2024年度智能家居公寓買賣合同及預(yù)售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居公寓買賣合同及預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2買賣合同的簽訂和生效3.3買賣合同的解除和終止3.4買賣合同的價(jià)格和支付方式3.5交房時(shí)間和條件4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售合同的簽訂和生效4.2預(yù)售合同的解除和終止4.3預(yù)售合同的價(jià)格和支付方式4.4預(yù)售合同的交付時(shí)間和條件5.付款方式和期限5.1首付款的支付5.2尾款的支付5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成時(shí)間8.保修和維修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：[買方全稱]1.1.2賣方：[賣方全稱]1.2雙方地址1.2.1買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3.2賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：[具體地區(qū)]2.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.3.2主體結(jié)構(gòu)：[主體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土]2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：[用途性質(zhì)，如住宅]3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方權(quán)利：[買方享有權(quán)利的具體描述]3.1.2賣方權(quán)利：[賣方享有權(quán)利的具體描述]3.1.3買方義務(wù)：[買方應(yīng)履行的義務(wù)的具體描述]3.1.4賣方義務(wù)：[賣方應(yīng)履行的義務(wù)的具體描述]3.2買賣合同的簽訂和生效3.2.1簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]3.2.2生效條件：[合同生效的具體條件]3.3買賣合同的解除和終止3.3.1解除條件：[合同解除的具體條件]3.3.2終止條件：[合同終止的具體條件]3.4買賣合同的價(jià)格和支付方式3.4.1合同價(jià)格：[合同約定的房屋價(jià)格]3.4.2支付方式：[支付的具體方式，如分期付款]3.5交房時(shí)間和條件3.5.1交房時(shí)間：[合同約定的交房具體日期]3.5.2交房條件：[交房時(shí)需滿足的具體條件]4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售合同的簽訂和生效4.1.1簽訂時(shí)間：[預(yù)售合同簽訂的具體日期]4.1.2生效條件：[預(yù)售合同生效的具體條件]4.2預(yù)售合同的解除和終止4.2.1解除條件：[預(yù)售合同解除的具體條件]4.2.2終止條件：[預(yù)售合同終止的具體條件]4.3預(yù)售合同的價(jià)格和支付方式4.3.1價(jià)格：[預(yù)售合同約定的房屋價(jià)格]4.3.2支付方式：[支付的具體方式，如分期付款]4.4預(yù)售合同的交付時(shí)間和條件4.4.1交付時(shí)間：[預(yù)售合同約定的交付具體日期]4.4.2交付條件：[交付時(shí)需滿足的具體條件]5.付款方式和期限5.1首付款的支付5.1.1首付款金額：[首付款的具體金額]5.1.2支付時(shí)間：[首付款支付的具體日期]5.2尾款的支付5.2.1尾款金額：[尾款的具體金額]5.2.2支付時(shí)間：[尾款支付的具體日期]5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1違約金比例：[逾期付款的違約金比例]5.3.2違約金支付方式：[違約金支付的具體方式]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1處理方式：[驗(yàn)收不合格的處理方法]6.3.2重新驗(yàn)收時(shí)間：[重新驗(yàn)收的具體時(shí)間]7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1.1登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)]7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[登記費(fèi)用的承擔(dān)方]7.2.2費(fèi)用金額：[登記費(fèi)用的具體金額]7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成時(shí)間7.3.1完成時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的具體時(shí)間]8.保修和維修責(zé)任8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：[具體年數(shù)]8.1.2房屋裝修保修期限：[具體年數(shù)]8.2保修范圍8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修范圍：[具體內(nèi)容]8.2.2裝修保修范圍：[具體內(nèi)容]8.3維修責(zé)任的承擔(dān)8.3.1維修責(zé)任主體：[承擔(dān)維修責(zé)任的具體主體]8.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式]9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為類型：[具體違約行為類型]9.1.2違約行為認(rèn)定：[違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式：[承擔(dān)違約責(zé)任的具體形式]9.2.2違約責(zé)任比例：[違約責(zé)任的具體比例]9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式：[違約金計(jì)算的具體公式]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1解決原則：[爭(zhēng)議解決的基本原則]10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.1.1解除情形一：[具體解除情形]11.1.2解除情形二：[具體解除情形]11.2合同解除的程序11.2.1解除通知：[解除合同的通知方式]11.2.2解除生效：[解除合同的具體生效時(shí)間]11.3合同解除的法律后果11.3.1法律后果一：[具體法律后果]11.3.2法律后果二：[具體法律后果]12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1變更條件一：[具體變更條件]12.1.2變更條件二：[具體變更條件]12.2合同變更的程序12.2.1變更通知：[變更合同的通知方式]12.2.2變更生效：[變更合同的具體生效時(shí)間]12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3.1補(bǔ)充內(nèi)容一：[具體補(bǔ)充內(nèi)容]12.3.2補(bǔ)充內(nèi)容二：[具體補(bǔ)充內(nèi)容]13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件一：[具體生效條件]13.1.2生效條件二：[具體生效條件]13.2合同終止條件13.2.1終止條件一：[具體終止條件]13.2.2終止條件二：[具體終止條件]13.3合同終止后的處理13.3.1處理方式一：[終止后的處理方式]13.3.2處理方式二：[終止后的處理方式]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的具體定義]14.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法]14.2通知條款14.2.1通知方式：[通知的具體方式，如書面、口頭]14.2.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)的具體要求]14.3合同份數(shù)和效力14.3.1份數(shù)：[合同份數(shù)]14.3.2效力：[各合同份數(shù)的效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同內(nèi)容的行為。1.2第三方介入的范圍中介方：在買賣合同中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢的第三方法律顧問；其他第三方：合同雙方認(rèn)為有必要引入的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件合同雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2引入程序合同雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的意向和具體安排；合同雙方與第三方簽署服務(wù)協(xié)議，約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方根據(jù)合同雙方的要求，開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為不超出責(zé)任限額；若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；對(duì)合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；對(duì)合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密；按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與監(jiān)理方、評(píng)估方的關(guān)系第三方與監(jiān)理方、評(píng)估方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托方的要求履行職責(zé)。