2024年房地產(chǎn)信托委托擔(dān)保服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)信托委托擔(dān)保服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息2.3擔(dān)保人信息3.信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)的范圍3.2信托財產(chǎn)的權(quán)屬3.3信托財產(chǎn)的管理4.信托目的4.1信托目的的確定4.2信托目的的實現(xiàn)5.信托期限5.1信托期限的確定5.2信托期限的延長5.3信托期限的終止6.信托收益6.1信托收益的分配6.2信托收益的用途6.3信托收益的保管7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)7.2擔(dān)保責(zé)任的履行7.3擔(dān)保責(zé)任的免除8.信托管理8.1信托管理機構(gòu)的設(shè)立8.2信托管理機構(gòu)的職責(zé)8.3信托管理機構(gòu)的更換9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：信托財產(chǎn)清單12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先級14.2合同附件效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）出讓人：指將房地產(chǎn)信托財產(chǎn)委托給承讓人進行管理的自然人、法人或其他組織。（2）承讓人：指接受出讓人委托，對房地產(chǎn)信托財產(chǎn)進行管理的自然人、法人或其他組織。（3）擔(dān)保人：指為保證出讓人履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（4）信托財產(chǎn)：指出讓人委托給承讓人管理的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。（5）信托目的：指出讓人委托承讓人管理信托財產(chǎn)的目的，包括但不限于投資、保值、增值等。1.2合同解釋原則（1）本合同以書面形式為準(zhǔn)。（2）合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護出讓人權(quán)益的原則進行解釋。（3）合同條款與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓人信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________2.2承讓人信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________2.3擔(dān)保人信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________3.信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)的范圍a.房地產(chǎn)所有權(quán)；b.房地產(chǎn)使用權(quán)；c.房地產(chǎn)租賃權(quán)；d.房地產(chǎn)抵押權(quán)；e.房地產(chǎn)其他相關(guān)權(quán)益。3.2信托財產(chǎn)的權(quán)屬（1）出讓人保證信托財產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（2）承讓人在管理信托財產(chǎn)期間，不得侵犯出讓人或其他權(quán)利人的合法權(quán)益。3.3信托財產(chǎn)的管理（1）承讓人應(yīng)按照信托目的，合理、合規(guī)地管理信托財產(chǎn)。（2）承讓人應(yīng)定期向出讓人報告信托財產(chǎn)的管理情況。4.信托目的4.1信托目的的確定（1）出讓人委托承讓人管理信托財產(chǎn)的目的是為了實現(xiàn)投資、保值、增值等目的。4.2信托目的的實現(xiàn)（1）承讓人應(yīng)采取有效措施，確保信托目的的實現(xiàn)。5.信托期限5.1信托期限的確定（1）本信托期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2信托期限的延長（1）經(jīng)出讓人和承讓人協(xié)商一致，可延長信托期限。5.3信托期限的終止（1）信托期限屆滿或發(fā)生合同約定的終止事由時，信托終止。6.信托收益6.1信托收益的分配（1）信托收益按照合同約定進行分配。6.2信托收益的用途（1）信托收益主要用于實現(xiàn)信托目的。6.3信托收益的保管（1）信托收益由承讓人保管，并按照合同約定進行使用。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)（1）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任的履行（1）擔(dān)保人應(yīng)按照承讓人要求，履行擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任的免除a.出讓人違約；b.信托財產(chǎn)權(quán)屬存在爭議；c.不可抗力因素導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行。8.信托管理8.1信托管理機構(gòu)的設(shè)立（1）設(shè)立信托管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的管理和監(jiān)督。（2）信托管理機構(gòu)由承讓人指定，并報出讓人同意。8.2信托管理機構(gòu)的職責(zé)（1）制定信托財產(chǎn)的管理計劃；（2）監(jiān)督承讓人執(zhí)行信托財產(chǎn)的管理；（3）定期向出讓人報告信托財產(chǎn)的管理情況；（4）處理信托財產(chǎn)的日常事務(wù)；（5）在信托財產(chǎn)發(fā)生重大變動時，及時通知出讓人。8.3信托管理機構(gòu)的更換（1）信托管理機構(gòu)更換需經(jīng)出讓人和承讓人協(xié)商一致；（2）更換后的信托管理機構(gòu)應(yīng)具備履行職責(zé)的能力。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定（1）任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會指定。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）發(fā)生合同約定的解除事由；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：信托財產(chǎn)清單12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先級（1）本合同與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系；b.第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任；c.甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系；b.第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任；c.乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。（3）第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。17.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為第三方介入?yún)f(xié)議的補充內(nèi)容。18.第三方介入的其他規(guī)定18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；18.