2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書-時(shí)尚購物街區(qū)租賃專約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書——時(shí)尚購物街區(qū)租賃專約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語的定義1.3合同的適用范圍2.房產(chǎn)租賃的基本情況2.1租賃房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付方式3.租賃物業(yè)的維護(hù)與管理3.1物業(yè)管理公司的責(zé)任與義務(wù)3.2租賃物業(yè)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物業(yè)的維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物業(yè)的裝修與改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.3裝修方案的審批程序5.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押5.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件與程序5.2抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.3抵押權(quán)人享有的權(quán)利與義務(wù)6.租賃物業(yè)的租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的原則與標(biāo)準(zhǔn)6.2租金調(diào)整的時(shí)機(jī)與程序6.3租金調(diào)整的爭議解決7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)挠?jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭議解決程序9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的善后處理10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3法律適用與爭議解決12.合同的附件12.1租賃房產(chǎn)圖紙12.2裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同的備案14.合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“租賃房產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.2.2“租賃期限”指從[開始日期]至[結(jié)束日期]的期間。1.2.3“租賃費(fèi)用”指承租方按照本合同約定的金額支付給出租方的租金。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于出租方將租賃房產(chǎn)出租給承租方使用的全部過程。1.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)租賃的基本情況2.1租賃房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1租賃房產(chǎn)位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.1.2租賃房產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.3租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付方式2.3.1租賃費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年，租金按年支付。2.3.2承租方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的租金。3.租賃物業(yè)的維護(hù)與管理3.1物業(yè)管理公司的責(zé)任與義務(wù)3.1.1出租方委托[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理。3.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)與管理。3.2租賃物業(yè)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租賃物業(yè)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。3.3租賃物業(yè)的維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1租賃物業(yè)的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租賃物業(yè)的裝修與改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1.1承租方進(jìn)行裝修應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2裝修方案應(yīng)得到出租方的書面同意。4.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2.2裝修費(fèi)用支付方式見附件二。4.3裝修方案的審批程序4.3.1承租方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交出租方審批。4.3.2出租方應(yīng)在收到裝修方案后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)。5.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押5.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件與程序5.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)。5.1.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.2.1承租方在租賃期間不得以租賃物業(yè)設(shè)立抵押權(quán)。5.2.2如有特殊需要，承租方應(yīng)取得出租方書面同意。5.3抵押權(quán)人享有的權(quán)利與義務(wù)5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在租賃期限屆滿前要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3.2抵押權(quán)人應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。8.租賃物業(yè)的租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的原則與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，按照雙方約定的原則進(jìn)行調(diào)整。8.1.2租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)或市場租金水平。8.2租金調(diào)整的時(shí)機(jī)與程序8.2.1租金調(diào)整的時(shí)機(jī)為租賃期限屆滿后的第一個(gè)租賃年度開始，此后每[具體年數(shù)]年調(diào)整一次。8.2.2租金調(diào)整的程序?yàn)椋撼鲎夥教崆癧具體天數(shù)]通知承租方，并書面提出調(diào)整方案。8.3租金調(diào)整的爭議解決8.3.1如雙方對(duì)租金調(diào)整有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.1.1承租方未按約定支付租金、損壞租賃物業(yè)或違反租賃合同約定使用租賃物業(yè)的，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額]元/日，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3.2賠償損失的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定10.2.1協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方嚴(yán)重違約，可解除本合同。11.2合同終止的條件與程序11.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.3合同解除或終止后的善后處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)的交接事宜。12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序12.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除程序12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件為租賃房產(chǎn)圖紙、裝修方案及其他相關(guān)文件。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3法律適用與爭議解決13.3.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除的條件14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止或解除的程序14.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議。14.4合同終止或解除后的義務(wù)14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指在合同簽訂或履行過程中，提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)提供方：指提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)的第三方。15.2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依法對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.3第三方介入解除后的處理20.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式21.1.1第三方介入爭議的解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。