露商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。第三方服務(wù)的費用及支付方式。第三方責(zé)任限額及賠償方式。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。第三方服務(wù)的費用及支付方式。第三方責(zé)任限額及賠償方式。5.3甲方、乙方與第三方甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)明確約定三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方介入合同的原因及目的。第三方介入合同后的工作流程。第三方介入合同后的溝通機制。第六條第三方介入合同的終止6.1終止原因合同約定的服務(wù)完成。雙方協(xié)商一致解除合同。合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。6.2終止程序雙方書面通知對方。第三方退還已收費用。雙方簽署合同終止協(xié)議。第七條第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄租賃物的各項信息。2.租賃物使用說明書詳細要求：包括租賃物的操作步驟、注意事項、維護保養(yǎng)方法、故障排除指南等。說明：使用說明書是乙方正確使用和維護租賃物的指南，有助于延長租賃物的使用壽命。3.租賃合同副本詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物的描述、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：合同副本是合同的正式文件，應(yīng)保留一份以便雙方查閱和核對。4.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：包括甲方的全名、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、有效期限等。說明：身份證或營業(yè)執(zhí)照副本是甲方身份和資質(zhì)的證明，用于核實甲方身份。5.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：包括乙方的全名、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、有效期限等。說明：身份證或營業(yè)執(zhí)照副本是乙方身份和資質(zhì)的證明，用于核實乙方身份。6.其他相關(guān)附件詳細要求：包括但不限于租賃物的相關(guān)圖片、維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關(guān)附件是補充合同內(nèi)容的重要材料，有助于全面了解租賃物的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付租金超過3天，應(yīng)支付每日租金____%的違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損壞租賃物責(zé)任認定：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方損壞租賃物，應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。4.逾期交付租賃物責(zé)任認定：甲方未在約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方逾期交付租賃物超過3天，應(yīng)支付每日租金____%的違約金。5.租賃物驗收不合格責(zé)任認定：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未在驗收不合格后的____日內(nèi)修復(fù)或更換租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.未經(jīng)許可的改造或裝修責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃物進行改造或裝修，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未經(jīng)許可改造或裝修租賃物，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃正式合同——含租賃期滿后租賃物回收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付方式3.2.付款時間及方式3.3.違約金及滯納金4.租賃費用及稅費4.1.水電費及物業(yè)管理費4.2.稅費及其他相關(guān)費用5.商鋪使用規(guī)范5.1.使用范圍及用途5.2.使用時間限制5.3.商鋪維護及保養(yǎng)6.租賃期滿后的處理6.1.租賃期滿后商鋪回收6.2.租賃期滿后押金退還6.3.租賃期滿后合同終止7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更及解除10.合同附件10.1.附件一：商鋪租賃合同10.2.附件二：租賃期滿后租賃物回收協(xié)議11.其他約定事項11.1.其他約定事項11.2.其他約定事項12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.合同附件清單14.1.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________證件類型：________證件號碼：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________證件類型：________證件號碼：________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：________商鋪地址：________商鋪面積：________（平方米）2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：________（平方米）商鋪結(jié)構(gòu)：________2.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2付款時間及方式每月________日前支付下一個月租金付款賬戶：________3.3違約金及滯納金違約金：________元/日滯納金：________元/日4.租賃費用及稅費4.1水電費及物業(yè)管理費水電費：________物業(yè)管理費：________4.2稅費及其他相關(guān)費用稅費：________其他相關(guān)費用：________5.商鋪使用規(guī)范5.1使用范圍及用途商鋪僅限用于________用途5.2使用時間限制商鋪使用時間為每日________至________5.3商鋪維護及保養(yǎng)承租方負責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后商鋪回收租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并確保商鋪及配套設(shè)施完好6.2租賃期滿后押金退還租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金6.3租賃期滿后合同終止租賃期滿后，本合同自動終止，雙方不再承擔(dān)任何法律責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會仲裁地點：________9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更或解除。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同本合同附件一為商鋪租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：租賃期滿后租賃物回收協(xié)議本合同附件二為租賃期滿后租賃物回收協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2其他約定事項1.承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。2.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押商鋪。3.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自________年________月________日起生效。12.2合同簽署地點合同簽署地點：________12.3合同簽署人出租方代表簽字（或蓋章）：________承租方代表簽字（或蓋章）：________13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.出租方因國家政策調(diào)整等原因，有權(quán)解除本合同。2.承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因法定事由而終止。14.合同附件清單14.1合同附件清單1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：租賃期滿后租賃物回收協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等，是指在合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的外部實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入1.中介方是指在租賃雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)和促成交易的專業(yè)機構(gòu)。2.中介方的介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權(quán)益。16.2監(jiān)理方介入1.監(jiān)理方是指在合同執(zhí)行過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)。2.監(jiān)理方的介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。3.監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對施工過程中的問題提出整改意見。16.3評估機構(gòu)介入1.評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對租賃物價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。2.評估機構(gòu)的介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。3.評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估租賃物的價值。16.4咨詢服務(wù)提供商介入1.咨詢服務(wù)提供商是指在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.咨詢服務(wù)提供商的介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。3.咨詢服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)咨詢，并對咨詢內(nèi)容負責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定1.第三方在提供中介、監(jiān)理、評估或咨詢服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分1.第三方與甲乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同履行的關(guān)系1.