2024年度二手房買賣合同附件補充及修改協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同附件補充及修改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構2.4房地產(chǎn)用途3.補充及修改內(nèi)容3.1合同附件補充內(nèi)容3.2合同原有條款修改3.3補充協(xié)議附件4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.款項交付及過戶手續(xù)6.1款項交付方式6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔6.4過戶時間節(jié)點7.房屋產(chǎn)權及責任7.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.2房屋維修責任7.3物業(yè)管理責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他權利義務10.2其他補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明復印件12.2房屋驗收報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他14.1協(xié)議簽訂日期14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議變更程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權證號：2.2房地產(chǎn)坐落位置具體地址：2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構建筑面積：X平方米房屋結(jié)構：X2.4房地產(chǎn)用途房屋用途：居住第三條補充及修改內(nèi)容3.1合同附件補充內(nèi)容補充內(nèi)容如下：（此處詳細列出補充內(nèi)容）3.2合同原有條款修改修改內(nèi)容如下：（此處詳細列出修改內(nèi)容）3.3補充協(xié)議附件附件名稱及內(nèi)容：（此處列出附件名稱及內(nèi)容）第四條交易價格及支付方式4.1交易總價交易總價為人民幣：萬元整。4.2付款方式付款方式為：（此處詳細列出付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點如下：（此處列出具體付款時間節(jié)點）4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：（此處列出具體交付時間）5.2房屋驗收標準房屋驗收標準如下：（此處詳細列出驗收標準）5.3驗收程序驗收程序如下：（此處詳細列出驗收程序）5.4驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果如下：（此處詳細列出驗收結(jié)果處理方式）第六條款項交付及過戶手續(xù)6.1款項交付方式款項交付方式如下：（此處詳細列出款項交付方式）6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合。6.3過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。6.4過戶時間節(jié)點過戶時間為：（此處列出具體過戶時間節(jié)點）第七條房屋產(chǎn)權及責任7.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并在房屋交付后協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2房屋維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在合理期限內(nèi)予以維修。7.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任由買方承擔，賣方無需負責。第八條違約責任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付款項；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.賣方提供的房屋與合同描述不符；4.雙方協(xié)商一致，任何一方違反合同約定。8.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易總價的5%計算；2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；3.若違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算違約金計算公式為：（違約金額×違約天數(shù)）×違約金比率。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議，仲裁機構應具有獨立行使仲裁權的資格。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。第十條其他約定事項10.1其他權利義務除本合同約定外，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行各自的義務。10.2其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并辦理過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明復印件12.2房屋驗收報告12.3其他相關文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并承擔相應責任。第十四條其他14.1協(xié)議簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2協(xié)議生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.3協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.法院判決或仲裁裁決；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.4協(xié)議變更程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。15.2.2第三方責任限額為：人民幣____萬元整。若第三方責任造成的損失超過該限額，超出部分由第三方另行賠償。15.3第三方介入范圍1.房屋評估；2.房屋交易過程中的中介服務；3.法律、財務咨詢；4.房屋過戶手續(xù)辦理；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利：1.按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在履行職責過程中，享有知情權、表達權、建議權；4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方義務：1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作；3.對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方；4.對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，對甲方負有獨立、客觀、公正的義務；2.第三方對甲方提供的資料和信息負有保密義務；3.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權要求第三方賠償。16.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，對乙方負有獨立、客觀、公正的義務；2.第三方對乙方提供的資料和信息負有保密義務；3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權要求第三方賠償。16.3第三方與甲乙雙方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方負有公平、公正、客觀的義務；2.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務；3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方退出1.第三方因故退出，應提前____天通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方；3.第三方退出后，其已完成的職責由接替的第三方繼續(xù)履行。18.第三方責任追究18.1第三方責任追究方式1.甲乙雙方可向第三方提出書面索賠；2.若第三方拒絕賠償，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方責任追究程序1.甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方責任后____日內(nèi)向第三方提出書面索賠；2.