5.4第三方與法律顧問的關(guān)系第三方與法律顧問的關(guān)系為咨詢關(guān)系，法律顧問為合同雙方提供法律咨詢。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定；6.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、房屋基本情況、買賣合同條款、付款方式和期限、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、保修和維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同變更和補(bǔ)充、合同生效和終止等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的主要組成部分。2.附件二：預(yù)售合同詳細(xì)要求：與附件一類似，但針對(duì)預(yù)售合同的特殊條款，如預(yù)售合同的簽訂和生效、預(yù)售合同的解除和終止、預(yù)售合同的價(jià)格和支付方式、預(yù)售合同的交付時(shí)間和條件等。說(shuō)明：此附件為預(yù)售合同的具體內(nèi)容，適用于預(yù)售情況。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收的具體情況。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決過程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付房屋；第三方未按時(shí)完成服務(wù)；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的比例和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律后果。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付合同約定的違約金比例的首付款金額；示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付合同約定的違約金比例的房屋價(jià)格；示例三：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還評(píng)估費(fèi)用或支付違約金。全文完。2024年度智能家居公寓買賣合同及預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.智能家居公寓概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣合同生效條件3.2買賣合同履行期限3.3買賣合同違約責(zé)任3.4買賣合同解除條件4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售合同生效條件4.2預(yù)售合同履行期限4.3預(yù)售合同違約責(zé)任4.4預(yù)售合同解除條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.費(fèi)用與支付6.1買賣合同價(jià)款6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.智能家居公寓概況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1智能家居系統(tǒng)：2.4.2供水供電：2.4.3燃?xì)猓?.4.4供暖：2.4.5電梯：2.4.6通訊網(wǎng)絡(luò)：3.買賣合同條款3.1買賣合同生效條件3.1.1雙方簽署本合同；3.1.2買方支付首付款；3.1.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.2買賣合同履行期限3.2.1合同簽訂之日起至房屋交付之日止；3.3買賣合同違約責(zé)任3.3.1買方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，按日支付欠款金額的千分之五作為違約金；3.3.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋，按日支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金；3.4買賣合同解除條件3.4.1買方解除合同：賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.4.2賣方解除合同：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)或違反合同約定。4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2買方支付定金；4.1.3賣方提供預(yù)售許可證；4.2預(yù)售合同履行期限4.2.1合同簽訂之日起至房屋交付之日止；4.3預(yù)售合同違約責(zé)任4.3.1買方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，按日支付欠款金額的千分之五作為違約金；4.3.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋，按日支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金；4.4預(yù)售合同解除條件4.4.1買方解除合同：賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.4.2賣方解除合同：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)或違反合同約定。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1預(yù)售合同簽訂之日起一年內(nèi)；5.2房屋交付條件5.2.1房屋建設(shè)完成；5.2.2房屋取得預(yù)售許可證；5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2符合合同約定；5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2賣方陪同驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.費(fèi)用與支付6.1買賣合同價(jià)款6.1.1房屋總價(jià)：6.1.2付款方式：6.2付款方式6.2.1首付款：6.2.2尾款：6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：6.3.2尾款支付時(shí)間：6.4逾期付款責(zé)任6.4.1買方逾期付款，按日支付欠款金額的千分之五作為違約金；6.4.2賣方逾期收款，按日支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2賣方提供相關(guān)證明文件；7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1買方到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.2.2賣方配合提供相關(guān)證明文件；7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3.1雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用；7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4.1買方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)登記費(fèi)用。8.保修與維修8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年；8.1.2智能家居系統(tǒng)保修期限為房屋交付之日起一年；8.1.3供水供電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起一年；8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、智能家居系統(tǒng)、配套設(shè)施的維修；8.2.2保修不包括人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損壞；8.3維修責(zé)任8.3.1保修期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)維修；8.3.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；8.4維修費(fèi)用8.4.1賣方應(yīng)在接到維修通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修；8.4.2維修期間，房屋的正常使用不受影響。