2024年精裝修工程施工協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修工程施工協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付條件4.3工程延期第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)境管理7.1施工安全要求7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3調(diào)整方式第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)辦理11.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條一般規(guī)定13.1合同的履行13.2文件的傳遞13.3語言文字第十四條附則14.1名詞解釋14.2合同附件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息甲方法人名稱：×××城市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法人地址：×××城市×××街道×××號(hào)甲方法人代表人：×××1.2承包方信息乙方法人名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方法人地址：×××城市×××街道×××號(hào)乙方法人代表人：×××1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍本工程范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板等的施工；（2）水電線路、衛(wèi)浴設(shè)施等的安裝；（3）室內(nèi)裝修材料的采購和施工；（4）工程驗(yàn)收及售后服務(wù)等。2.2工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括但不限于：（1）按照約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；（2）按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（3）按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；（4）提供合格的施工人員，并對(duì)其進(jìn)行管理；（5）保證施工安全，防止安全事故的發(fā)生；（6）保證工程質(zhì)量，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3工程量清單工程量清單詳見附件一，該清單包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88元。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。3.3支付方式發(fā)包方按照工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）工程開工后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，支付合同總價(jià)的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的10%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二，該計(jì)劃包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、施工內(nèi)容、計(jì)劃完成時(shí)間等。4.2工程交付條件工程交付的條件如下：（1）工程按照約定完成所有施工內(nèi)容；（2）工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）發(fā)包方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.3工程延期如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板等施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）的要求；（2）水電線路、衛(wèi)浴設(shè)施等安裝質(zhì)量應(yīng)符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）的要求；（3）室內(nèi)裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國家明令淘汰的材料。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)本工程標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工材料標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證期本工程質(zhì)量保證期為兩年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)采購本工程施工所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量。發(fā)包方對(duì)材料的選擇有異議時(shí)，有權(quán)要求承包方更換。6.2設(shè)備供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)采購本工程施工所需的所有設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。發(fā)包方對(duì)設(shè)備的選擇有異議時(shí)，有權(quán)要求承包方更換。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收材料與設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，由承包方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。發(fā)包方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有第八條變更與調(diào)整8.1變更程序任何一方因客觀原因需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面變更申請(qǐng)，并詳細(xì)說明變更或調(diào)整的理由和內(nèi)容。變更或調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2變更費(fèi)用（1）如變更或調(diào)整由發(fā)包方提出，額外費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；（2）如變更或調(diào)整由承包方提出，額外費(fèi)用由承包方承擔(dān)；（3）如變更或調(diào)整由第三方原因?qū)е?，額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3調(diào)整方式合同價(jià)款、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的調(diào)整，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2承包方違約承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約責(zé)任免除雙方同意，下列情況下，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）不可抗力導(dǎo)致的一方不能履行合同；（2）因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的一方不能履行合同；（3）雙方均無過錯(cuò)，但客觀情況導(dǎo)致的一方不能履行合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方同意，訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工期間因施工導(dǎo)致的人身傷害賠償責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)為其員工和管理人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)其員工和管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)遭受傷害的賠償責(zé)任。11.2保險(xiǎn)辦理保險(xiǎn)辦理應(yīng)按照中國法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的保險(xiǎn)條款進(jìn)行。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照第八條的約定辦理。12.3合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條一般規(guī)定13.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。13.2文件的傳遞合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件、資料、報(bào)告等，應(yīng)通過電子郵件或快遞等方式及時(shí)傳遞給對(duì)方。13.3語言文字本合同的文字語言為中文。第十四條附則14.1名詞解釋本合同所使用的詞語，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解釋。14.2合同附件本合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）2024年×月×日，雙方就合同×條款達(dá)成修改共識(shí)；（3）其他修改記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等，作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件二：設(shè)計(jì)方案提供詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)方案，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板等的施工圖紙和水電線路、衛(wèi)浴設(shè)施等的安裝圖紙。附件三：施工計(jì)劃列出工程進(jìn)度計(jì)劃，包括工程項(xiàng)目的名稱、施工內(nèi)容、計(jì)劃完成時(shí)間等。附件四：材料與設(shè)備清單詳細(xì)列出施工所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的條件、方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款；2.承包方未按約定完成工程；3.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件；4.承包方未按約定使用合格材料和設(shè)備；5.發(fā)包方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工圖紙；6.承包方未按約定進(jìn)行施工或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.發(fā)包方未按約定提供相關(guān)許可或批準(zhǔn)文件；8.承包方未按約定進(jìn)行安全防護(hù)或?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定；2.按照合同約定的賠償金額或損失計(jì)算方法進(jìn)行認(rèn)定；3.考慮違約方的過錯(cuò)程度和違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果承包方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，按照合同約定的違約金條款，承包方應(yīng)支付違約金。如果發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，導(dǎo)致承包方無法正常施工，按照合同約定的賠償金額或損失計(jì)算方法，發(fā)包方應(yīng)賠償承包方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，本合同中的合同簽訂地為中國×××城市×××街道×××號(hào)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括利潤損失、額外費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)：指為工程和人員購買的保險(xiǎn)，包括工傷保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。6.驗(yàn)收：指對(duì)工程進(jìn)行檢查，以確定工程是否達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.設(shè)計(jì)方案：指包含建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙的文件，用于指導(dǎo)工程施工。8.施