第三方應在收到索賠通知后____日內(nèi)予以答復；3.若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復或拒絕賠償，甲乙雙方可依法采取法律手段追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。2.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，詳細記錄房屋的驗收結(jié)果，包括房屋的結(jié)構、設施、設備等情況。說明：此附件用于證明房屋在交付時的狀態(tài)，為雙方提供驗收依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估，確保交易價格的合理性。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明已履行付款義務，為雙方提供付款依據(jù)。5.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶登記證明、契稅繳納證明等手續(xù)辦理憑證，證明房屋過戶已完成。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性，為雙方提供過戶依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構及程序。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方逾期支付款項，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例說明：買方應在合同約定的付款日期支付款項，若買方逾期支付，則應向賣方支付違約金，并賠償因逾期付款導致賣方遭受的損失。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方逾期交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期交付房屋，若賣方逾期交付，則應向買方支付違約金，并賠償因逾期交付導致買方遭受的損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并賠償因房屋質(zhì)量問題給買方造成的損失。示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務責任認定標準：違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，造成對方損失，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方未履行合同約定責任認定標準：一方未履行合同約定的義務，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。示例說明：一方未按約定履行合同義務，如未按時交付房屋或支付款項，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補充及修改協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構2.1.4房屋用途2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權2.2.2房屋使用權2.2.3房屋抵押情況2.2.4房屋租賃情況3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格3.1.2付款時間3.1.3付款方式3.1.4付款憑證3.2房屋交付及驗收3.2.1交付時間3.2.2驗收標準3.2.3驗收方式3.2.4驗收報告3.3過戶手續(xù)及費用3.3.1過戶時間3.3.2過戶費用3.3.3過戶手續(xù)3.3.4過戶報告4.協(xié)議附件4.1房屋產(chǎn)權證復印件4.2房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.3房屋買賣合同4.4其他相關證明材料5.協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議生效時間5.3協(xié)議終止條件5.4協(xié)議終止時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.法律適用8.1法律依據(jù)8.2適用法律8.3法律變更9.其他約定9.1雙方權利義務9.2保密條款9.3通知方式9.4不可抗力9.5協(xié)議變更9.6協(xié)議解除9.7協(xié)議解除條件9.8協(xié)議解除通知9.9協(xié)議解除時間9.10協(xié)議解除后果10.協(xié)議附件清單10.1附件1：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件2：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件3：房屋買賣合同10.4附件4：其他相關證明材料11.協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式11.4簽署人員12.協(xié)議附件簽署12.1附件1簽署12.2附件2簽署12.3附件3簽署12.4附件4簽署13.協(xié)議附件保管13.1附件保管責任13.2附件保管期限14.協(xié)議附件歸檔14.1附件歸檔時間14.2附件歸檔地點14.3附件歸檔方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積數(shù)值]平方米2.1.3房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構類型]2.1.4房屋用途：[房屋用途說明]2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權：甲方擁有該房屋的完全所有權2.2.2房屋使用權：甲方擁有該房屋的完全使用權2.2.3房屋抵押情況：[如有抵押，詳細說明抵押情況]2.2.4房屋租賃情況：[如有租賃，詳細說明租賃情況]第三條協(xié)議主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：人民幣[金額數(shù)值]元整3.1.2付款時間：[具體付款時間]3.1.3付款方式：[付款方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.1.4付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬回單、收據(jù)等]3.2房屋交付及驗收3.2.1交付時間：[具體交付時間]3.2.2驗收標準：[驗收標準說明]3.2.3驗收方式：[驗收方式說明，如自行驗收、委托第三方驗收等]3.2.4驗收報告：[驗收報告要求]3.3過戶手續(xù)及費用3.3.1過戶時間：[具體過戶時間]3.3.2過戶費用：[過戶費用金額及承擔方]3.3.3過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)說明]3.3.4過戶報告：[過戶報告要求]第四條協(xié)議附件4.1房屋產(chǎn)權證復印件4.2房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.3房屋買賣合同4.4其他相關證明材料第五條協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.2協(xié)議生效時間：[具體生效時間]5.3協(xié)議終止條件：[終止條件說明]5.4協(xié)議終止時間：[終止時間說明]第六條違約責任6.1違約情形：[違約情形說明]6.2違約責任：[違約責任說明]6.3違約賠償：[違約賠償說明]第七條爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱及地址]7.3爭議解決期限：[爭議解決期限說明]第八條法律適用8.1法律依據(jù)：本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2適用法律：中華人民共和國合同法、物權法等相關法律法規(guī)。8.3法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議仍繼續(xù)有效，但雙方應協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進行相應調(diào)整。第九條其他約定9.1雙方權利義務：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。9.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。9.4不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔責任，并應及時協(xié)商解決。