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、權(quán)屬、估值等信息。說明：作為合同附件，信托財產(chǎn)清單是確定信托財產(chǎn)范圍和權(quán)屬的重要依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，對于保障出讓人權(quán)益具有重要意義。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：信托管理計劃要求：詳細(xì)說明信托財產(chǎn)的管理策略、投資計劃、風(fēng)險控制措施等。說明：信托管理計劃是指導(dǎo)承讓人管理信托財產(chǎn)的重要文件，有助于確保信托目的的實現(xiàn)。5.附件五：信托收益分配方案要求：明確信托收益的分配比例、時間、方式等條款。說明：信托收益分配方案是確保信托收益合理分配的依據(jù)，有助于維護各方利益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，有助于維護合同的穩(wěn)定。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中調(diào)整合同內(nèi)容的依據(jù)，有助于適應(yīng)市場變化。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，有助于保障合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出讓人未按約定提供信托財產(chǎn)；b.承讓人未按約定管理信托財產(chǎn)；c.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出讓人違約：根據(jù)未提供信托財產(chǎn)的金額或損失，確定違約責(zé)任；b.承讓人違約：根據(jù)未按約定管理信托財產(chǎn)造成的損失，確定違約責(zé)任；c.擔(dān)保人違約：根據(jù)未履行擔(dān)保責(zé)任造成的損失，確定違約責(zé)任；d.第三方違約：根據(jù)未履行職責(zé)造成的損失，確定違約責(zé)任；e.甲乙雙方違約：根據(jù)未履行合同義務(wù)造成的損失，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.出讓人違約：如出讓人未按約定提供信托財產(chǎn)，導(dǎo)致承讓人無法履行管理義務(wù)，出讓人應(yīng)賠償承讓人因此遭受的損失。b.承讓人違約：如承讓人未按約定管理信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失，承讓人應(yīng)賠償出讓人或擔(dān)保人因此遭受的損失。c.擔(dān)保人違約：如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出讓人權(quán)益受損，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方違約：如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)信托委托擔(dān)保服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方2.2受托方2.3擔(dān)保方3.信托計劃3.1信托目的3.2信托財產(chǎn)3.3信托期限3.4信托收益分配4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.信托資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.信托財產(chǎn)管理6.1財產(chǎn)權(quán)屬6.2財產(chǎn)保管6.3財產(chǎn)處置7.風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“信托”指委托方將其合法擁有的財產(chǎn)委托給受托方，由受托方按照信托目的進行管理和處分的行為。1.1.2本合同中，“信托財產(chǎn)”指委托方轉(zhuǎn)移給受托方的財產(chǎn)，包括但不限于資金、不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。1.1.3本合同中，“受托方”指接受委托方委托，按照信托目的管理和處分信托財產(chǎn)的機構(gòu)或個人。1.1.4本合同中，“擔(dān)保方”指同意為信托債務(wù)提供擔(dān)保的機構(gòu)或個人。1.1.5本合同中，“信托期限”指信托財產(chǎn)委托給受托方管理和處分的期限。1.1.6本合同中，“信托收益”指信托財產(chǎn)在信托期限內(nèi)的收益。1.2解釋1.2.1本合同中的“解釋”指對合同條款含義的明確和補充。2.合同雙方2.1委托方2.1.1委托方名稱：____________________2.1.2委托方住所：____________________2.1.3委托方法定代表人：____________________2.2受托方2.2.1受托方名稱：____________________2.2.2受托方住所：____________________2.2.3受托方法定代表人：____________________2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方名稱：____________________2.3.2擔(dān)保方住所：____________________2.3.3擔(dān)保方法定代表人：____________________3.信托計劃3.1信托目的3.1.1本信托計劃旨在通過房地產(chǎn)投資獲取收益。3.2信托財產(chǎn)3.2.1信托財產(chǎn)總額：人民幣______元整。3.2.2信托財產(chǎn)構(gòu)成：____________________3.3信托期限3.3.1信托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4信托收益分配3.4.1信托收益分配比例：____________________3.4.2信托收益分配方式：____________________4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于信托財產(chǎn)的收益。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限與信托期限相同。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保方對信托債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.信托資金管理5.1資金來源5.1.1信托資金來源于委托方。5.2資金使用5.2.1信托資金用于房地產(chǎn)投資。5.3資金監(jiān)管5.3.1受托方對信托資金進行監(jiān)管，確保資金安全。6.信托財產(chǎn)管理6.1財產(chǎn)權(quán)屬6.1.1信托財產(chǎn)的所有權(quán)歸委托方所有。6.2財產(chǎn)保管6.2.1受托方負(fù)責(zé)保管信托財產(chǎn)。6.3財產(chǎn)處置6.3.1信托財產(chǎn)的處置需經(jīng)委托方同意。8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.1.1受托方應(yīng)定期向委托方披露信托財產(chǎn)的管理情況、投資情況、收益情況等。8.1.2擔(dān)保方應(yīng)定期向委托方披露其擔(dān)保情況、擔(dān)保能力等。8.2信息披露方式8.2.1信息披露通過書面形式進行。8.2.2信息披露應(yīng)在每個信托年度結(jié)束后一個月內(nèi)完成。8.3信息披露時間8.3.1信息披露時間應(yīng)與信托年度結(jié)束時間相一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時足額繳納信托資金。9.1.2受托方未按照信托目的管理和處分信托財產(chǎn)。9.