2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知送達(dá)方式9.3合同修訂10.合同附件10.1出賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)受方身份證復(fù)印件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1出賣(mài)方代表簽字13.2買(mǎi)受方代表簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________市（縣、區(qū)）：____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)名稱(chēng)：____________________樓棟號(hào)：____________________房號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬出賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的、無(wú)任何負(fù)擔(dān)的、獨(dú)立的物權(quán)。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格人民幣：____________________元整3.2付款方式分期付款：首次付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元，于交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)；第二次付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)；第三次付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)；尾款：交付前____日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將上述房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房地產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受方在接到出賣(mài)方交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方買(mǎi)受方承擔(dān)上述稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（3）其他違約責(zé)任按法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后，本合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）購(gòu)房發(fā)票；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞等方式郵寄至對(duì)方指定地址；（2）電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。9.3合同修訂本合同的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件清單10.1出賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)受方身份證復(fù)印件10.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.4購(gòu)房發(fā)票10.5付款憑證10.6其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件11.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)____棟____室簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)受方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、毀損。13.合同簽署13.1出賣(mài)方代表簽字（簽字）（蓋章）13.2買(mǎi)受方代表簽字（簽字）（蓋章）14.合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱(chēng)和份數(shù)，格式同10.1至10.6）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣金額。3.第三方介入條件3.1第三方介入前提（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)（1）合同一方需向合同另一方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。4.2第三方介入審批（1）合同另一方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)予以審批；（2）審批結(jié)果以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）確保自身行為不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成合同項(xiàng)下義務(wù)；（2）第三方不得損害甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)；（2）第三方不得損害乙方合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益；（2）第三方不得利用介入合同關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為符合合同約定。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同雙方同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方自身原因。7.2第三方退出程序（1）合同一方提出第三方退出申請(qǐng)；（2）合同另一方在接到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)予以審批；（3）審批結(jié)果以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任追究（1）合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方不履行違約責(zé)任的，合同雙方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋出賣(mài)方公章。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的、無(wú)任何負(fù)擔(dān)的、獨(dú)立的物權(quán)。2.買(mǎi)受方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方身份證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方的身份信息，確保合同主體合法。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包括房地產(chǎn)的面積、位置、權(quán)屬等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積、位置等信息，確保合同中對(duì)房地產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無(wú)誤。4.購(gòu)房發(fā)票詳細(xì)要求：提供購(gòu)房發(fā)票的原件或復(fù)印件，確保發(fā)票信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已支付購(gòu)房款，確保合同款項(xiàng)的合法性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證信息完整、清晰，并注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)，確保合同款項(xiàng)的履行。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，需提供原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的其他損失。示例：出賣(mài)方應(yīng)于2024年5月1日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日。（2）房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，并協(xié)助買(mǎi)受方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例：出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的其他損失。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于2024年5月1日前支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)方因此遭受的損失，并恢復(fù)房地產(chǎn)原狀。示例：買(mǎi)受方未經(jīng)出賣(mài)方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____元違約金，并賠償因此遭受的其他損失。示例：第三方未按合同約定時(shí)間提供測(cè)繪報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行交易。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.房地產(chǎn)價(jià)格4.1房地產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.房地產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除程序14.合同解除與終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.2房地產(chǎn)交付14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“賣(mài)方”指出售商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣(mài)方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的金額。1.1.6“交付”指賣(mài)方將房地產(chǎn)權(quán)利及占有轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.1.7“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義或爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房地產(chǎn)具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：____________________平方米3.2.2建筑面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)地產(chǎn)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.房地產(chǎn)價(jià)格4.1房地產(chǎn)總價(jià)4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：____________________元整4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及比例支付房?jī)r(jià)。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%。4.3.2尾款：交付房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的____%。5.房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.1.1房地產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.1.2房地產(chǎn)已符合交付條件。5.2交付時(shí)間5.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。5.3交付手續(xù)5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方指定的地點(diǎn)和時(shí)間辦理交付手續(xù)。6.房地產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1房地產(chǎn)在交付時(shí)，應(yīng)保證其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予原諒。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不予收取。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。9.1.2賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金為總價(jià)款的____%，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同義務(wù)。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2買(mǎi)方支付首付款。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同解除與終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.1.1雙方應(yīng)就解除或終止合同后的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。14.1.2結(jié)算后，雙方應(yīng)互相出具財(cái)務(wù)結(jié)算憑證。14.2房地產(chǎn)交付14.2.1房地產(chǎn)已交付買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1雙方應(yīng)按照本合同第十條的約定解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并獲得雙方同意。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)服務(wù)。15.5.2第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅蛴晌蟹匠袚?dān)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。16.4第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。17.2合同變更應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。17.3合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條的約定提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.附件三：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件三用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：合同履行期間，賣(mài)方應(yīng)定期向買(mǎi)方提供合同履行情況的報(bào)告。說(shuō)明：附件四用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件六用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)。一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金為總價(jià)款的____%，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因買(mǎi)方違約造成的損失。示例二：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因賣(mài)方違約造成的損失。示例三：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）信息1.2乙方（賣(mài)方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住時(shí)間4.4入住條件5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備質(zhì)量保證7.3設(shè)備保修期限及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1房地產(chǎn)抵押9.2房地產(chǎn)租賃9.3不可抗力9.4合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買(mǎi)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方（賣(mài)方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2用途限制：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.4.2權(quán)屬證明文件出具單位：第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：3.1.2成交價(jià)格單位：3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3首付款金額及支付時(shí)間3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.4余款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1余款支付方式：3.4.2余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第四條交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2交付條件4.2.1交付條件內(nèi)容：4.3入住時(shí)間4.3.1入住日期：4.4入住條件4.4.1入住條件內(nèi)容：第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件內(nèi)容：5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任內(nèi)容：5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金計(jì)算公式：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)內(nèi)容：6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)內(nèi)容：6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方式：第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)：7.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：7.2設(shè)備質(zhì)量保證7.2.1設(shè)備質(zhì)量保證期限：7.3設(shè)備保修期限及責(zé)任7.3.1設(shè)備保修期限：7.3.2設(shè)備保修責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1除非另有約定，所有與合同相關(guān)的訴訟均應(yīng)提交至______市______人民法院管轄。第九條其他約定事項(xiàng)9.1房地產(chǎn)抵押9.1.1除非合同另有約定，甲方在支付全部房款前，乙方保留對(duì)房地產(chǎn)的抵押權(quán)。9.2房地產(chǎn)租賃9.2.1除非合同另有約定，甲方在取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，不得將房地產(chǎn)出租。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件包括：違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：______，乙方送達(dá)地址：______。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式包括：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、快遞送達(dá)等。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，并由乙方提供。12.2付款憑證12.2.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。12.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出所有設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)_____。13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：13.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同雙方的合法權(quán)益；2.1.2提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.1.3確保合同條款的執(zhí)行和監(jiān)督。2.2第三方介入的范圍：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；2.2.4法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；4.1.2依照合同約定履行職責(zé)的權(quán)利；4.1.3收取合理費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行第三方職責(zé)；4.2.2對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；4.2.3對(duì)其提供的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢(xún)等服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由甲方另行支付費(fèi)用；6.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)甲方其他損失的賠償不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由乙方另行支付費(fèi)用；6.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)乙方其他損失的賠償不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)合同雙方的共同責(zé)任，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2第三方對(duì)合同雙方各自的單獨(dú)責(zé)任，由合同雙方分別承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：7.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等；7.1.2變更后的協(xié)議作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.2