9.5協(xié)議變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.6協(xié)議解除：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.7協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件說明]9.8協(xié)議解除通知：協(xié)議解除通知應明確說明解除原因、解除時間等。9.9協(xié)議解除時間：[協(xié)議解除的具體時間]9.10協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定的條款處理相關事宜。第十條協(xié)議附件清單10.1附件1：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件2：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件3：房屋買賣合同10.4附件4：其他相關證明材料第十一條協(xié)議簽署11.1簽署時間：[具體簽署時間]11.2簽署地點：[具體簽署地點]11.3簽署方式：雙方簽字蓋章11.4簽署人員：甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]第十二條協(xié)議附件簽署12.1附件1簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字]12.2附件2簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字]12.3附件3簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字]12.4附件4簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字]第十三條協(xié)議附件保管13.1附件保管責任：雙方各自保管本協(xié)議及其附件。13.2附件保管期限：本協(xié)議及其附件自簽署之日起至履行完畢止。第十四條協(xié)議附件歸檔14.1附件歸檔時間：[具體歸檔時間]14.2附件歸檔地點：[具體歸檔地點]14.3附件歸檔方式：[具體歸檔方式說明，如電子歸檔、紙質(zhì)歸檔等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或執(zhí)行特定任務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入的具體事項、費用及責任由甲乙雙方另行協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過甲方實際損失的一定比例。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1第三方在本合同履行過程中的行為僅代表其自身，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負責，第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。15.4.3第三方在履行本合同時，如涉及第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定。16.1.3甲方有權要求第三方提供履行合同的相關證明材料。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行本合同，并按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方有權要求第三方在履行合同過程中提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3乙方有權對第三方履行合同的結(jié)果進行驗收，并提出改進意見。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.1.2第三方介入的具體事項和職責。17.1.3第三方介入的費用及支付方式。17.1.4第三方責任限額及違約責任。17.1.5第三方與其他各方的責任劃分。17.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除條件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋所有權證明文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照規(guī)定格式填寫，內(nèi)容真實、完整。說明：辦理房屋過戶手續(xù)時需提交的申請文件。3.房屋買賣合同要求：按照規(guī)定格式填寫，內(nèi)容真實、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權利義務的約定，是合同的核心內(nèi)容。4.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如婚姻狀況證明、收入證明等。說明：用于證明買賣雙方具備交易資格和履行能力。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構、設施設備、配套設施等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)，包括提交相關材料、繳納過戶稅費等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)是買賣雙方共同責任。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：作為付款證明，用于證明買賣雙方已履行付款義務。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：按照規(guī)定格式填寫，內(nèi)容真實、完整，甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：明確第三方介入的具體事項、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應向甲方支付相當于已付款金額萬分之五的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，若約定交付時間為2023年10月1日，甲方于10月5日交付，則甲方應向乙方支付從10月2日至10月4日的違約金。若乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。例如，若約定支付時間為2023年10月1日，乙方于10月5日支付，則乙方應向甲方支付從10月2日至10月4日的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補充及修改協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.轉(zhuǎn)移產(chǎn)權及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用承擔6.房屋相關費用的承擔6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費6.3水電氣費7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及說明11.2補充協(xié)議內(nèi)容及說明12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.本協(xié)議的簽署及生效13.1簽署時間13.2生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房地產(chǎn)的面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權狀況產(chǎn)權性質(zhì)：個人住宅產(chǎn)權證號：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付。3.3付款時間首付款支付時間：簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：____年____月____日。4.2房屋驗收標準結(jié)構安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象；水電設施齊全，功能正常；墻面、地面、天花板無脫落、起砂等現(xiàn)象；房屋附屬設施完整。4.3驗收程序驗收程序如下：協(xié)議雙方共同進行房屋驗收；驗收中發(fā)現(xiàn)問題，賣方應在三個工作日內(nèi)予以修復；驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.轉(zhuǎn)移產(chǎn)權及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日。5.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以協(xié)助。5.3登記費用承擔登記費用由買方承擔。6.房屋相關費用的承擔6.1房屋維修基金房屋維修基金由買方承擔，按相關規(guī)定繳納。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由買方承擔，按物業(yè)管理費標準繳納。