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件報(bào)送房地產(chǎn)交易管理部門備案；11.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋預(yù)售合同；12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.4房屋平面圖；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋買賣合同詳細(xì)條款；12.2.2房屋預(yù)售合同詳細(xì)條款；12.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2.4房屋平面圖及配套設(shè)施明細(xì)。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按照國(guó)家最新政策執(zhí)行；13.1.2雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力，按照法律規(guī)定處理；13.2合同其他約定內(nèi)容13.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，優(yōu)先采用友好協(xié)商方式解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或內(nèi)部人員。15.2范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)法律咨詢；c)財(cái)務(wù)顧問；d)擔(dān)保服務(wù)；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以保障第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額a)第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額；b)第三方因違反合作協(xié)議造成的違約責(zé)任；c)第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力原因造成的損失免責(zé)條款。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出合理的建議。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；b)第三方在提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的獨(dú)立決策權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；b)第三方在提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立決策權(quán)。19.3第三方與合同履行的劃分a)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；b)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更a)如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的終止a)如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方；b)第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括買賣雙方的基本信息、房屋描述、價(jià)格、付款方式、交付條件等。2.房屋預(yù)售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：與房屋買賣合同類似，但特指預(yù)售階段的合同，包括預(yù)售許可證、定金、預(yù)售款支付計(jì)劃等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方提供的房屋所有權(quán)證書或其他證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋的平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、家具擺放等。5.智能家居系統(tǒng)介紹詳細(xì)要求和說(shuō)明：智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)說(shuō)明，包括功能、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等。6.供水供電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。7.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件清單，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。9.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的文件清單，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。10.保修卡詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋及智能家居系統(tǒng)的保修卡，包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。11.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。未按時(shí)驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.賣方違約行為未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未履行服務(wù)合同：第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果買方未按時(shí)支付首付款，則按照合同約定的違約金比例，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。如果賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常居住，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用等損失。如果第三方在提供法律咨詢時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能家居公寓買賣合同及預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間5.2預(yù)售合同生效條件5.3預(yù)售合同生效時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同生效及終止時(shí)間14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全名]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全名]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[買方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]2.1.2詳細(xì)地址：[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[具體數(shù)值]平方米2.2.2使用面積：[具體數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2層數(shù)：[具體層數(shù)]2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]2.4.2使用性質(zhì)：[如自住、出租等]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用、收益3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2按時(shí)接收房屋并驗(yàn)收3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2按合同約定交付房屋3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰3.4.2按時(shí)交付房屋3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]4.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：[具體日期]5.2預(yù)售合同生效條件：本預(yù)售合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3預(yù)售合同生效時(shí)間：自預(yù)售合同簽訂之日起生效6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方約定驗(yàn)收日期6.3.2買方在約定日期對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體日期]7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況由買方承擔(dān)8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[具體金額]元。