2024年度個人住房抵押擔(dān)保貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房抵押擔(dān)保貸款合同模板本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物位置2.3抵押物價值評估3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人身份3.2擔(dān)保人責(zé)任3.3擔(dān)保期限4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款提取方式5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款時間5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.風(fēng)險管理7.1貸款風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估與控制措施7.3風(fēng)險信息披露8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3信息變更通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1抵押物清單12.2擔(dān)保人承諾書12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣______元整。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止，共計______年。1.3貸款利率：本合同項下貸款利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定及貸款銀行政策執(zhí)行，如有調(diào)整，以貸款銀行最新公告為準(zhǔn)。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，具體還款日為每月______日。2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)：抵押物為借款人所有，所有權(quán)證書編號為______。2.2抵押物位置：抵押物位于______，具體地址為______。2.3抵押物價值評估：抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人身份：擔(dān)保人為______，身份證號碼為______。3.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對借款人未能按期償還本合同項下貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保期限：本合同項下?lián)Ｆ谙拮员竞贤е掌鹬羅_____年______月______日止。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。4.2貸款使用范圍：本合同項下貸款僅限于購買抵押物所需的資金。4.3貸款提取方式：借款人可在貸款期限內(nèi)，按照貸款銀行規(guī)定的提取方式提取貸款。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款日，及時足額償還貸款本息。5.2還款時間：借款人每月還款日為______日，逾期還款按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收罰息。5.3違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)采取一切合法措施，包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款銀行，貸款銀行取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使條件：借款人未按期償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：貸款銀行可依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款人欠款。7.風(fēng)險管理7.1貸款風(fēng)險識別：貸款銀行將根據(jù)借款人信用狀況、抵押物價值等因素進行風(fēng)險識別。7.2風(fēng)險評估與控制措施：貸款銀行將采取相應(yīng)的風(fēng)險評估與控制措施，以降低貸款風(fēng)險。7.3風(fēng)險信息披露：貸款銀行將按照規(guī)定及時向借款人披露貸款風(fēng)險信息。8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容：貸款銀行應(yīng)向借款人披露貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等重要信息。8.2保密義務(wù)：借款人和擔(dān)保人應(yīng)對本合同內(nèi)容以及貸款銀行提供的個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.3信息變更通知：如借款人或擔(dān)保人的個人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知貸款銀行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，不得采取任何影響爭議解決的行為。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。1.借款人嚴(yán)重違約；2.擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。11.合同終止11.1合同終止條件：本合同項下貸款本息全部清償完畢，或雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一為抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。12.2擔(dān)保人承諾書：附件二為擔(dān)保人承諾書，擔(dān)保人對本合同項下貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。12.3其他附件：根據(jù)實際情況，可增加其他相關(guān)附件。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由借款人、擔(dān)保人（如有）和貸款銀行代表共同簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.3簽署地點：本合同簽署地點為______。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，借款人、擔(dān)保人（如有）和貸款銀行各執(zhí)______份。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由任何一方邀請。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.3第三方介入方式：第三方可提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。17.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細列明。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義：本合同中所述的責(zé)任范圍，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2責(zé)任范圍界定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；2.遵守法律法規(guī)和合同約定；3.保守商業(yè)秘密和客戶隱私；4.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.明確責(zé)任主體；2.合理分配責(zé)任；3.避免責(zé)任重疊。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方對貸款銀行的責(zé)任：如第三方提供的評估、見證等服務(wù)涉及貸款銀行利益，第三方應(yīng)確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性，并對貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方對擔(dān)保人的責(zé)任：如第三方提供的擔(dān)保評估等服務(wù)，第三方應(yīng)確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性，并對擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利定義：本合同中所述的第三方權(quán)利，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，依法享有的權(quán)利。20.2第三方權(quán)利內(nèi)容：1.收取合理服務(wù)費用的權(quán)利；2.享有合同約定的保密權(quán)利；3.依法維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。21.第三方義務(wù)21.1第三方義務(wù)定義：本合同中所述的第三方義務(wù)，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。21.2第三方義務(wù)內(nèi)容：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；3.保守商業(yè)秘密和客戶隱私；4.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方變更與解除22.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。22.2第三方解除：如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價值、所有權(quán)人等信息，并由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.擔(dān)保人承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包括擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：擔(dān)保人承諾書是合同附件，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和承諾。3.貸款申請書詳細要求：申請書應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、用途等，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：貸款申請書是合同附件，用于申請貸款，并作為合同生效的依據(jù)。4.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：貸款合同是合同附件，是本合同的核心內(nèi)容。5.風(fēng)險評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括借款人信用狀況、抵押物價值、貸款風(fēng)險分析等內(nèi)容，并由專業(yè)評估機構(gòu)出具。說明：風(fēng)險評估報告是合同附件，用于評估貸款風(fēng)險。6.信息披露文件詳細要求：文件應(yīng)包括貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等重要信息，并由貸款銀行提供。說明：信息披露文件是合同附件，用于向借款人披露相關(guān)信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還貸款本息。借款人未按合同約定使用貸款。擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為的具體情況。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和后果，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人未按期償還貸款本息：借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還借款人的貸款本息。第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度個人住房抵押擔(dān)保貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處置限制4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.