6.3水電氣費水電氣費由買方承擔，自房屋交付之日起產(chǎn)生。7.違約責任及處理7.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；賣方提供的房屋與合同約定不符；任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。7.3違約處理雙方應友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序提出解除的一方應書面通知對方；雙方應盡快召開會議，協(xié)商解除事宜；解除合同后，雙方應按約定履行各自義務。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務；雙方應按約定處理合同終止后的善后事宜。11.附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及說明附件一：房地產(chǎn)權證復印件附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關文件（如：維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等）11.2補充協(xié)議內(nèi)容及說明補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項說明任何對合同內(nèi)容的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.本協(xié)議的簽署及生效13.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件（如：維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等）14.4附件四：本合同簽署頁復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，且因本合同履行需要介入合同關系中的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方定義中介機構：提供房源信息、協(xié)助交易雙方達成交易的個人或機構；評估機構：提供房地產(chǎn)價值評估服務的專業(yè)機構；律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的專業(yè)機構。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應在本合同中明確約定第三方的介入條款。2.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.3第三方介入的職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并確保其服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方介入的義務甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。3.2第三方介入的費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方介入的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔相應的法律責任。4.明確第三方的責任限額4.1責任限額的概念本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額如下：第三方責任限額為人民幣____元；如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務。5.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為合作關系，相互之間應保持獨立，各自承擔相應的責任。5.5第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方及其他第三方的關系為獨立第三方，不參與其他各方的交易，僅提供專業(yè)服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供完整的房地產(chǎn)權證復印件，包括但不限于產(chǎn)權證首頁、房屋平面圖、權利人信息頁等，確保所有信息清晰可辨。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等條款。3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：提供產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書，包括賣方、買方的基本信息，房屋基本信息，以及雙方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權的聲明。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保付款金額與合同約定相符。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋的實際情況與合同約定的對比，以及驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和解決方案。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明買方已支付相應的物業(yè)管理費用。7.水電氣費繳納憑證詳細要求：提供水電氣費繳納憑證，證明買方已支付相應的水電氣費用。8.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及到的文件，如房屋維修基金繳納憑證、房屋裝修合同等，確保所有文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____元違約金；賣方提供的房屋與合同約定不符，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失；賣方未能按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向買方支付____元違約金。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金；買方違約解除合同，應向賣方支付____元違約金；買方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致合同無法履行，買方應承擔全部責任。簡要示例說明：賣方未能按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任，若修復后仍無法滿足合同約定，買方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補充及修改協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣合同附件補充內(nèi)容3.1附件一：房屋產(chǎn)權歸屬證明3.2附件二：房屋維修基金繳納證明3.3附件三：房屋租賃情況說明3.4附件四：房屋貸款情況說明4.買賣合同修改內(nèi)容4.1修改條款一：房屋總價4.2修改條款二：付款方式4.3修改條款三：交房時間4.4修改條款四：違約責任4.5修改條款五：爭議解決方式5.附件補充及修改協(xié)議生效條件5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議生效條件6.協(xié)議解除及終止條件6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議終止條件7.附件補充及修改協(xié)議附件7.1附件一：房屋產(chǎn)權歸屬證明7.2附件二：房屋維修基金繳納證明7.3附件三：房屋租賃情況說明7.4附件四：房屋貸款情況說明8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.通知條款9.1通知方式9.2通知地址9.3通知送達時間10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1爭議解決方式11.2不可抗力條款11.3其他約定事項12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署地點14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2乙方（買方）名稱：____________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：____________________2.二手房基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.