2024年物業(yè)管理層聘約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理層聘約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)3.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址3.3物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型3.4物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理收費(fèi)方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛解決7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)期限8.物業(yè)管理安全保障措施8.1物業(yè)管理安全保障措施內(nèi)容8.2物業(yè)管理安全保障責(zé)任8.3物業(yè)管理安全事故處理9.物業(yè)管理檔案管理9.1物業(yè)管理檔案管理要求9.2物業(yè)管理檔案保管期限9.3物業(yè)管理檔案查閱權(quán)限10.物業(yè)管理合同變更及解除10.1物業(yè)管理合同變更條件10.2物業(yè)管理合同解除條件10.3物業(yè)管理合同解除程序11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2雙方權(quán)利義務(wù)13.3雙方保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：___________3.物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址物業(yè)管理項(xiàng)目地址：___________3.3物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型：___________3.4物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模：___________（建筑面積、戶數(shù)等）4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1)室內(nèi)公共區(qū)域清潔；2)室外公共區(qū)域清潔；3)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4)安全巡查與監(jiān)控；5)環(huán)保綠化；6)物業(yè)維修；7)業(yè)主服務(wù)；8)其他約定的服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域；2)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備；3)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有綠化區(qū)域；4)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有安全監(jiān)控設(shè)施。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積____元/月。5.2物業(yè)管理收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主的需求；3)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)安全。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核1)甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核；2)考核結(jié)果作為物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛解決1)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議，可向乙方提出；2)乙方應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；3)如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；2)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；3)乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。8.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用1)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等；2)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中；3)特殊情況下的維修保養(yǎng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)期限1)乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在合理的使用年限內(nèi)正常運(yùn)行；2)乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備達(dá)到保修期限前，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；3)乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備達(dá)到保修期限后，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.物業(yè)管理安全保障措施9.1物業(yè)管理安全保障措施內(nèi)容1)24小時(shí)安保巡邏；2)安防監(jiān)控系統(tǒng)；3)消防安全措施；4)應(yīng)急預(yù)案；5)業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)。9.2物業(yè)管理安全保障責(zé)任1)乙方負(fù)責(zé)實(shí)施安全保障措施；2)乙方應(yīng)確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3)乙方應(yīng)定期對(duì)安全保障措施進(jìn)行自查和整改。9.3物業(yè)管理安全事故處理1)發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；2)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告安全事故情況；3)乙方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。10.物業(yè)管理檔案管理10.1物業(yè)管理檔案管理要求1)乙方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案管理制度；2)物業(yè)管理檔案應(yīng)包括業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備檔案、維修保養(yǎng)記錄等；3)物業(yè)管理檔案應(yīng)妥善保管，確保信息安全。10.2物業(yè)管理檔案保管期限1)業(yè)主信息檔案保管期限不少于____年；2)設(shè)施設(shè)備檔案保管期限不少于____年；3)維修保養(yǎng)記錄檔案保管期限不少于____年。10.3物業(yè)管理檔案查閱權(quán)限1)業(yè)主有權(quán)查閱本人的物業(yè)管理檔案；2)乙方應(yīng)提供檔案查閱服務(wù)，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.物業(yè)管理合同變更及解除11.1物業(yè)管理合同變更條件1)合同雙方協(xié)商一致；2)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；3)不影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。11.2物業(yè)管理合同解除條件1)合同雙方協(xié)商一致；2)出現(xiàn)不可抗力；3)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3物業(yè)管理合同解除程序1)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.2爭(zhēng)議解決方式1)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3)也可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序1)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2)雙方協(xié)商或仲裁；3)法院審理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1)雙方簽字蓋章；2)合同簽訂日期；3)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件1)合同期限屆滿；2)合同雙方協(xié)商一致解除合同；3)出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.3合同終止程序1)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2)雙方確認(rèn)合同終止；3)清理合同履行完畢事宜。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理合同附件其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形1)雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2)合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；3)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定1)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2)責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素；3)責(zé)任限額不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)1)甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；2)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2第三方介入的審批1)合同雙方共同審批第三方介入申請(qǐng)；2)第三方介入申請(qǐng)經(jīng)審批通過(guò)后，合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任的界定1)第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2)第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1)第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行；2)第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則；3)第三方在履行合同過(guò)程中，若與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利的定義在本合同中，第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益。