2024年度國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.健身房與泳池情況3.1健身房設(shè)施3.2泳池設(shè)施3.3健身房與泳池使用規(guī)定4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需文件5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時間6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房流程7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.附屬設(shè)施移交8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施移交時間8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：健身房與泳池設(shè)施清單14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買受方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)________街道________號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米，其中建筑面積：________平方米，土地使用權(quán)面積：________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：________（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________（列出所有配套設(shè)施，如停車位、電梯、中央空調(diào)等）。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條健身房與泳池情況3.1健身房設(shè)施健身房設(shè)施包括：________（列出所有健身房設(shè)施，如跑步機(jī)、動感單車、啞鈴等）。3.2泳池設(shè)施泳池設(shè)施包括：________（列出所有泳池設(shè)施，如救生設(shè)備、泳池更衣室等）。3.3健身房與泳池使用規(guī)定健身房與泳池的使用規(guī)定如下：（1）使用時間：________；（2）使用費(fèi)用：________；（3）使用規(guī)則：________。第四條出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格為：________元人民幣（大寫：________）。4.2付款方式付款方式為：________（一次性付款、分期付款等）。4.3付款時間（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。5.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）買賣雙方的身份證明；（4）合同副本；（5）其他相關(guān)文件。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）交易手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。第六條交房時間與條件6.1交房時間房產(chǎn)交房時間為：________年________月________日。6.2交房條件交房條件如下：（1）出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)已具備入住條件，無重大質(zhì)量問題；（3）出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施移交給買受方。6.3交房流程交房流程如下：（1）出賣方應(yīng)向買受方提供交房通知書；（2）買受方應(yīng)在接到交房通知書后________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；（3）雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)及配套設(shè)施。第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：________年。7.3質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）出賣方應(yīng)在接到買受方書面通知之日起________個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理；（2）如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買受方有權(quán)自行處理，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條附屬設(shè)施移交8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）健身設(shè)備：跑步機(jī)、動感單車、啞鈴等；（2）泳池設(shè)備：救生設(shè)備、泳池更衣室、泳池照明等；（3）公共區(qū)域設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。8.2附屬設(shè)施移交時間附屬設(shè)施應(yīng)與房產(chǎn)同時移交，具體移交時間為房產(chǎn)交房時間。8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）健身房與泳池的使用權(quán)歸買受方所有，買受方有權(quán)按照規(guī)定使用；（2）附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，買受方應(yīng)自行承擔(dān)使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（3）附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定支付房款；（4）買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元人民幣；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元人民幣；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算（1）按未履行部分的比例計(jì)算；（2）按逾期履行部分每日計(jì)算；（3）按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（4）雙方約定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)信息表；（2）健身房與泳池設(shè)施清單；（3）附屬設(shè)施清單；（4）合同簽署頁。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為合同中約定的具體事項(xiàng)，與合同具有同等法律效力。12.3附件效力合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）書面通知：通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3合同解釋本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。13.4合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同的履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先取得對方的書面同意。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的交易；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）其他雙方約定的服務(wù)。3.2第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）評估服務(wù)：第三方評估報(bào)告如有誤，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的________倍；（3）監(jiān)理服務(wù)：第三方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的________倍；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的________倍；（5）其他服務(wù)：第三方提供其他服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的________倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托合同關(guān)系；（2）第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；（3）第三方不對甲方、乙方的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方對合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括：（1）第三方介入的申請；（2）第三方介入的審批；（3）第三方介入的協(xié)議；（4）第三方介入的監(jiān)督。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：（1）甲方和乙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）變更第三方介入的內(nèi)容，需取得第三方的書面同意。7.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.健身房與泳池設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出健身房與泳池的所有設(shè)施，包括型號、數(shù)量、使用說明等。說明：用于明確健身房與泳池的配套設(shè)施，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)附屬的所有設(shè)施，如停車位、電梯、中央空調(diào)等。說明：用于明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同簽署頁詳細(xì)要求：包含甲方、乙方、第三方（如有）的簽字（或蓋章）日期。說明：用于證明合同的有效性和簽署的真實(shí)性，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款的實(shí)際情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：參照房產(chǎn)信息表的要求，詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息。說明：作為房產(chǎn)信息表的補(bǔ)充，提供更詳細(xì)的信息。8.附件二：健身房與泳池設(shè)施清單詳細(xì)要求：參照健身房與泳池設(shè)施清單的要求，詳細(xì)列出設(shè)施的具體信息。說明：作為健身房與泳池設(shè)施清單的補(bǔ)充，提供更詳細(xì)的信息。9.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：參照附屬設(shè)施清單的要求，詳細(xì)列出附屬設(shè)施的具體信息。說明：作為附屬設(shè)施清單的補(bǔ)充，提供更詳細(xì)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為________元人民幣；如造成買受方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為________元人民幣；如造成出賣方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；如造成甲方或乙方的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金________元人民幣。示例二：第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.健身房與泳池相關(guān)內(nèi)容3.1健身房與泳池面積3.2健身房與泳池設(shè)施3.3健身房與泳池使用年限3.4健身房與泳池產(chǎn)權(quán)歸屬4.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4首付款比例4.5首付款支付時間4.6余款支付方式4.7逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：健身房與泳池相關(guān)設(shè)施清單12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：X公司乙方（買受方）：X個人1.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證3.健身房與泳池相關(guān)內(nèi)容3.1健身房與泳池面積：健身房50平方米，泳池100平方米3.2健身房與泳池設(shè)施：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴、泳池設(shè)備等3.3健身房與泳池使用年限：與房產(chǎn)一致3.4健身房與泳池產(chǎn)權(quán)歸屬：隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移給乙方4.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣200萬元4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：簽訂合同之日起兩年內(nèi)付清4.4首付款比例：50%4.5首付款支付時間：簽訂合同之日起30日內(nèi)4.6余款支付方式：按月分期支付，每月支付人民幣5萬元4.7逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款額的1%支付違約金5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：乙方在交付前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告5.