買賣合同附件補充內(nèi)容3.1附件一：房屋產(chǎn)權歸屬證明3.1.1房屋產(chǎn)權歸屬證明文件：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權歸屬證明文件編號：____________________3.2附件二：房屋維修基金繳納證明3.2.1房屋維修基金繳納證明文件：____________________3.2.2房屋維修基金繳納證明文件編號：____________________3.3附件三：房屋租賃情況說明3.3.1房屋租賃合同：____________________3.3.2房屋租賃合同編號：____________________3.4附件四：房屋貸款情況說明3.4.1房屋貸款合同：____________________3.4.2房屋貸款合同編號：____________________4.買賣合同修改內(nèi)容4.1修改條款一：房屋總價4.1.1原房屋總價：____________________4.1.2修改后房屋總價：____________________4.2修改條款二：付款方式4.2.1原付款方式：____________________4.2.2修改后付款方式：____________________4.3修改條款三：交房時間4.3.1原交房時間：____________________4.3.2修改后交房時間：____________________4.4修改條款四：違約責任4.4.1原違約責任：____________________4.4.2修改后違約責任：____________________4.5修改條款五：爭議解決方式4.5.1原爭議解決方式：____________________4.5.2修改后爭議解決方式：____________________5.附件補充及修改協(xié)議生效條件5.1協(xié)議生效日期：____________________5.2協(xié)議生效條件：____________________6.協(xié)議解除及終止條件6.1協(xié)議解除條件：____________________6.2協(xié)議終止條件：____________________7.附件補充及修改協(xié)議附件7.1附件一：房屋產(chǎn)權歸屬證明7.2附件二：房屋維修基金繳納證明7.3附件三：房屋租賃情況說明7.4附件四：房屋貸款情況說明8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及所涉商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房屋交易價格、付款計劃、協(xié)議條款等。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽署之日起至合同終止后三年止。8.2.2如因法律規(guī)定或司法裁判需要披露保密信息，應事先通知對方，并在可能的情況下采取適當措施以保護該等信息不被泄露。9.通知條款9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)出。9.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。9.2通知地址9.2.1甲方通知地址：____________________9.2.2乙方通知地址：____________________9.3通知送達時間9.3.1郵寄通知的送達時間為掛號信件投遞后第三個工作日。9.3.2傳真通知的送達時間為發(fā)送后當日。9.3.3電子郵件通知的送達時間為發(fā)送后當日。10.法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，應提交____________________法院管轄。11.其他約定事項11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________法院訴訟解決。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，非雙方所能預見、避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的當事人應立即通知對方，并盡力減輕損失。11.3其他約定事項11.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.協(xié)議簽署日期12.1本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議簽署地點13.1本協(xié)議簽署地點為____________________。14.協(xié)議附件清單14.1本合同附件如下：14.1.1房屋產(chǎn)權歸屬證明14.1.2房屋維修基金繳納證明14.1.3房屋租賃情況說明14.1.4房屋貸款情況說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，并保證所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方對因其提供服務過程中產(chǎn)生的任何錯誤、遺漏或疏忽承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應明確，避免責任不清或權利沖突。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權選擇第三方介入本合同，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權要求第三方介入本合同，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行評估。17.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議或合同中予以確認。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責任限額在本合同簽訂后發(fā)生變化的，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同中的相關條款進行相應調(diào)整。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在履行其責任時，應嚴格遵守責任限額的規(guī)定，不得超出其責任限額。17.3.2如第三方超出責任限額造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入本合同的申請。18.1.2第三方應在收到申請后，在一定期限內(nèi)給予答復。18.2第三方介入的確認18.2.1甲乙雙方應與第三方就介入事項達成一致意見，并簽署相應的服務協(xié)議或合同。18.2.2第三方介入的事項應在服務協(xié)議或合同中明確約定。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權對第三方介入事項進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。18.3.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，并及時報告介入事項的進展情況。18.4第三方介入的終止18.4.1如第三方未能履行其職責或違反服務協(xié)議或合同，甲乙雙方有權終止第三方的介入。18.4.2第三方介入的終止程序應在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權歸屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：該證明需由房產(chǎn)登記機構出具，并加蓋公章。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：該憑證需由物業(yè)管理處或相關部門出具，并加蓋公章。3.房屋租賃情況說明要求：提供房屋租賃合同及租賃登記備案證明，證明房屋租賃情況。說明：該合同及證明需由租賃雙方簽署，并加蓋公章。4.房屋貸款情況說明要求：提供房屋貸款合同及還款憑證，證明房屋貸款情況。說明：該合同及憑證需由貸款銀行出具，并加蓋公章。5.買賣合同附件補充內(nèi)容要求：提供買賣合同附件，包括但不限于房屋交接清單、維修責任劃分等。說明：該附件需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。6.協(xié)議解除及終止條件證明要求：提供協(xié)議解除及終止條件的證明文件，證明解除或終止協(xié)議的原因。說明：該證明文件需由相關機構或個人出具，并加蓋公章。7.爭議解決方式證明要求：提供爭議解決方式的證明文件，證明爭議解決的途徑。說明：該證明文件需由爭議解決機構或個人出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付房屋總價款1%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付未支付購房款金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方利益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方房屋損壞，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔責任。5.