2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2借款人信息1.3融資租賃公司信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.抵押借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.融資租賃費用及支付方式4.1融資租賃費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估價值6.抵押登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3抵押登記費用7.借款用途及監(jiān)管7.1借款用途7.2借款監(jiān)管7.3違約責(zé)任8.利息及罰息8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3罰息計算方式9.保險及風(fēng)險承擔(dān)9.1保險種類9.2保險費用9.3風(fēng)險承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2借款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.3融資租賃公司信息（1）名稱：X融資租賃有限公司（2）統(tǒng)一社會信用代碼：X（3）聯(lián)系方式：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）所在城市：X市（2）具體地址：X區(qū)X街道X號2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：X平方米（2）使用面積：X平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）用途類型：住宅（2）具體用途：自住2.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）權(quán)屬類型：私有產(chǎn)權(quán)（2）產(chǎn)權(quán)證號：X第三條抵押借款金額及期限3.1借款金額（1）借款總額：人民幣X萬元整3.2借款期限（1）借款期限：自合同生效之日起X年3.3還款方式（1）還款方式：按月等額本息還款（2）還款日：每月X日第四條融資租賃費用及支付方式4.1融資租賃費用（1）融資租賃費率：年利率X%（2）融資租賃費用總額：人民幣X萬元整4.2費用支付方式（1）支付方式：按月支付（2）支付日：每月X日4.3費用支付時間（1）首期支付時間：合同生效之日起X日內(nèi)（2）后續(xù)支付時間：每月X日第五條抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估時間（1）評估時間：合同簽訂前X日內(nèi)5.3評估價值（1）評估價值：人民幣X萬元整第六條抵押登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請（1）抵押登記申請日期：合同簽訂后X日內(nèi)6.2抵押登記手續(xù)辦理（1）抵押登記手續(xù)辦理機構(gòu)：X不動產(chǎn)登記中心6.3抵押登記費用（1）抵押登記費用：人民幣X元第七條借款用途及監(jiān)管7.1借款用途（1）借款用途：用于購買房屋裝修7.2借款監(jiān)管（1）借款監(jiān)管方式：借款人需將借款用于指定的用途，并接受融資租賃公司的監(jiān)管7.3違約責(zé)任（1）如借款人未按約定用途使用借款，融資租賃公司有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條利息及罰息8.1利息計算方式（1）利息計算公式：借款金額×年利率÷12×借款期限8.2利息支付時間（1）每月支付利息，隨融資租賃費用一并支付8.3罰息計算方式（1）罰息計算公式：逾期本金×日罰息率×逾期天數(shù)第九條保險及風(fēng)險承擔(dān)9.1保險種類（1）房屋保險：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險（2）借款人意外傷害保險9.2保險費用（1）房屋保險費用：人民幣X元/年（2）借款人意外傷害保險費用：人民幣X元/年9.3風(fēng)險承擔(dān)（1）房屋保險由借款人負(fù)責(zé)投保，融資租賃公司有權(quán)要求借款人提供保險單據(jù)（2）借款人意外傷害保險由借款人自行承擔(dān)，融資租賃公司不承擔(dān)任何責(zé)任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用借款（2）借款人未按約定償還融資租賃費用（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿（2）融資租賃費用全部支付完畢（3）合同雙方協(xié)商一致10.3解除及終止程序（1）合同解除或終止前，借款人應(yīng)向融資租賃公司提供書面通知（2）融資租賃公司在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)解除或終止（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定償還融資租賃費用（2）借款人未按約定用途使用借款（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等（2）融資租賃公司有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任11.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過借款總額的X%第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)（1）X仲裁委員會12.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章（2）合同簽訂后X日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，需書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.3合同生效日期（1）合同簽訂日期第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明（2）借款人身份證復(fù)印件（3）融資租賃費用支付憑證14.2合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜處理（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和合同約定；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)不增加合同履行的成本。2.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同借款總額的X%；（2）第三方責(zé)任限額以人民幣計算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的甲乙雙方損失，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，共同維護合同利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明甲方擁有合同中約定的房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。3.融資租賃費用支付憑證要求：提供已支付融資租賃費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明借款人已按照約定支付了融資租賃費用。4.抵押登記手續(xù)辦理證明要求：提供抵押登記證明文件。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：作為抵押物價值評估的依據(jù)。6.保險單據(jù)要求：提供房屋保險和借款人意外傷害保險的單據(jù)。說明：證明保險已生效，以保障雙方的權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。8.變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：證明合同內(nèi)容的變更已得到雙方認(rèn)可。