19.2第三方權(quán)利的具體內(nèi)容1)第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用；2)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3)第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)的定義在本合同中，第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2第三方義務(wù)的具體內(nèi)容1)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；3)第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料，確保信息安全。21.第三方變更與終止21.1第三方變更1)第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2)第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分，應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。21.2第三方終止1)第三方終止需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂終止協(xié)議；2)第三方終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、維護(hù)、安保等，以及各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格和計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理合同附件其他約定事項(xiàng)要求：列出合同雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的范圍和維護(hù)責(zé)任。6.附件六：物業(yè)管理檔案清單要求：列出物業(yè)管理檔案的種類(lèi)、保管期限、查閱權(quán)限等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理和使用。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：列出合同雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)和補(bǔ)充條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；1.3乙方未按合同約定保障業(yè)主安全；1.4甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主不滿。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并向業(yè)主道歉；3.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并恢復(fù)正常支付；3.3第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。全文完。2024年物業(yè)管理層聘約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理層1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.聘用雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.聘用期限3.1起止日期3.2續(xù)聘條件4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2特殊服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3繳費(fèi)期限6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算周期6.3逾期支付處理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效與修改13.1生效日期13.2修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理層：指受業(yè)主方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、維修、保養(yǎng)等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，如未明確解釋?zhuān)瑧?yīng)參照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.聘用雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________2.2業(yè)主方基本信息：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________3.聘用期限3.1起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)聘條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)聘事宜，如無(wú)異議，可續(xù)聘一年。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基本物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行，保持干凈、整潔。綠化維護(hù)：每月修剪一次，保持綠化美觀。安全管理：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。維修保養(yǎng)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.2特殊服務(wù)項(xiàng)目：舉辦社區(qū)活動(dòng)：每年至少舉辦兩次社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。便民服務(wù)：提供代收快遞、代購(gòu)等便民服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)面積計(jì)費(fèi)，每平方米____元/月。5.2收費(fèi)方式：按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至指定賬戶。5.3繳費(fèi)期限：逾期未繳費(fèi)，物業(yè)方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停電、停水等。6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)方指定的其他支付方式。6.2結(jié)算周期：按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)管理費(fèi)繳納完畢。6.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，自逾期之日起每日按未付款項(xiàng)的____%收取滯納金。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供服務(wù)。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，確保設(shè)施安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的。雙方違反合同其他約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件：合同期滿，雙方協(xié)商一致同意解除的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件：合同期滿自然終止。合同解除。因其他原因?qū)е潞贤K止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與修改13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序：對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或?yàn)榱私鉀Q合同爭(zhēng)議，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入合同的具體事項(xiàng)和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，作為合同的一部分。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。享有在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作內(nèi)容和方式的權(quán)利。享有在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。在合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密和客戶隱私。對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的情形：雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的。一方或雙方無(wú)法獨(dú)立解決爭(zhēng)議，需要第三方介入的。法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。4.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同關(guān)系。第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方的影響。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款：甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方額外條款：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任限額。甲方對(duì)第三方在合同中約定的責(zé)任限額以外的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任限額。乙方對(duì)第三方在合同中約定的責(zé)任限額以外的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的情形：第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的。第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。7.2合同變更的程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明合同變更的理由和內(nèi)容。第三方應(yīng)在接到通知后，按照變更后的合同履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.收費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、繳費(fèi)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、工作內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、程序、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，制定相應(yīng)的附件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的。