21.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。21.3第三方介入爭議的解決程序21.3.1第三方介入爭議的解決程序與合同約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃房產(chǎn)的平面圖、剖面圖、立面圖等，精確標(biāo)注房產(chǎn)的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：圖紙應(yīng)為最新有效版本，用于租賃房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：裝修方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求，并獲得出租方書面同意。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、電梯等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。4.附件四：租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：記錄應(yīng)確保租賃物業(yè)的完好和使用安全。5.附件五：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的日期、原因、調(diào)整后的金額等信息。說明：記錄應(yīng)反映租金調(diào)整的合理性和合法性。6.附件六：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的日期、原因、處理結(jié)果等信息。說明：記錄應(yīng)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2損壞租賃物業(yè)1.3違反租賃合同約定使用租賃物業(yè)1.4未按約定進(jìn)行裝修1.5未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)1.6未按約定提供第三方介入服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1未按約定支付租金：按每日租金的[具體金額]支付違約金。2.2.2損壞租賃物業(yè)：賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。2.2.3違反租賃合同約定使用租賃物業(yè)：賠償因違約行為造成的損失。2.2.4未按約定進(jìn)行裝修：賠償出租方因此遭受的損失。2.2.5未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：賠償因維護(hù)保養(yǎng)不到位造成的損失。2.2.6未按約定提供第三方介入服務(wù)：賠償因第三方介入服務(wù)不到位造成的損失。3.示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，每日應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.2若承租方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.3若承租方違反租賃合同約定使用租賃物業(yè)，造成損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書——時(shí)尚購物街區(qū)租賃專約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間續(xù)約規(guī)定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力條款10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力事件處理11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)方式14.合同簽署日期及份數(shù)14.1.合同簽署日期14.2.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：時(shí)尚購物有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)時(shí)尚購物街區(qū)2.2.房產(chǎn)面積：1000平方米2.3.房產(chǎn)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年1月1日3.3.租賃期間續(xù)約規(guī)定：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款單位：商業(yè)地產(chǎn)有限公司賬戶名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：05678開戶行：銀行分行5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5萬元整5.2.押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且無欠款的情況下，押金全額無息退還。5.3.押金退還時(shí)間：合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：6.1.1.保證房產(chǎn)符合租賃合同約定的使用條件。6.1.2.按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。6.1.3.在租賃期間，確保房產(chǎn)的安全和使用。6.2.承租方責(zé)任：6.2.1.按照租賃合同約定的用途使用房產(chǎn)。6.2.2.保持房產(chǎn)的整潔和完好，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3.在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全和使用。8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月的情況下解除合同。8.1.2.承租方有權(quán)在出租方未按約定履行維修義務(wù)的情況下解除合同。8.1.3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的情況下可以解除合同。8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2.承租方違反租賃合同約定的使用條件，造成房產(chǎn)損壞或影響其他租賃戶利益，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3.出租方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的賠償金。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力條款10.1.不可抗力事件定義10.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2.不可抗力事件處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同部分或全部不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)準(zhǔn)備工作。11.2.合同修改程序11.2.1.合同任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2.修改后的合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.房產(chǎn)租賃合同12.1.2.房產(chǎn)平面圖12.1.3.押金收據(jù)12.2.附件內(nèi)容12.2.1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。12.2.2.房產(chǎn)平面圖展示了房產(chǎn)的具體位置和布局。12.2.3.押金收據(jù)作為押金支付憑證。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知送達(dá)方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2.2.通知自發(fā)送之日起生效，如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為已收到通知。14.合同簽署日期及份數(shù)14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且介入內(nèi)容應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。2.第三方介入的申請(qǐng)和程序2.1.第三方介入的申請(qǐng)需由甲乙雙方共同提出，并書面通知對(duì)方。2.2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容和預(yù)期效果。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2.第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3.第三方的義務(wù)3.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。4.第三方介入的具體條款4.1.中介方4.1.1.中介方作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成交易。4.1.2.中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2.顧問4.2.1.顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.2.2.顧問的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.3.監(jiān)理4.3.1.監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的過程，確保工程質(zhì)量。4.3.2.監(jiān)理的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)4.4.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)。4.4.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理、公平。5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括因其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失。5.3.第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。