2024天津二套房交易流程規(guī)范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房交易流程規(guī)范合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同附件一：房屋買賣合同11.1房屋買賣合同內(nèi)容11.2房屋買賣合同附件12.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表內(nèi)容12.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件13.合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議附件14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋用途[房屋用途說(shuō)明]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格金額]3.2付款方式分期付款，具體付款計(jì)劃如下：第一次付款：[付款金額]于合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付；第二次付款：[付款金額]于房屋交付前[付款時(shí)間]內(nèi)支付；第三次付款：[付款金額]于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后[付款時(shí)間]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類[具體稅費(fèi)種類]4.2稅費(fèi)金額[具體稅費(fèi)金額]4.3稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方說(shuō)明]4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間[具體稅費(fèi)繳納時(shí)間]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[房屋交付具體時(shí)間]5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施完好；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式[具體驗(yàn)收時(shí)間及方式]6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶具體時(shí)間]6.2過(guò)戶手續(xù)[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需手續(xù)]6.3過(guò)戶稅費(fèi)[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)]6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)[過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方說(shuō)明]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件；9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。11.合同附件一：房屋買賣合同11.1房屋買賣合同內(nèi)容[房屋買賣合同具體內(nèi)容]11.2房屋買賣合同附件[房屋買賣合同附件內(nèi)容]12.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表內(nèi)容[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表具體內(nèi)容]12.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容]13.合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容[補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容]13.2補(bǔ)充協(xié)議附件[補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容]14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1相關(guān)文件名稱[具體文件名稱]14.2相關(guān)文件內(nèi)容[具體文件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律咨詢；（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估或鑒定費(fèi)用的兩倍；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方與房屋交易的其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度調(diào)整。18.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方需書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案或協(xié)議。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在協(xié)商一致后簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入本合同履行過(guò)程中，未能履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、過(guò)戶原因、過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶稅費(fèi)等信息。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確或需要變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如付款方式變更、稅費(fèi)承擔(dān)變更等。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量問(wèn)題、維修建議等。6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明各種稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅率、金額等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等。10.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)、辦理結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失；任何一方未履行合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；任何一方未履行合同約定的交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；任何一方泄露合同信息，造成損失；第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定；違約金最高不超過(guò)合同總額的[具體比例]；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方因此遭受租房費(fèi)用損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方租房費(fèi)用損失。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。全文完。2024天津二套房交易流程規(guī)范合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2權(quán)屬證明文件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及見(jiàn)證10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3見(jiàn)證人員11.合同備案及登記11.1備案機(jī)構(gòu)11.2登記手續(xù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式13.2終止通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）買方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話；（2）賣方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話；1.2聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱；（2）賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱；1.3房屋信息（1）房屋坐落地點(diǎn)：具體街道、門牌號(hào)；（2）房屋建筑面積：平方米；（3）房屋用途：住宅；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；2.2付款方式：（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)；2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.2權(quán)屬證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；4.3驗(yàn)收流程：（1）買方在交付時(shí)間前通知賣方；（2）賣方在交付時(shí)間前將房屋交付給買方；（3）買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；5.2費(fèi)用承擔(dān)：（1）買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬證明文件的制作費(fèi)用；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）房屋存在權(quán)屬瑕疵；6.2違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______萬(wàn)元違約金；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______萬(wàn)元違約金；（3）房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）申請(qǐng)仲裁：天津市仲裁委員會(huì)；（3）依法向人民法院提起訴訟：天津市______區(qū)人民法院；第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：（1）房屋交付并完成驗(yàn)收；（2）買方已支付全部房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同；9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）房屋買賣合同簽訂前的談判記錄；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）房屋交付及驗(yàn)收記錄；（4）雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議。10.合同簽署及見(jiàn)證10.1簽署時(shí)間：______年______月______日；10.2簽署地點(diǎn)：______；10.3見(jiàn)證人員：______（見(jiàn)證人姓名），身份證號(hào)碼：______。11.合同備案及登記11.1備案機(jī)構(gòu)：______；11.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方；13.2終止通知方式：同解除通知方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)交易文件和信息；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；4.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不承擔(dān)甲乙雙方交易的主要責(zé)任；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受不公平的交易條件；5.3第三方不得因自身利益損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)交易價(jià)格、付款方式等合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面變更協(xié)議；6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第七條“爭(zhēng)議解決方式”；7.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式由雙方在書面協(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2第三方介入后，合同終止前，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；9.2如未約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。10.本附加條款與合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的核心文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：本附件證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付及驗(yàn)收的證明，確保雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成一致。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于談判記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件包含雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款：買方逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______元的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付______元的違約金。房屋存在權(quán)屬瑕疵：賣方未如實(shí)告知房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付房款或逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金。賠償責(zé)任：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：例1：買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。例2：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付______元的違約金。例3：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024天津二套房交易流程規(guī)范合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房方式7.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收責(zé)任7.3驗(yàn)收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見(jiàn)附件三：付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證原件4.1.2買賣雙方身份證原件4.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1.4其他相關(guān)證明材料4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：4.2.1買賣雙方簽訂合同4.2.2乙方提供過(guò)戶所需材料4.2.3甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.4支付過(guò)戶稅費(fèi)4.2.5辦理過(guò)戶登記手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用：具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢6.2.2房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.2.3房產(chǎn)無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用6.3交房方式：甲方將房產(chǎn)交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)7.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好7.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔、安全7.2驗(yàn)收責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)提供合格的房產(chǎn)7.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)7.3.3如有驗(yàn)收不合格情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金為交易價(jià)格的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料；10.1.3乙方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同；12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1甲方簽署：____________________14.2乙方簽署：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限；17.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式；17.1.4第三方保密條款。17.2服務(wù)協(xié)議簽訂17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂；17.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成損失的，應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法