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1信托期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，受托方應(yīng)將信托財產(chǎn)返還給委托方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1無爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文件12.3.1生效文件為本合同。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更合同需書面通知對方。13.2.2變更合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3變更文件13.3.1變更文件為本合同變更協(xié)議。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于信托財產(chǎn)清單、擔(dān)保協(xié)議等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，委托方、受托方、擔(dān)保方各執(zhí)______份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于______年______月______日簽署。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除委托方、受托方、擔(dān)保方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方責(zé)任限額由委托方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同項下的權(quán)利：a)根據(jù)委托方或受托方的委托，進行相關(guān)調(diào)查、評估、審計等工作；b)收取委托方或受托方支付的服務(wù)費用；c)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的保密權(quán)。15.3.2第三方在本合同項下的義務(wù)：a)按照委托方或受托方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提供書面報告；c)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護委托方和受托方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1委托方16.1.1委托方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2委托方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.1.3委托方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知受托方和擔(dān)保方。16.2受托方16.2.1受托方應(yīng)配合委托方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托方的委托履行職責(zé)。16.2.3受托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方應(yīng)關(guān)注第三方的工作，并在必要時提供意見或建議。16.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)其履行職責(zé)的情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方、受托方、擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同約定。17.2第三方在本合同項下的責(zé)任，不涉及委托方、受托方、擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方的工作成果和責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的履行不受影響。18.2委托方、受托方、擔(dān)保方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。18.3第三方的工作成果和責(zé)任，不影響委托方、受托方、擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方與委托方、受托方、擔(dān)保方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同的補充20.1本合同如有未盡事宜，可由各方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修正，應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明信托財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬等詳細(xì)信息。說明：本清單作為信托財產(chǎn)管理的依據(jù)，需由委托方提供并經(jīng)受托方確認(rèn)。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)，需由擔(dān)保方與委托方簽訂。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、保密條款等。說明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需由委托方與第三方簽訂。4.信息披露報告詳細(xì)要求：報告信托財產(chǎn)的管理情況、投資情況、收益情況等。說明：本報告作為信息披露的依據(jù)，需由受托方定期向委托方提供。5.違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、違約處理方式等。說明：本通知作為違約處理的依據(jù)，需在違約發(fā)生后由受托方發(fā)出。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，需在爭議發(fā)生后由雙方簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需在合同變更后由各方簽訂。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除生效日期、解除后果等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，需在合同解除后由各方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時足額繳納信托資金。1.2受托方未按照信托目的管理和處分信托財產(chǎn)。1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：3.1委托方未按時足額繳納信托資金，導(dǎo)致信托計劃無法正常進行，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2受托方未按照信托目的管理和處分信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)受損，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致信托債務(wù)無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方、受托方或擔(dān)保方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)信托委托擔(dān)保服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)的來源3.2信托財產(chǎn)的范圍3.3信托財產(chǎn)的評估4.信托目的4.1信托目的的確定4.2信托目的的實現(xiàn)5.