爭議解決方式違約違約行為：未按約定方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定選擇仲裁方式解決爭議，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補充及修改協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.房產(chǎn)交接及使用5.1房產(chǎn)交接時間5.2房產(chǎn)使用規(guī)定5.3房產(chǎn)設施及附屬物6.附屬協(xié)議及附件6.1附屬協(xié)議內(nèi)容6.2附件清單7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.合同解除條件9.1協(xié)議解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省份：X城市：X區(qū)域：X街道：X門牌號：X2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：X產(chǎn)權性質(zhì)：X產(chǎn)權證頒發(fā)日期：年月日2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構建筑面積：X平方米使用面積：X平方米房屋結(jié)構：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣萬元整3.2付款時間及方式首付款：人民幣萬元，在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付尾款：人民幣萬元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付3.3付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，買方應在付款后日內(nèi)向賣方提供相應的付款憑證。4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。4.2稅費承擔及繳納過戶稅費由買方承擔，具體稅費根據(jù)國家相關政策及當?shù)匾?guī)定確定。5.房產(chǎn)交接及使用5.1房產(chǎn)交接時間房產(chǎn)交接時間為年月日。5.2房產(chǎn)使用規(guī)定買方自取得房產(chǎn)證之日起，有權使用該房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)設施及附屬物房產(chǎn)內(nèi)所有設施及附屬物均隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓。6.附屬協(xié)議及附件6.1附屬協(xié)議內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)交接清單3.其他相關協(xié)議及文件6.2附件清單附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)交接清單附件三：其他相關協(xié)議及文件7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構合同簽訂地為X，爭議解決機構為X。8.違約責任8.1賣方違約責任賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為交易總額的X%。賣方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或違約承諾的，應退還買方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為交易總額的X%。8.2買方違約責任買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的X%。買方單方面解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金為交易總額的X%。9.合同解除條件9.1協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同的；因不可抗力導致合同無法履行的；一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行違約責任的。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；因不可抗力導致合同無法履行的，一方應及時通知另一方，并提供相關證明；因違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，非違約方有權解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件一房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二房產(chǎn)交接清單11.3合同附件三其他相關協(xié)議及文件12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行合同；不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址，或通過雙方認可的電子方式發(fā)送。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、金融服務、法律咨詢、房產(chǎn)評估等。2.2第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因過錯導致的損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：第三方因提供中介服務而導致的損失，責任限額為中介服務費用的X%；第三方因提供金融服務而導致的損失，責任限額為金融服務的總金額的X%；第三方因提供法律咨詢、房產(chǎn)評估等服務的損失，責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責權利4.1第三方的權利：獲得甲乙雙方提供的必要信息；在合同約定范圍內(nèi)行使職責；在合同約定范圍內(nèi)收取合理費用。4.2第三方的義務：嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行職責；對甲乙雙方提供的信息保密；及時向甲乙雙方通報履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中甲方的權利義務不受第三方介入的影響。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中乙方的權利義務不受第三方介入的影響。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容；變更后的協(xié)議應作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；解除后的協(xié)議應作為本合同的附件。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或達到合同約定目的后，終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。10.2第三方介入的費用在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、過戶手續(xù)及稅費、房產(chǎn)交接及使用、爭議解決、違約責任、合同解除條件、合同生效及期限等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，明確了買賣雙方的權利義務。2.房產(chǎn)交接清單詳細要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的設施、附屬物及維修保養(yǎng)情況。說明：本清單作為房產(chǎn)交接的依據(jù)，確認房產(chǎn)交接時雙方對房產(chǎn)狀況的認可。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：本材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為付款證明。6.附屬協(xié)議及附件詳細要求：包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本協(xié)議作為本合同的補充，明確雙方在特定事項上的權利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：向買方支付違約金，違約金為交易總額的X%。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向賣方支付違約金，違約金為未付款項的X%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或提供虛假信息。責任認定：根據(jù)實際情況，由第三方承擔相應的法律責任或違約責任。示例說明：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金人民幣萬元。