第三方介入合同履行，應(yīng)服從甲乙方的監(jiān)督和管理。2.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照約定分擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及稅費、商鋪使用規(guī)范、租賃期滿后的處理、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及變更、合同附件、合同簽署等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃期滿后租賃物回收協(xié)議詳細要求：包括租賃期滿后商鋪的回收流程、租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件及流程等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同補充協(xié)議，針對租賃期滿后的具體操作進行詳細說明。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確了監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：評估服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確了評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括咨詢服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確了咨詢服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：包括租賃雙方的身份證正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份信息。8.附件八：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：包括商鋪的外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等照片。說明：本附件用于記錄商鋪租賃前的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押商鋪。1.4出租方未按時交付商鋪。1.5出租方擅自進入商鋪或干擾承租方正常經(jīng)營。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押商鋪，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.4出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5出租方擅自進入商鋪或干擾承租方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如：租金為每月10000元，若承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付滯納金500元。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪部分墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃正式合同——含租賃期滿后租賃物回收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物基本情況2.2.租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租賃物使用5.1.租賃物用途5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.押金及保證金6.1.押金金額及退還6.2.保證金金額及退還7.費用承擔(dān)7.1.水電費7.2.物業(yè)管理費7.3.其他相關(guān)費用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.法律適用11.1.合同適用法律11.2.糾紛解決法律適用12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案13.租賃期滿后租賃物回收協(xié)議13.1.回收責(zé)任13.2.回收條件13.3.回收方式13.4.回收費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______2.租賃物描述2.1.租賃物基本情況2.1.1.物業(yè)地址：_______2.1.2.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3.建筑面積：_______平方米2.1.4.房屋用途：_______2.2.租賃物附屬設(shè)施2.2.1.水電設(shè)施：_______2.2.2.燃氣設(shè)施：_______2.2.3.通訊設(shè)施：_______2.2.4.供暖設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前_______日書面通知對方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.支付時間：每月_______日前4.3.支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金4.4.2.逾期支付超過_______日，出租方有權(quán)解除合同5.租賃物使用5.1.租賃物用途：_______5.2.使用限制5.2.1.不得用于違法活動5.2.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.3.不得損壞房屋及附屬設(shè)施5.3.使用責(zé)任5.3.1.租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物安全5.3.2.租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.押金及保證金6.1.押金金額及退還6.1.1.押金金額：人民幣_______元整6.1.2.押金退還：租賃期滿后，租賃物無損壞、無欠費，押金無異議情況下，_______日內(nèi)退還6.2.保證金金額及退還6.2.1.保證金金額：人民幣_______元整6.2.2.保證金退還：租賃期滿后，租賃物無損壞、無欠費，保證金無異議情況下，_______日內(nèi)退還8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同條件8.1.1.1.租賃方未按約定支付租金超過_______日8.1.1.2.租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果8.1.1.3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.2.租賃方單方解除合同條件8.1.2.1.出租方未按約定交付租賃物8.1.2.2.出租方違反合同約定，嚴重侵害租賃方權(quán)益8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿8.2.2.合同約定的其他終止條件8.3.解除與終止程序8.3.1.解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方8.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方違約9.1.1.1.未按約定支付租金9.1.1.2.違反租賃物使用規(guī)定9.1.2.出租方違約9.1.2.1.未按約定交付租賃物9.1.2.2.違反合同約定，侵害租賃方權(quán)益9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失9.2.2.違約賠償?shù)木唧w計算方法9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會名稱：_______10.2.2.仲裁規(guī)則：_______10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議提交仲裁委員會10.3.2.仲裁委員會組成仲裁庭10.3.3.仲裁庭進行仲裁11.法律適用11.1.合同適用法律11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律11.1.2.如有國際條約或慣例與中華人民共和國法律不一致，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)11.2.糾紛解決法律適用11.2.1.爭議解決適用中華人民共和國法律11.2.2.如有國際條約或慣例與中華人民共和國法律不一致，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)_______備案12.2.合同備案12.2.1.合同備案機構(gòu)：_______12.2.2.備案時間：_______13.租賃期滿后租賃物回收協(xié)議13.1.回收責(zé)任13.1.1.租賃期滿后，租賃方應(yīng)按約定回收租賃物13.1.2.租賃方應(yīng)保持租賃物現(xiàn)狀，不得損壞或擅自處置13.2.回收條件13.2.1.租賃物無損壞、無欠費13.2.2.租賃方已支付全部租金13.3.回收方式13.3.1.租賃方自行回收13.3.2.出租方協(xié)助回收13.4.回收費用13.4.1.租賃方承擔(dān)回收過程中產(chǎn)生的合理費用13.4.2.如因租賃方原因造成額外費用，由租賃方承擔(dān)14.其他約定事項14.1.通知送達14.1.1.通知應(yīng)以書面形式送達對方14.1.2.通知送達地址為合同約定的住所地14.2.合同附件14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2.2.合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同中涉及到的租賃物評估、維修保養(yǎng)、監(jiān)理、推廣宣傳等環(huán)節(jié)。2.2.任何一方在履行合同過程中，均可邀請或委托第三方介入。3.第三方介入的程序3.1.任何一方需邀請或委托第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的、范圍及預(yù)期效果。3.2.對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.責(zé)任4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.權(quán)利4.2.1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和便利條件。4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的賠償總額的_______%。5.2.第三方責(zé)任限額的計算方法：5.2.1.第三方責(zé)任限額=合同約定的賠償總額×第三方責(zé)任限額比例5.2.2.第三方責(zé)任限額比例由雙方在補充協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分6.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2.因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。6.2.第三方與租賃物的關(guān)系6.2.1.第三方對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等行為，視為甲方或乙方的行為。6.2.2.第三方在履行合同過程中，對租賃物造成的損壞，由甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7