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還融資租賃費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期X天，應(yīng)支付逾期利息人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)退還已使用的借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人使用借款進行非法活動，應(yīng)退還已使用的借款人民幣X元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時完成評估報告，應(yīng)支付違約金人民幣X元。4.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，應(yīng)賠償乙方人民幣X元。5.違約行為：乙方未按約定支付融資租賃費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：乙方逾期X天支付融資租賃費用，應(yīng)支付逾期利息人民幣X元，并支付違約金人民幣X元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物權(quán)利4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息與還款方式5.1利息計算5.2還款方式6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.抵押物管理7.1抵押物維護7.2抵押物使用7.3抵押物保險8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指簽訂本合同并從貸款人處取得貸款的當(dāng)事人。1.1.2本合同中“貸款人”指提供貸款并收取利息的金融機構(gòu)。1.1.3本合同中“抵押人”指將抵押物提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.4本合同中“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的貸款人。1.1.5本合同中“抵押物”指借款人或第三人提供的、作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的解釋應(yīng)結(jié)合上下文進行理解。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全稱：________________________2.1.2借款人住所地：_______________________2.2貸款人2.2.1貸款人全稱：________________________2.2.2貸款人住所地：_______________________2.3抵押人2.3.1抵押人全稱：________________________2.3.2抵押人住所地：_______________________2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人全稱：________________________2.4.2抵押權(quán)人住所地：_______________________3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：________________________3.1.2抵押物地址：________________________3.1.3抵押物類型：________________________3.1.4抵押物面積：________________________3.1.5抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估機構(gòu)：____________________3.2.2抵押物評估價值：____________________3.2.3抵押物評估日期：____________________3.3抵押物權(quán)利3.3.1抵押物權(quán)利人：_____________________3.3.2抵押物權(quán)利狀況：____________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金：________________________4.1.2貸款利息：________________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：________________________4.2.2還款方式：________________________5.利息與還款方式5.1利息計算5.1.1利息計算方法：____________________5.1.2利息支付方式：____________________5.2還款方式5.2.1還款期限：________________________5.2.2還款方式：________________________6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________6.1.2抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記日期：____________________6.2.2抵押權(quán)登記編號：____________________6.3抵押權(quán)變更6.3.1抵押權(quán)變更原因：____________________6.3.2抵押權(quán)變更日期：____________________7.抵押物管理7.1抵押物維護7.1.1抵押物維護責(zé)任：____________________7.1.2抵押物維護費用：____________________7.2抵押物使用7.2.1抵押物使用限制：____________________7.2.2抵押物使用監(jiān)管：____________________7.3抵押物保險7.3.1抵押物保險責(zé)任：____________________7.3.2抵押物保險金額：____________________7.3.3抵押物保險期限：____________________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押物處置原因：包括借款人違約、貸款人依法行使抵押權(quán)等情況。8.1.2抵押物處置程序：包括抵押物評估、公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押物評估：在抵押物處置前，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估。8.2.2公開拍賣：抵押物處置可通過公開拍賣的方式進行，拍賣公告需提前一定時間發(fā)布。8.2.3協(xié)議轉(zhuǎn)讓：抵押物處置也可通過雙方協(xié)商一致的方式轉(zhuǎn)讓。8.3抵押物處置收益8.3.1抵押物處置收益歸抵押權(quán)人所有。8.3.2抵押物處置收益用于償還貸款本金及利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。9.1.2抵押人未按約定履行抵押物維護義務(wù)。9.1.3抵押人擅自處置抵押物。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求提前償還全部貸款本金及利息。9.2.2抵押人違約，貸款人有權(quán)要求提前行使抵押權(quán)。9.3違約賠償9.3.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金。9.3.2抵押人違約，應(yīng)向貸款人支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。10.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為________________________。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)至合同雙方約定的地址或通訊地址。11.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。