8.1.2尾款：剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。8.2付款期限8.2.1首付款支付期限：[具體日期]8.2.2尾款支付期限：[具體日期]8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金；9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除后；11.3合同解除及終止程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2通知送達(dá)12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、預(yù)售合同等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：[具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]14.合同生效及終止時(shí)間14.1合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。14.2合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪、裝修監(jiān)理等服務(wù)的；15.2.2合同約定需第三方參與合同履行，如貸款擔(dān)保、房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)等；15.2.3雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同約束。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的[具體百分比]。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1買方或賣方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)的，應(yīng)向第三方支付評(píng)估、測(cè)繪費(fèi)用。18.2第三方參與合同履行時(shí)，其費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方參與合同履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)確定。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)第三方不再具有約束力，但合同雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。21.第三方保密21.1第三方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方糾紛解決22.1第三方與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列出房屋的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告、房屋結(jié)構(gòu)圖等。2.預(yù)售合同2.1包含預(yù)售房屋的詳細(xì)信息、付款方式、交付時(shí)間等。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋測(cè)繪報(bào)告4.1由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪報(bào)告。5.付款憑證5.1買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1包含房屋交付時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議7.1如涉及房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，提供該平臺(tái)與合同雙方簽訂的協(xié)議。8.貸款合同8.1如買方需貸款，提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種手續(xù)和證明文件。10.不可抗力證明10.1如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的千分之五，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的千分之五，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：各方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可按約定解除或終止。5.未經(jīng)雙方同意，第三方變更或退出責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買方未按約定支付首付款，則買方需支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則賣方需支付違約金，并賠償買方因延期入住所遭受的損失。全文完。2024年度智能家居公寓買賣合同及預(yù)售合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的物信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知8.3解除合同的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同生效12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同標(biāo)的物信息1.5.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5.2房屋面積：____平方米。1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：____。1.5.4房屋裝修情況：____。1.5.5房屋配套設(shè)施：____。2.房屋基本情況2.1房屋位置：如第一條1.5.1所述。2.2房屋面積：如第一條1.5.2所述。2.3房屋結(jié)構(gòu)：如第一條1.5.3所述。2.4房屋裝修情況：如第一條1.5.4所述。2.5房屋配套設(shè)施：如第一條1.5.5所述。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：如第三條3.2所述。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.5.2出賣方逾期收款，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需材料提交買受方。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋過戶登記手續(xù)完成后，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付買受方。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況和配套設(shè)施。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問題。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。5.3.3房屋配套設(shè)施符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買受方在房屋交付前____個(gè)工作日通知出賣方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4.3驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。5.5驗(yàn)收不合格的處理：如第五條5.4所述。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為。6.3.2買受方按照合同約定支付全部款項(xiàng)。6.4保證金退還程序：6.4.1買受方在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方提出退還保證金申請(qǐng)。6.4.2出賣方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還買受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按照逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算。8.3.2違約金數(shù)額不得超過合同總價(jià)的____%。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式同合同約定的付款方式。9.解除合同9.1解除合同的情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3出賣方提供的房屋存在重大隱瞞的瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。9.3解除合同的后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未交付的房屋。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同附件11.1附件一：房屋測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除12.2.1合同解除必須符合合同約定的條件。