信托期限5.1信托期限的起始日5.2信托期限的終止日5.3信托期限的延長6.信托管理6.1信托管理機構(gòu)的設(shè)立6.2信托管理機構(gòu)的職責(zé)6.3信托管理機構(gòu)的更換7.信托收益7.1信托收益的分配7.2信托收益的提取7.3信托收益的稅收8.委托擔(dān)保8.1擔(dān)保范圍的確定8.2擔(dān)保方式的確定8.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)9.信托財產(chǎn)的處置9.1信托財產(chǎn)的處分方式9.2信托財產(chǎn)的處分程序9.3信托財產(chǎn)的處分收益10.信托風(fēng)險10.1信托風(fēng)險的識別10.2信托風(fēng)險的防范10.3信托風(fēng)險的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)信托委托擔(dān)保服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為：X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)街道。1.5合同當(dāng)事人1.5.1委托人委托人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)街道號1.5.2受托人受托人名稱：信托投資有限責(zé)任公司法定代表人：X住所地：市區(qū)街道號第二條定義與解釋2.1定義“信托財產(chǎn)”指委托人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至受托人名下，用于設(shè)立信托的財產(chǎn)。“信托目的”指通過信托管理，實現(xiàn)房地產(chǎn)投資收益的最大化。2.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸受托人所有，受托人有權(quán)對合同條款進行解釋。第三條信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)的來源信托財產(chǎn)來源于委托人擁有的位于市區(qū)的住宅樓，建筑面積為平方米。3.2信托財產(chǎn)的范圍信托財產(chǎn)的范圍包括但不限于上述住宅樓及其附屬設(shè)施。3.3信托財產(chǎn)的評估信托財產(chǎn)的評估由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)進行，評估價值為人民幣萬元。第四條信托目的4.1信托目的的確定信托目的為通過信托管理，實現(xiàn)信托財產(chǎn)的投資收益，并為受益人提供穩(wěn)定的收益回報。4.2信托目的的實現(xiàn)為實現(xiàn)信托目的，受托人將信托財產(chǎn)用于房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，通過租金收入實現(xiàn)信托收益。第五條信托期限5.1信托期限的起始日信托期限自本合同簽訂之日起計算。5.2信托期限的終止日信托期限為X年，自信托期限起始日起計算。5.3信托期限的延長在信托期限屆滿前，如雙方同意，可經(jīng)協(xié)商一致延長信托期限。第六條信托管理6.1信托管理機構(gòu)的設(shè)立信托管理機構(gòu)由受托人設(shè)立，負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的管理和運作。6.2信托管理機構(gòu)的職責(zé)信托管理機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：管理信托財產(chǎn)；實施信托投資計劃；收集信托收益；向受益人分配信托收益。6.3信托管理機構(gòu)的更換如信托管理機構(gòu)因故無法履行職責(zé)，受托人有權(quán)更換信托管理機構(gòu)。第七條信托收益7.1信托收益的分配信托收益按照信托財產(chǎn)的收益情況，在扣除相關(guān)費用后，按照受益人持有的信托份額比例進行分配。7.2信托收益的提取受益人可按照信托合同約定的時間和方式提取信托收益。7.3信托收益的稅收信托收益的稅收按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條委托擔(dān)保8.1擔(dān)保范圍的確定擔(dān)保范圍包括但不限于信托財產(chǎn)的投資、運營、管理過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)和風(fēng)險。8.2擔(dān)保方式的確定擔(dān)保方式為提供相應(yīng)的擔(dān)保物，包括但不限于房產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等。8.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任由委托人承擔(dān)，擔(dān)保期限與信托期限一致。第九條信托財產(chǎn)的處置9.1信托財產(chǎn)的處分方式信托財產(chǎn)的處分方式包括但不限于出售、出租、抵押等。9.2信托財產(chǎn)的處分程序信托財產(chǎn)的處分需經(jīng)受托人提議，委托人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行。9.3信托財產(chǎn)的處分收益信托財產(chǎn)的處分收益歸信托財產(chǎn)所有，用于實現(xiàn)信托目的。第十條信托風(fēng)險10.1信托風(fēng)險的識別受托人應(yīng)定期對信托風(fēng)險進行識別和評估，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。10.2信托風(fēng)險的防范受托人應(yīng)采取有效措施防范信托風(fēng)險，包括風(fēng)險分散、保險、合同條款等。10.3信托風(fēng)險的承擔(dān)信托風(fēng)險由委托人和受益人共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付信托收益、未履行擔(dān)保義務(wù)等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任的賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為對信托財產(chǎn)和受益人造成的影響確定。第十三條合同解除13.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于信托目的無法實現(xiàn)、信托財產(chǎn)遭受重大損失等。13.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。13.3合同解除后的處理合同解除后，受托人應(yīng)將信托財產(chǎn)返還給委托人，并終止信托關(guān)系。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于信托財產(chǎn)清單、擔(dān)保合同等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求而介入合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的信托財產(chǎn)評估、信托財產(chǎn)管理、信托收益分配、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和信托財產(chǎn)信息。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與受托人的劃分第三方應(yīng)向受托人提供相關(guān)服務(wù)，受托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守受托人的協(xié)調(diào)和管理。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和具體需求。雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和