買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到款項，買方應向賣方支付違約金人民幣萬元。第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，未按約定時間完成評估，導致買方無法按時了解房產(chǎn)價值，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補充及修改協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議解除條件2.二手房買賣合同附件補充2.1房屋權屬證明2.2房屋產(chǎn)權登記信息2.3房屋交易稅費繳納情況2.4房屋維修基金繳納情況2.5房屋附屬設施情況2.6房屋租賃情況3.二手房買賣合同修改3.1房屋成交價格3.2付款方式與期限3.3履約保證金3.4房屋交付時間與條件3.5產(chǎn)權過戶手續(xù)3.6爭議解決方式4.協(xié)議雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務4.3雙方的保密義務5.協(xié)議履行與監(jiān)督5.1協(xié)議履行期限5.2履行監(jiān)督機構5.3履行監(jiān)督方式5.4履行監(jiān)督結(jié)果處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用6.4爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限7.4違約責任承擔范圍8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果10.協(xié)議的變更與補充10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議補充內(nèi)容11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止后果12.協(xié)議的生效與解釋12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議解釋原則12.3協(xié)議解釋機構13.協(xié)議的執(zhí)行與備案13.1協(xié)議執(zhí)行期限13.2協(xié)議備案機構13.3協(xié)議備案程序14.協(xié)議的附件與補充14.1協(xié)議附件清單14.2協(xié)議補充文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議于2024年4月10日簽訂。1.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，如未在15日內(nèi)糾正，另一方有權解除本協(xié)議。2.二手房買賣合同附件補充2.1房屋權屬證明：賣方應向買方提供房屋所有權證書，證明其對該房屋擁有完全產(chǎn)權。2.2房屋產(chǎn)權登記信息：賣方應確保房屋產(chǎn)權登記信息準確無誤，并提供相關證明文件。2.3房屋交易稅費繳納情況：賣方應確保房屋交易過程中涉及的稅費已全部繳納，并提供相關繳稅憑證。2.4房屋維修基金繳納情況：賣方應確保房屋維修基金已按相關規(guī)定繳納，并提供相關繳納證明。2.5房屋附屬設施情況：賣方應向買方提供房屋附屬設施清單，包括但不限于家具、家電等。2.6房屋租賃情況：賣方應向買方說明房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等。3.二手房買賣合同修改3.1房屋成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣200萬元整。3.2付款方式與期限：買方應在簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)支付房屋成交價款的50%，余款在房屋交付前支付完畢。3.3履約保證金：買方應在簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)向賣方支付人民幣5萬元作為履約保證金，房屋交付后無息退還。3.4房屋交付時間與條件：賣方應確保在2024年6月30日前將房屋交付給買方，交付時房屋應具備居住條件。3.5產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應在房屋交付之日起30日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.6爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.協(xié)議雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務：買方有權要求賣方提供房屋相關證明文件，有權在房屋交付前對房屋進行查驗。4.2賣方的權利與義務：賣方應保證房屋權屬清晰，有權要求買方按時支付房屋成交價款。4.3雙方的保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.協(xié)議履行與監(jiān)督5.1協(xié)議履行期限：本協(xié)議履行期限自簽訂之日起至房屋交付完畢為止。5.2履行監(jiān)督機構：本協(xié)議履行監(jiān)督由雙方共同指定的第三方機構負責。5.3履行監(jiān)督方式：第三方機構將定期對協(xié)議履行情況進行檢查，并出具檢查報告。5.4履行監(jiān)督結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)違約行為，第三方機構將向違約方發(fā)出整改通知，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：雙方協(xié)商不成的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。6.4爭議解決期限：爭議解決期限自一方提出爭議之日起60日內(nèi)。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約。7.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金按房屋成交價款的10%計算。7.3違約責任承擔期限：違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.4違約責任承擔范圍：違約責任承擔范圍包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。a.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；b.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；c.政府行為：政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變動等；d.社會異常事件：罷工、騷亂、流行病等。8.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料。8.4不可抗力通知：受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后24小時內(nèi)以書面形式通知對方，并附上不可抗力事件的證明文件。9.協(xié)議解除a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.不可抗力導致協(xié)議無法履行；c.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；d.法律法規(guī)或政策變動導致協(xié)議無法履行。9.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應書面通知對方，并說明理由。對方在收到通知后，應在7日內(nèi)答復是否同意解除。9.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已支付的款項。10.協(xié)議的變更與補充10.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應按照原協(xié)議的簽訂程序進行，包括簽訂日期、簽字蓋章等。10.3協(xié)議補充內(nèi)容：本協(xié)議的補充內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應共同遵守。11.協(xié)議的終止a.協(xié)議約定的終止條件成就；b.協(xié)議解除；c.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；d.法律法規(guī)或政策變動導致協(xié)議無法履行。11.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應按照原協(xié)議的簽訂程序進行，包括簽訂日期、簽字蓋章等。11.3協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理已履行