2024年精裝修房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（買(mǎi)方）：xxxxxxxxxx1.3甲方定義：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的法人或其他組織1.4乙方定義：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的法人或其他組織第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：xxxxxxxxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxxxxxxxx2.3房產(chǎn)類(lèi)型：精裝修住宅第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣xxxxxxxx元整（大寫(xiě)：人民幣xxxxxxxx元整）3.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：3.2.1合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款xxxxxxxx元整3.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付剩余房款xxxxxxxx元整第四條：交付及過(guò)戶時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下4.2房產(chǎn)交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期為xxxx年第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.2房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxx元整7.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxx元整第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xxxxxxxx人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx14.2乙方聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。1.2乙方（買(mǎi)方）：xxxxxxxxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。1.3甲方定義：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的法人或其他組織。1.4乙方定義：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的法人或其他組織。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于xxxxxxxxxxxx，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：xxxxxxxx。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為xxxxxxxx平方米，其中套內(nèi)建筑面積為xxxxxxxx平方米，共有分?jǐn)偯娣e為xxxxxxxx平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：精裝修住宅，房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxx，建筑層高：xxxxxxxx米，建筑結(jié)構(gòu)：xxxxxxxx。第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣xxxxxxxx元整（大寫(xiě)：人民幣xxxxxxxx元整），包含房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的價(jià)格。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：3.2.1合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款xxxxxxxx元整，首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付剩余房款xxxxxxxx元整，剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：交付及過(guò)戶時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合x(chóng)xxxxxxxxxxx標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期為xxxx年，保修范圍及保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)，包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxx元整，違約金支付給乙方。7.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金xxxxxxxx元整，違約金支付給甲方。7.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不得影響買(mǎi)方已支付房款的權(quán)利。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，并承諾不由任何非法途徑獲得。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx14.2乙方聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx第十五條：附件15.1本合同附件一《房產(chǎn)保修服務(wù)條款》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，與第三方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)商，確保合同的順利履行。2.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)或疏忽承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制或預(yù)見(jiàn)的情況除外。3.2第三方造成的損失，應(yīng)限于直接損失，并不得超過(guò)第三方在履行本合同所收取的費(fèi)用總額。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方之間的事宜由雙方自行解決。第四條：第三方收費(fèi)及支付4.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供合法的收費(fèi)憑證。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違法行為的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方信息保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不得影響買(mǎi)方已支付房款的權(quán)利。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)保修服務(wù)條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方提供的房產(chǎn)保修服務(wù)的內(nèi)容、保修期限、保修范圍以及保修申請(qǐng)和處理流程。附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方提供，詳細(xì)描述了房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息，以及房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記情況和其他可能影響房產(chǎn)狀況的重要信息。附件三：《交易款項(xiàng)支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方支付房款的情況，包括支付時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)記錄。附件四：《過(guò)戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等詳細(xì)信息，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件五：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。附件六：《貸款申請(qǐng)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，包括貸款金額、還款方式、利率等詳細(xì)信息。附件七：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法，用于確定違約行為造成的損失和違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金xxxxxxxx元整，違約金支付給乙方。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的xx個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，甲方需按照違約金計(jì)算公式支付違約金給乙方。違約行為：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金xxxxxxxx元整，違約金支付給