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.4合同生效12.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同保管14.3.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、辦理法律手續(xù)、監(jiān)督工程進(jìn)度等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同要求或存在過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，且不超過人民幣_(tái)___元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作。15.5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方不得利用其與甲乙方的委托關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、職責(zé)和預(yù)期效果。17.2乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、職責(zé)和預(yù)期效果。17.3甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)不符合合同要求或存在過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2合同其他方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換。19.第三方介入的合同變更19.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，如涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的準(zhǔn)確面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等條款。附件說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，是合同的核心內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同附件的重要組成部分。4.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。附件說(shuō)明：是房屋維修基金繳納情況的證明，是合同附件的重要組成部分。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：是房屋交付及驗(yàn)收情況的證明，是合同附件的重要組成部分。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：是房屋交易稅費(fèi)繳納情況的證明，是合同附件的重要組成部分。7.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，是合同附件的重要組成部分。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要添加的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例說(shuō)明：出賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付買受方，應(yīng)支付違約金并賠償買受方因延遲入住造成的損失。1.2房屋存在重大隱瞞的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因瑕疵造成的損失。示例說(shuō)明：出賣方在交付房屋時(shí)，隱瞞了房屋存在嚴(yán)重漏水問題，應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并賠償因漏水造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例說(shuō)明：買受方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。2.2解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失，包括但不限于出賣方已支付的款項(xiàng)和第三方費(fèi)用。示例說(shuō)明：買受方在合同履行過程中，因個(gè)人原因要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供的服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合要求造成的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能家居公寓買賣合同及預(yù)售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.智能家居公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓配套設(shè)施3.買賣合同及預(yù)售合同的基本條款3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效時(shí)間4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)售合同的相關(guān)條款5.1預(yù)售價(jià)格5.2預(yù)付款比例5.3預(yù)付款支付時(shí)間5.4預(yù)售合同解除條件6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：智能家居公寓平面圖12.2附件二：智能家居公寓配套設(shè)施清單13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.智能家居公寓基本信息2.1公寓位置：___________2.2公寓面積：___________平方米2.3公寓戶型：___________2.4公寓配套設(shè)施：2.4.1廚房2.4.2衛(wèi)生間2.4.3客廳2.4.4臥室2.4.5儲(chǔ)藏室2.4.6智能家居系統(tǒng)：___________3.買賣合同及預(yù)售合同的基本條款3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同簽訂地點(diǎn)：___________3.3合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：___________元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2余款：___________元人民幣，于房屋交付前支付完畢4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式5.預(yù)售合同的相關(guān)條款5.1預(yù)售價(jià)格：___________元人民幣/平方米5.2預(yù)付款比例：___________%5.3預(yù)付款支付時(shí)間：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.4預(yù)售合同解除條件：5.4.1買方解除合同條件：___________5.4.2賣方解除合同條件：___________6.履約保證金及退還6.1保證金金額：___________元人民幣6.2保證金支付時(shí)間：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：6.3.1買方違約，保證金不予退還6.3.2賣方違約，保證金予以退還7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.2智能家居系統(tǒng)功能正常7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：8.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證8.1.2買方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件8.1.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用：8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定8.3過戶時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%9.1.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格總額的____%9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格總額的____%9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)11.2.3如雙方在____個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1附件一：智能家居公寓平面圖12.2附件二：智能家居公寓配套設(shè)施清單13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：________________14.2買方（蓋章）：________________14.3法定代表人（簽字）：________________14.4法定代表人（簽字）：________________14.5日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)資料。