2024年度智能房產(chǎn)中介購(gòu)房合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房產(chǎn)中介購(gòu)房合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)][房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積][房產(chǎn)使用面積]2.4房產(chǎn)戶型：[房產(chǎn)戶型描述]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施清單]3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.2.2尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)交付前[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。4.2.2房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。4.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理措施]5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)清單]5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)明細(xì)]5.3稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期]6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[轉(zhuǎn)移手續(xù)清單]6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[轉(zhuǎn)移費(fèi)用明細(xì)]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)。7.1.2買受方未按約定支付房款。7.2合同解除程序：[解除程序具體步驟]7.3違約責(zé)任：7.3.1出賣方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]7.3.2買受方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定仲裁委員會(huì)名稱，則填寫；無(wú)約定則不填寫]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：9.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。9.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改或無(wú)法整改。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。12.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署日期[簽署日期]14.合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)職責(zé)，不因合同雙方之間的關(guān)系而影響其獨(dú)立性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)提供者。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求退款或重新提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]。17.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。17.4第三方更換17.4.1如第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。17.4.2更換第三方應(yīng)遵循公平、公正的原則，并確保更換后的第三方能夠滿足合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、戶型、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：記錄所有付款的金額、日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方履行付款義務(wù)的憑證。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出所有房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件和手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)合同雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶的必要步驟。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和承擔(dān)金額，作為合同履行的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的范圍和費(fèi)用，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定支付房款。1.3第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)。1.4合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。2.4合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住造成的損失。3.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.3第三方未能履行房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲，第三方應(yīng)賠償合同雙方因過(guò)戶延遲造成的損失。3.4合同一方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智能房產(chǎn)中介購(gòu)房合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.2房屋出賣人信息1.3購(gòu)房人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同見證人信息10.3合同簽署手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2房屋出賣人信息1.2.1出賣人姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3購(gòu)房人信息1.3.1購(gòu)房人姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤氣情況2.4.2熱水供應(yīng)2.4.3電梯情況2.4.4供暖情況2.4.5陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)情況第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施完好4.2.3房屋功能正常4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收流程：________4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：________5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________5.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出賣人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行6.1.3購(gòu)房人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：________6.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方法：________6.3.2違約金支付時(shí)間：________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：________7.2.2法院：________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1協(xié)商程序：________7.3.2仲裁程序：________7.3.3訴訟程序：________第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2首付款支付完畢8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同需提前________日通知對(duì)方8.3.2解除合同需書面形式8.3.3解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括：________9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理9.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.2通知方式及送達(dá)9.2.1通知方式：________9.2.2送達(dá)地址：________9.2.3送達(dá)時(shí)間：________9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同附件包括：________9.3.2補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條合同簽署及見證10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.1.1簽署地點(diǎn)：________10.1.2簽署時(shí)間：________10.2合同見證人信息10.2.1見證人姓名：________10.2.2身份證號(hào)碼：________10.2.3聯(lián)系電話：________10.3合同簽署手續(xù)10.3.1雙方簽字10.3.2蓋章10.3.3見證人簽字第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3.3其他相關(guān)文件清單第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書面形式進(jìn)行修改12.1.3修改內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.3合同修改及補(bǔ)充的效力12.3.1修改及補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.3.2修改及補(bǔ)充后的合同內(nèi)容應(yīng)作為合同附件第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件清單13.3.1房屋測(cè)繪報(bào)告13.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方介入的目的應(yīng)為保障合同履行、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入的具體事項(xiàng)確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的履行16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的賠償方式，可在合同中約定為現(xiàn)金賠償或相應(yīng)服務(wù)補(bǔ)償。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；17.1.1.2協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；17.1.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)等。17.1.2第三方權(quán)利17.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方與中介方的關(guān)系為合作或委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。17.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立或合作關(guān)系，具體根據(jù)第三方間的合作協(xié)議確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；18.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；19.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。