1.3雙方違反合同其他約定，造成對(duì)方損失的。1.4第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小、雙方過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合考慮。2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)損失。3.2甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相關(guān)損失。3.3第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，損壞了公共設(shè)施。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理層聘約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍1.3物業(yè)管理責(zé)任范圍1.4業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)1.5合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.4費(fèi)用結(jié)算3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估3.3質(zhì)量改進(jìn)措施3.4質(zhì)量投訴處理4.業(yè)主權(quán)益保護(hù)4.1業(yè)主知情權(quán)4.2業(yè)主參與權(quán)4.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)4.4業(yè)主爭(zhēng)議解決5.物業(yè)管理人員的任職資格與管理5.1管理人員任職資格5.2管理人員職責(zé)5.3管理人員培訓(xùn)5.4管理人員考核與獎(jiǎng)懲6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)6.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.安全管理與消防7.1安全管理制度7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案7.4事故處理8.環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定8.2綠化維護(hù)與管理8.3環(huán)境衛(wèi)生8.4環(huán)境投訴處理9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、秩序維護(hù)、消防管理、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主大會(huì)工作支持等。1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篬具體地址]，包括但不限于[具體描述區(qū)域范圍]。1.3物業(yè)管理責(zé)任范圍物業(yè)管理公司的責(zé)任范圍包括但不限于：執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議、制定物業(yè)管理方案、組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)、處理物業(yè)管理糾紛、配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行管理等工作。1.4業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)本合同所稱(chēng)業(yè)主是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋及其他物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主行使共同管理權(quán)的機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。2.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前繳納當(dāng)月費(fèi)用。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。2.4費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，每月進(jìn)行一次結(jié)算，并在[具體日期]前向業(yè)主公布。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。3.3質(zhì)量改進(jìn)措施物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果，及時(shí)采取改進(jìn)措施，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.4質(zhì)量投訴處理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴，應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理公司設(shè)立的投訴渠道進(jìn)行，物業(yè)管理公司應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。4.業(yè)主權(quán)益保護(hù)4.1業(yè)主知情權(quán)物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)管理相關(guān)信息的查閱服務(wù)，業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。4.2業(yè)主參與權(quán)業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反合同約定的行為提出批評(píng)和糾正意見(jiàn)。4.4業(yè)主爭(zhēng)議解決業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政管理部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。5.物業(yè)管理人員的任職資格與管理5.1管理人員任職資格物業(yè)管理公司應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作的組織實(shí)施。5.2管理人員職責(zé)5.3管理人員培訓(xùn)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。5.4管理人員考核與獎(jiǎng)懲物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全管理人員考核與獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的管理人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作不力的管理人員進(jìn)行處罰。6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和需要，提出設(shè)施設(shè)備更新改造方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后實(shí)施。6.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由業(yè)主大會(huì)決定。6.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定物業(yè)管理公司應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備安全、合理、高效地使用。7.安全管理與消防7.1安全管理制度物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門(mén)衛(wèi)制度、巡邏制度、消防管理制度等。7.2消防安全管理物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通。7.3應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。7.4事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行處理，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。8.環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。8.2綠化維護(hù)與管理物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。8.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理公司應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。8.4環(huán)境投訴處理業(yè)主對(duì)環(huán)境問(wèn)題的投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件1.物業(yè)管理公司違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)要求整改后仍未改正；2.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況決定更換物業(yè)管理公司；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署日期：[具體日期]簽署方：1.物業(yè)管理公司：公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)：代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲方（業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)）和乙方（物業(yè)管理公司）之外的，為履行本合同相關(guān)內(nèi)容而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行工程咨詢、進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1介入前的協(xié)商任何第三方介入本合同關(guān)系前，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2介入后的通知第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方發(fā)出書(shū)面通知，明確介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且不得超出甲方和乙方約定的范圍。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。18.2服務(wù)期限第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，在規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)履行其服務(wù)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19