6.3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.2.第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同1.1.詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。1.2.包括租賃期限、租金支付、押金、維修保養(yǎng)等條款。2.房產(chǎn)平面圖2.1.展示房產(chǎn)的具體位置、面積、布局等信息。2.2.必須包含所有涉及租賃的房間、公共區(qū)域等詳細(xì)信息。3.押金收據(jù)3.1.作為押金支付的有效憑證。3.2.包含押金金額、支付日期、退還條件等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)和權(quán)利。4.2.包括第三方的基本信息、報(bào)酬、責(zé)任限額等。5.爭議解決文件5.1.記錄爭議的起因、過程和解決結(jié)果。5.2.包括爭議雙方的陳述、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的意見等。6.合同變更協(xié)議6.1.記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的修改條款。6.2.具有與原合同同等法律效力。7.不可抗力事件證明7.1.作為不可抗力事件發(fā)生的有效證明。7.2.包括事件描述、影響程度、持續(xù)時(shí)間和恢復(fù)情況等。8.租賃設(shè)備清單8.1.列出租賃期間房產(chǎn)內(nèi)所有由出租方提供的設(shè)備。8.2.包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。9.租賃期間費(fèi)用清單9.1.列出租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2.包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃逾期支付租金1.1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.房產(chǎn)損壞或不當(dāng)使用2.1.違約行為：承租方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)造成損壞或不當(dāng)使用。2.2.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。3.出租方未按時(shí)維修房產(chǎn)3.1.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修。3.2.責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的賠償金。4.第三方介入?yún)f(xié)議未履行4.1.違約行為：第三方未履行介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)。4.2.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償由此造成的損失。5.保密協(xié)議未遵守5.1.違約行為：任何一方未遵守保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.爭議解決程序未遵守6.1.違約行為：任何一方未按照合同約定的爭議解決程序處理爭議。6.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書——時(shí)尚購物街區(qū)租賃專約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金處理4.4.付款期限5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)使用范圍5.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.房產(chǎn)損壞賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)支付方式6.2.其他費(fèi)用支付方式6.3.費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效日期10.2.合同變更程序10.3.合同附件11.合同其他約定11.1.不可抗力條款11.2.通知與送達(dá)11.3.合同附件12.合同解除及終止12.1.合同解除情形12.2.合同終止情形12.3.合同解除及終止程序13.合同附件13.1.房產(chǎn)租賃合同13.2.房產(chǎn)租賃圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：______________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：_________________________平方米2.2.2租賃面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：_________________________2.3.2房產(chǎn)層高：_________________________米2.3.3房產(chǎn)朝向：_________________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限最長不超過原租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的_________________________日前支付4.2.2支付方式：_________________________4.3逾期支付租金處理4.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%4.3.2滯納金總額達(dá)到一個(gè)月租金時(shí)，出租方有權(quán)解除合同4.4付款期限4.4.1承租方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付租金第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.1.1承租方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕5.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失和賠償責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償5.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付方式6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)6.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)6.2其他費(fèi)用支付方式6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1承租方應(yīng)在每月的_________________________日前支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方違反合同約定的房產(chǎn)使用范圍7.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)7.1.4承租方造成房產(chǎn)損壞7.1.5出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%7.2.2承租方違反合同約定的房產(chǎn)使用范圍或未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)的，出租方有權(quán)解除合同7.2.3承租方造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.4出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方未按合同約定交付房產(chǎn)8.1.3承租方未按合同約定支付租金8.1.4出租方或承租方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議8.2.2出租方或承租方單方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_________________________第十條合同生效及變更10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)租賃圖紙、其他相關(guān)文件第十一條合同其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)11.2.2通知送達(dá)地址：_________________________第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止情形12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃圖紙13.3其他相關(guān)文件：_________________________第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并由雙方簽署書面同意書。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供中介、咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；3.1.2第三方因提供技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；3.1.3第三方因其他原因而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息；4.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；4.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3在合同履行過程中，確保自身行為的合法性、合規(guī)性。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬或關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出合同約定的范圍，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，仍按本合同約定履行。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方介入同意書中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；7.1.