貸款還款7.1還款時間安排7.2還款金額計算7.3逾期還款處理8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人住所：___________貸款人法定代表人：___________貸款人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份證號碼：___________借款人住所：___________借款人聯(lián)系方式：___________1.3抵押人信息抵押人姓名：___________抵押人身份證號碼：___________抵押人住所：___________抵押人聯(lián)系方式：___________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：年利率___________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：每月還款金額為人民幣___________元整，共計還款___________期3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物用途：___________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________抵押物土地使用權(quán)證號：___________3.3抵押物評估價值：人民幣___________元整4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制抵押物不得用于經(jīng)營性活動抵押物不得改變原有用途4.2抵押物處置限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人同意5.貸款用途5.1貸款用途說明貸款僅用于購買___________房產(chǎn)5.2貸款用途監(jiān)管借款人需提供相關(guān)購房合同或發(fā)票等證明文件6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件借款人已提交完整申請材料抵押物權(quán)屬清晰，抵押物評估價值符合要求貸款人審核通過6.2貸款發(fā)放程序貸款人向借款人發(fā)放貸款資金借款人收到貸款資金后，簽署相關(guān)文件6.3貸款發(fā)放時間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起___________個工作日內(nèi)8.利息計算與支付8.1利息計算方式利息計算公式：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率月利率=年利率÷128.2利息支付時間每月一個工作日支付下一個月的利息8.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款人指定賬戶9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)借款人發(fā)生違約行為9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人向借款人發(fā)出書面催收通知借款人收到催收通知后___________日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押權(quán)實現(xiàn)條件滿足之日起___________個工作日內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約貸款人嚴(yán)重違約合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出書面解除通知另一方當(dāng)事人收到解除通知后___________日內(nèi)未提出異議10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型違約金損害賠償11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定11.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方當(dāng)事人簽署合同合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就合同解除13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方當(dāng)事人指定的地址14.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表抵押物評估報告貸款合同其他相關(guān)文件14.3合同解釋與適用法律本合同以中文書寫，具有同等法律效力本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的___________%。第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和證明文件。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自的合同約定。第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的相關(guān)規(guī)定，并尊重抵押權(quán)人的權(quán)益。第三方對抵押權(quán)人的責(zé)任，由其與抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，并尊重貸款人的權(quán)益。第三方對貸款人的責(zé)任，由其與貸款人簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入時的合同變更18.1合同變更條件因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入時的合同解除19.1合同解除條件因第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或合同履行存在重大障礙的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物基本情況、評估價值等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值。3.貸款合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議詳細要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等。說明：抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議是抵押權(quán)設(shè)定的法律文件。5.通知函詳細要求：用于甲乙雙方之間的通知事項，如還款提醒、違約通知等。說明：通知函是合同履行中的重要溝通工具。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的變更的書面文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時間還款借款人未按約定用途使用貸款抵押人未按約定使用抵押物第三方未按約定提供服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任的數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按約定時間還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。借款人未按約定用途使用貸款，造成貸款損失，應(yīng)賠償貸款損失。抵押人未按約定使用抵押物，造成抵押物價值降低，應(yīng)賠償?shù)盅何飪r值降低部分。第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度個人住房抵押擔(dān)保貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同生效條件2.貸款金額與利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款用途3.1合法用途3.2禁止用途4.還款方式4.1還款計劃4.2還款頻率4.3還款賬戶5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物登記5.3抵押物保管6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除通知及程序8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2拖欠利息責(zé)任8.3抵押物處置責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：貸款申請書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1隱私保護13.2合同附件效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就借款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為借款人向貸款人申請的住房抵押擔(dān)保貸款。1.4合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至借款本息全部清償之日止。1.5合同生效條件本合同自借款人、貸款人雙方簽署并加蓋公章后生效。第二條貸款金額與利率2.1貸款本金借款本金為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款利率貸款利率為[年利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。2.3利息計算方式利息按日計息，按月結(jié)算，每年[具體日期]調(diào)整一次，調(diào)整后的利率適用于剩余貸款期限。第三條貸款用途3.1合法用途借款人使用本貸款僅限于購買、建造、大修自用住房。3.2禁止用途（1）購買非自用住房；（2）投資股票、基金等證券；（3）用于經(jīng)營性活動；（4）其他法律、法規(guī)禁止的用途。第四條還款方式4.1還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進行還款。4.2還款頻率借款人應(yīng)按月分期還款，具體還款日為每月[具體日期]。4.3還款賬戶借款人應(yīng)指定[還款賬戶名稱]作為還款賬戶，并將還款金額足額存入該賬戶。第五條抵押物5.1抵押物概述借款人為擔(dān)保本合同項下的債務(wù)，自愿以其名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。第六條擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人擔(dān)保人為[擔(dān)保人全名]，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保方式擔(dān)保人同意在借款人未按時償還本合同項下的貸款本息時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。7.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）貸款人提前終止貸款；（3）借款人、貸款人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除通知及程序一方解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任借款人未按約定日期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為[逾期利率]%。8.2拖欠利息責(zé)任借款人拖欠利息的，應(yīng)按拖欠利息總額的[比例]%支付滯納金。8.3抵押物處置責(zé)任借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。11.2送達地址借款人送達地址為[借款人地址]，貸款人送達地址為[貸款人地址]。第十二條合同附件12.1附件一：貸款申請書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔(dān)保合同第十三條其他約定13.1隱私保護雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的其他獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、抵押物評估、擔(dān)保事宜等；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（4）根據(jù)甲乙雙方要求，履行其他與本合同相關(guān)的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]元整。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同相關(guān)事宜，不代表任何一方對外承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.3第三方與其他方（如