2024年版?zhèn)}庫(kù)租賃合同：存貨與物流

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)}庫(kù)租賃合同：存貨與物流本合同目錄一覽第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)及地址1.2倉(cāng)庫(kù)面積及設(shè)施1.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條存貨管理4.1存貨種類(lèi)及數(shù)量4.2存貨入庫(kù)流程4.3存貨出庫(kù)流程4.4存貨保管要求第五條物流服務(wù)5.1物流公司選擇5.2物流服務(wù)范圍5.3物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1倉(cāng)庫(kù)平面圖13.2存貨清單13.3物流服務(wù)協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他條款14.2雙方簽署的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)：倉(cāng)庫(kù)1.1.1倉(cāng)庫(kù)地址：市區(qū)路號(hào)1.2倉(cāng)庫(kù)面積：共計(jì)平方米，其中包括平方米的倉(cāng)儲(chǔ)面積和平方米的辦公面積1.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)：用于存放各類(lèi)貨物，提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶(hù)第四條存貨管理4.1存貨種類(lèi)及數(shù)量：承租方應(yīng)向出租方提供詳細(xì)的存貨清單，包括貨物種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等信息4.2存貨入庫(kù)流程：承租方將貨物送至倉(cāng)庫(kù)后，由出租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收并辦理入庫(kù)手續(xù)4.3存貨出庫(kù)流程：承租方如需出庫(kù)貨物，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方指定的時(shí)間和方式進(jìn)行提貨4.4存貨保管要求：出租方應(yīng)妥善保管承租方的貨物，確保貨物安全、干燥、通風(fēng)，防止貨物受潮、霉變、損壞等情況發(fā)生第五條物流服務(wù)5.1物流公司選擇：承租方應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的物流公司進(jìn)行貨物的運(yùn)輸和配送5.2物流服務(wù)范圍：物流服務(wù)范圍包括但不限于貨物的運(yùn)輸、配送、裝卸、包裝等5.3物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物流公司應(yīng)按照承租方的要求，確保貨物按時(shí)、安全、準(zhǔn)確地送達(dá)指定地點(diǎn)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全、整潔和正常使用6.1.2出租方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常管理和維護(hù)6.1.3出租方應(yīng)按照約定提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并享有倉(cāng)庫(kù)租賃期間的相關(guān)權(quán)益6.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)6.2.3承租方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更事項(xiàng)8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、方式等相關(guān)事項(xiàng)8.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載解除事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%9.1.2出租方未按照約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租方支付延遲交付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%9.2.2承租方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，或者擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商解決不成，雙方同意向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律訴訟10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1租賃雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章或者法定代表人簽字12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地，聯(lián)系方式為合同中注明的電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1倉(cāng)庫(kù)平面圖13.2存貨清單13.3物流服務(wù)協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他條款14.2雙方簽署的附件及補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、物流公司、保險(xiǎn)公司等，參與合同的履行、提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)管理、保險(xiǎn)理賠、中介服務(wù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并履行約定義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方因其提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛、損害等，與甲乙方無(wú)關(guān)，由第三方自行解決。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保障第三方的合法權(quán)益。17.2甲乙方不得無(wú)故拖欠、延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定，并在合同中予以明確。18.3如第三方責(zé)任限額超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額，甲乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更及解除19.1如甲乙方因第三方介入需要變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。19.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方不同意變更或解除合同的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因變更或解除合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。20.2如協(xié)商解決不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議21.1合同附件應(yīng)包括與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議、合同、證明文件等。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙方與第三方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定、補(bǔ)充事項(xiàng)等。第二十二條合同的生效、修改與終止22.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。22.2合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。22.3合同終止條件同第十一條。第二十三條通知與送達(dá)23.1通知方式同第十二條。23.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式同第十二條。第二十四條其他約定24.1雙方約定的其他事項(xiàng)。24.2雙方簽署的附件及補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)要求：倉(cāng)庫(kù)平面圖應(yīng)清晰展示倉(cāng)庫(kù)的布局、分區(qū)、出入口、消防設(shè)施等重要信息。附件的說(shuō)明：倉(cāng)庫(kù)平面圖有助于甲乙方了解倉(cāng)庫(kù)的具體情況，為貨物存放和管理提供依據(jù)。附件二：存貨清單詳細(xì)要求：存貨清單應(yīng)詳細(xì)記錄貨物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件的說(shuō)明：存貨清單有助于甲乙方明確存放的貨物情況，便于進(jìn)行庫(kù)存管理和核對(duì)。附件三：物流服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物流服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物流公司的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：物流服務(wù)協(xié)議有助于甲乙方了解物流公司的服務(wù)條款，確保貨物運(yùn)輸?shù)捻樌M(jìn)行。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件的說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)有助于甲乙方確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效期限，保障貨物安全。附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議有助于甲乙方了解中介方的服務(wù)條款，確保合同順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)使用。2.出租方未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)，影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。3.承租方未按照約定支付租金，延遲支付或拖欠租金。4.承租方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。5.物流公司未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)運(yùn)輸貨物，導(dǎo)致貨物延誤或損壞。6.物流公司未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，影響貨物運(yùn)輸安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%30%。3.違約方造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.倉(cāng)庫(kù)租賃合同：指出租方將倉(cāng)庫(kù)出租給承租方使用，雙方約定租金、使用期限等權(quán)利義務(wù)的合同。2.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，將倉(cāng)庫(kù)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物或提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的一方。4.租金：指承租方為使