2.2同意：對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)給予書面答復(fù)，同意或不同意引入第三方。2.3簽訂協(xié)議：如雙方同意引入第三方，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)配合合同雙方的履約行為，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤或違反服務(wù)協(xié)議約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.2超額責(zé)任：如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1合同雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的關(guān)系，避免責(zé)任不清。5.2第三方不得直接與合同另一方簽訂任何形式的合同，除非經(jīng)合同雙方書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方的介入不影響合同雙方的履約責(zé)任。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.本附加說(shuō)明條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能家居公寓平面圖要求：1.1圖紙應(yīng)清晰顯示公寓的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。1.2圖紙應(yīng)標(biāo)注公寓的配套設(shè)施和智能家居系統(tǒng)布局。2.附件二：智能家居公寓配套設(shè)施清單要求：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、家具、智能家居系統(tǒng)等。2.2清單應(yīng)注明每個(gè)配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書要求：3.1說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)解釋智能家居系統(tǒng)的操作方法、功能說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)等信息。3.2說(shuō)明書應(yīng)包含系統(tǒng)故障排除指南和緊急情況下的操作步驟。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：4.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。4.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：買賣合同及預(yù)售合同要求：5.1合同應(yīng)完整、清晰，包含合同雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等條款。5.2合同應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：付款憑證要求：6.1付款憑證應(yīng)顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。6.2付款憑證應(yīng)由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.3單方面解除合同1.2賣方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2房屋不符合合同約定1.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格總額的____%。2.1.3單方面解除合同：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格總額的____%。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格總額的____%。2.2.2房屋不符合合同約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。2.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格總額的____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方逾期支付首付款，逾期天數(shù)超過30天，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的2%。全文完。2024年度智能家居公寓買賣合同及預(yù)售合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.智能家居公寓概述2.1智能家居公寓的定義2.2智能家居公寓的地理位置2.3智能家居公寓的面積2.4智能家居公寓的戶型結(jié)構(gòu)3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2買賣合同的履行3.3買賣合同的變更與解除3.4違約責(zé)任3.5爭(zhēng)議解決4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售方的權(quán)利與義務(wù)4.2預(yù)購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)4.3預(yù)售合同的履行4.4預(yù)售合同的變更與解除4.5違約責(zé)任4.6爭(zhēng)議解決5.智能家居系統(tǒng)介紹5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2智能家居系統(tǒng)功能5.3智能家居系統(tǒng)配置5.4智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.智能家居公寓交付標(biāo)準(zhǔn)6.1智能家居公寓交付條件6.2智能家居公寓交付時(shí)間6.3智能家居公寓交付方式6.4智能家居公寓交付手續(xù)7.智能家居公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決8.智能家居公寓物業(yè)管理8.1物業(yè)管理概述8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.4物業(yè)管理糾紛解決9.智能家居公寓配套設(shè)施9.1配套設(shè)施概述9.2配套設(shè)施清單9.3配套設(shè)施使用規(guī)定9.4配套設(shè)施維護(hù)與管理10.智能家居公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)概述10.2裝修材料要求10.3裝修施工要求10.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.智能家居公寓稅費(fèi)及費(fèi)用11.1稅費(fèi)概述11.2稅費(fèi)計(jì)算方法11.3費(fèi)用概述11.4費(fèi)用計(jì)算方法12.智能家居公寓合同解除條件12.1合同解除條件概述12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：智能家居公寓平面圖13.2附件二：智能家居公寓配套設(shè)施清單13.3附件三：智能家居系統(tǒng)配置清單14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智能家居公寓買賣合同及預(yù)售合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽訂。2.智能家居公寓概述2.1智能家居公寓的定義本合同所指智能家居公寓，是指配備有智能化家居系統(tǒng)的住宅公寓。2.2智能家居公寓的地理位置智能家居公寓位于[具體地址]。2.3智能家居公寓的面積智能家居公寓的總面積為[具體面積]平方米。2.4智能家居公寓的戶型結(jié)構(gòu)智能家居公寓的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型描述]。3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：確保智能家居公寓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付智能家居公寓。提供智能家居公寓的詳細(xì)資料和必要的使用說(shuō)明。乙方義務(wù)：按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收智能家居公寓。3.2買賣合同的履行甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將智能家居公寓交付給乙方。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.3買賣合同的變更與解除合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。出現(xiàn)不可抗力等法定情形，致使合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同。3.4違約責(zé)任甲方未按合同約定交付智能家居公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售方的權(quán)利與義務(wù)預(yù)售方（甲方）的