11.3送達(dá)地點11.3.1送達(dá)地點為合同雙方約定的地址。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息。12.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為合同簽訂地。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)操作的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等。16.1.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的相關(guān)操作。16.1.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方利益最大化。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方利益最大化。18.3第三方與貸款人的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人利益。18.3.2第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保貸款人利益最大化。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.1.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入時的說明19.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的市場價值評估。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款金額、還款日期、還款方式等。說明：便于甲乙雙方了解和執(zhí)行還款計劃。5.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決方式選擇仲裁時，甲乙雙方與仲裁委員會簽訂的協(xié)議。說明：明確仲裁規(guī)則和仲裁程序。6.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：確保合同履行過程中的文件完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)貸款人依法采取的措施。示例：借款人未按時償還貸款本金，應(yīng)支付約定的違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物維護義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)貸款人依法采取的措施。示例：抵押人未對抵押物進行維護，導(dǎo)致抵押物價值下降，應(yīng)支付約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過協(xié)議約定的限額。示例：第三方評估機構(gòu)評估價值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)金額。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或收取利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)借款人依法采取的措施。示例：貸款人未按時提供貸款，應(yīng)支付約定的違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)對方依法采取的措施。示例：合同解除后，貸款人未及時解除抵押權(quán)，應(yīng)支付約定的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人名稱及聯(lián)系方式1.2借款人名稱及聯(lián)系方式1.3抵押人名稱及聯(lián)系方式1.4融資租賃公司名稱及聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱及詳細(xì)描述2.2抵押物位置及權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值及評估機構(gòu)3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率計算方式及利率水平3.3利息支付方式及支付時間4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃及還款時間表5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記及手續(xù)5.3抵押權(quán)優(yōu)先級6.融資租賃業(yè)務(wù)流程6.1融資租賃公司職責(zé)6.2出借人及借款人職責(zé)6.3抵押物處置程序7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改及補充13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.4附件四：融資租賃合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人名稱：_______1.2出借人聯(lián)系方式：_______1.3借款人名稱：_______1.4借款人聯(lián)系方式：_______1.5抵押人名稱：_______1.6抵押人聯(lián)系方式：_______1.7融資租賃公司名稱：_______1.8融資租賃公司聯(lián)系方式：_______2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物詳細(xì)描述：_______2.3抵押物位置：_______2.4抵押物權(quán)屬證明：_______2.5抵押物評估價值：_______2.6抵押物評估機構(gòu)：_______3.借款金額及利率3.1借款金額：_______3.2利率計算方式：_______3.3利率水平：_______3.4利息支付方式：_______3.5利息支付時間：_______4.借款期限及還款方式4.1借款期限：_______4.2還款方式：_______4.3還款計劃：_______4.4還款時間表：_______5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：_______5.2抵押權(quán)登記及手續(xù)：_______5.3抵押權(quán)優(yōu)先級：_______6.融資租賃業(yè)務(wù)流程6.1融資租賃公司職責(zé)：_______6.2出借人及借款人職責(zé)：_______6.3抵押物處置程序：_______7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3違約處理方式：_______7.4賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3管轄權(quán)：合同簽訂地人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：包括但不限于抵押物清單、借款合同、抵押權(quán)登記證明、融資租賃合同等。10.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署日期：_______11.3合同生效日期：_______12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3合同修改及補充：本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如遇國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.4附件四：融資租賃合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項，如但不限于：提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同邀請或選定第三方。15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)