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后15日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：2025年1月31日前完成6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后權(quán)利義務(wù)：甲方將房產(chǎn)及健身房、泳池的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房產(chǎn)及健身房、泳池的合法權(quán)益7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房產(chǎn)、未按約定進(jìn)行維修等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失7.4違約爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定支付房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)及健身房、泳池的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后8.2.2乙方完全履行付款義務(wù)8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜8.4合同解除與終止后的處理8.4.1房產(chǎn)及健身房、泳池的交付或接收8.4.2付款義務(wù)的履行或解除8.4.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1X市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料10.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：健身房與泳池相關(guān)設(shè)施清單12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1雙方應(yīng)書面提出修改意見13.1.2雙方應(yīng)在收到修改意見之日起30日內(nèi)達(dá)成修改協(xié)議13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出補(bǔ)充內(nèi)容13.2.2雙方應(yīng)在收到補(bǔ)充內(nèi)容之日起30日內(nèi)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3.2修改或補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、信息提供、溝通協(xié)調(diào)等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；3.1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。5.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息，僅限于履行協(xié)議或委托書約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。7.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議或委托書約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的合同條款8.1合同中應(yīng)明確第三方介入的條款，包括第三方定義、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.2合同中應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.3合同中應(yīng)明確第三方介入的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.第三方介入的效力9.1第三方介入后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。9.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同的其他條款仍按原約定執(zhí)行。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定；10.1.2第三方嚴(yán)重違約；10.1.3第三方無法履行合同約定的職責(zé)。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：10.2.1第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；10.2.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，以及乙方購買房產(chǎn)的合法性。2.附件二：健身房與泳池相關(guān)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出健身房與泳池的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確健身房與泳池的具體設(shè)施情況，保障乙方購買時對設(shè)施的了解。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時間、金額、付款方式等。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排，確保合同的順利履行。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書的原件。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.附件五：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理合同履行問題。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同修改與補(bǔ)充協(xié)議的原件。說明：用于明確合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付房款；1.2.2驗(yàn)收不合格后未按約定時間提出整改要求；1.2.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金；2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金；2.2.2驗(yàn)收不合格后未按約定時間提出整改要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年12月31日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，計(jì)算公式為：200萬元×1%×10天=2萬元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為簽訂合同之日起第40天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算公式為：100萬元×1%×10天=1萬元。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.房產(chǎn)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.健身房與泳池設(shè)施4.1健身房設(shè)施情況4.2泳池設(shè)施情況4.3健身房與泳池使用規(guī)定5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付日期5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付流程6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖紙11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3健身房與泳池設(shè)施清單12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.2合同履行過程中的通知方式14.3合同履行過程中的爭議處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為2024年房售字第001號。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出售方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為市區(qū)路號。1.3.2購買方：乙方，全稱為有限責(zé)任公司，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為市區(qū)路號。1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。1.4.3房產(chǎn)用途：住宅。1.4.4房產(chǎn)面積：150平方米。1.4.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。1.4.6房產(chǎn)配套設(shè)施：健身房、泳池。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：甲方已將該房產(chǎn)依法登記，并持有有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。3.房產(chǎn)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格：本房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。4.健身房與泳池設(shè)施4.1健身房設(shè)施情況：健身房內(nèi)配備有跑步機(jī)、動感單車、啞鈴等健身器材。4.2泳池設(shè)施情況：泳池為標(biāo)準(zhǔn)尺寸，配備有救生設(shè)備和泳池照明設(shè)施。4.3健身房與泳池使用規(guī)定：健身房與泳池的使用需遵守甲方制定的規(guī)章制度。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付日期：本合同簽訂之日起60日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備居住條件，無欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3房產(chǎn)交付流程：甲方應(yīng)在交付前通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行整改。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.3乙方未能按合同約定時間支付購房款；8.1.4乙方使用房產(chǎn)過程中造成甲方設(shè)施損壞；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款20%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款10%的違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。8.3違約金計(jì)算方法：8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按日計(jì)算，每日違約金為本合同約定的購房款除以交付或付款天數(shù)；8.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；9.2.2雙方同意將爭議提交該法院管轄。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決請求；9.3.2法院受理后，按法定程序進(jìn)行審理。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2乙方支付首期購房款；10.1.3甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖紙：附件一，詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體尺寸和位置。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：附件二，提供甲方持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.3健身房與泳池設(shè)施清單：附件三，列出健身房與泳池的設(shè)施明細(xì)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定解除合同的情形；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理：12.3.1甲方應(yīng)退還乙方已付購房款；12.3.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方；12.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已付購房款；13.3.3雙方應(yīng)解除所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：14.1.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；14.1.2房產(chǎn)交付前的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.2合同履行過程中的通知方式：14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；14.2.2通知送達(dá)對方即為有效。14.3合同履行過程中的爭議處理：14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇甲乙雙方無法獨(dú)立解決的事項(xiàng)，或需第三方專業(yè)意見或服務(wù)時，可邀請第三方介入。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。17.2第三方選擇：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方參與合同履行。17.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方和第三方，明確介入的事項(xiàng)和期限。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3第三方