19.2第三方介入的解除程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.2.2雙方簽署解除協(xié)議；19.2.3第三方根據(jù)協(xié)議解除介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，確保真實(shí)性。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以及合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為房屋買賣合同中面積認(rèn)定的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明需由稅務(wù)部門出具，確保稅費(fèi)的合法繳納。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納，保障交易的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。6.房屋檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，確保檢測(cè)結(jié)果的客觀性。說(shuō)明：用于檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等情況，保障房屋質(zhì)量。7.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：合同需明確裝修范圍、工期、費(fèi)用等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋裝修的完成情況和質(zhì)量，保障房屋交付時(shí)的裝修效果。8.付款憑證要求：憑證需為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式收據(jù)，確保付款的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況，保障雙方的合法權(quán)益。9.合同簽署見證人身份證明要求：證明需為有效身份證件，確保見證人身份的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明合同簽署見證人的身份，保障合同簽署的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2未按約定時(shí)間交付房屋；1.3房屋質(zhì)量不符合約定；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1輕微違約：違約行為對(duì)合同履行影響較小，可要求違約方支付違約金；2.2一般違約：違約行為對(duì)合同履行有一定影響，可要求違約方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失；2.3嚴(yán)重違約：違約行為對(duì)合同履行影響較大，可要求違約方支付違約金并承擔(dān)全部損失。3.違約責(zé)任示例示例1：購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。示例2：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付________元違約金，并賠償購(gòu)房人因逾期造成的損失。示例3：房屋質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款并支付________元違約金。全文完。2024年度智能房產(chǎn)中介購(gòu)房合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)基本信息1.2購(gòu)房人基本信息1.3出售人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.2合同生效條件3.3合同備案4.履約期限與違約責(zé)任4.1履約期限4.2履約義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)平面圖11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.1.3機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：________1.1.4機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.1.5機(jī)構(gòu)備案編號(hào)：________1.2購(gòu)房人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________1.3出售人基本信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在市縣：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3街道門牌號(hào)：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：________2.2.2房產(chǎn)證類型：________2.2.3房產(chǎn)證登記日期：________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.3.4房屋戶型：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：________2.4.2使用年限：________2.5房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：________元2.5.2支付方式：2.5.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________2.5.2.2剩余款項(xiàng)：________元，支付時(shí)間：________2.5.2.3銀行按揭貸款：________元，貸款銀行：________，貸款期限：________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1簽訂時(shí)間：________3.1.2簽訂地點(diǎn)：________3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署合同；3.2.2購(gòu)房人支付首付款；3.2.3出售人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.3合同備案3.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：________3.3.2備案時(shí)間：________4.履約期限與違約責(zé)任4.1履約期限4.1.1房產(chǎn)交付期限：________4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：________4.2履約義務(wù)4.2.1出售人確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.2.2出售人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.3購(gòu)房人按約定支付房款；4.2.4購(gòu)房人配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任4.3.1出售人違約責(zé)任：4.3.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付________元違約金；4.3.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付________元違約金。4.3.2購(gòu)房人違約責(zé)任：4.3.2.1未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向出售人支付________元違約金；4.3.2.2未能配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向出售人支付________元違約金。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3房產(chǎn)面積符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1購(gòu)房人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)通知出售人；5.3.3出售人應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出售人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2購(gòu)房人配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：________元；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.1.1稅費(fèi)種類：________、________、________等；7.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1出售人承擔(dān)：________；7.2.2購(gòu)房人承擔(dān)：________。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出；8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)組成；8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)作出裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出售人未按約定交付房產(chǎn)；9.1.2購(gòu)房人未按約定支付房款；9.1.3出售人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；9.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)所有。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2房產(chǎn)平面圖；11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；11.4雙方身份證復(fù)印件；11.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表：________12.1.2購(gòu)房人：________12.1.3出售人：________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：________12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：________13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；13.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)按照第九條約定進(jìn)行。13.3合同變更與解除通知13.3.1合同變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對(duì)方；13.3.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵寄記錄為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)平面圖；14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；15.2.1.2作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；15.2.1.3作為融資方提供貸款；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任和義務(wù)如下：15.3.1.1擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；15.3.1.2監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；15.3.1.3融資方：融資方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1擔(dān)保方：享有擔(dān)保債權(quán)；15.4.1.2監(jiān)管方：享有監(jiān)督合同履行的權(quán)利；15.4.1.3融資方：享有貸款債權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因介入合同關(guān)系而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任賠償不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；16.3.2如第三方責(zé)任賠償超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.1.2第三方介入本合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。17.2第