2024版城市個人土地抵押貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市個人土地抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3貸款人2.4貸款人代表3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)登記6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.還款方式7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計(jì)劃8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息調(diào)整9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期還款10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押物處置11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版城市個人土地抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指根據(jù)本合同約定向貸款人申請貸款的個人。1.1.3“貸款人”指根據(jù)本合同約定提供貸款的個人或金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指借款人以其擁有的土地使用權(quán)為貸款設(shè)定的抵押物。1.1.5“抵押權(quán)”指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人據(jù)此對抵押物享有的權(quán)利。1.1.6“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.1.7“貸款期限”指借款人根據(jù)本合同約定需歸還貸款本金及利息的期限。1.1.8“貸款用途”指借款人使用貸款的目的。1.1.9“還款方式”指借款人歸還貸款本金及利息的具體方式。1.1.10“逾期”指借款人未按照本合同約定的還款期限歸還貸款本金及利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以貸款人所在地的法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人姓名（或名稱）：____________________2.1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________2.1.3聯(lián)系地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：____________________2.2.2職務(wù)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3貸款人2.3.1貸款人名稱：____________________2.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3.3聯(lián)系地址：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4貸款人代表2.4.1貸款人代表姓名：____________________2.4.2職務(wù)：____________________2.4.3聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：人民幣____________________元整。3.2貸款利息3.2.1利率：____________________（年利率）。3.2.2利息計(jì)算方式：____________________。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：____________________年。3.3.2還款期限：____________________。4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物所在地：____________________。4.1.2抵押物面積：____________________平方米。4.1.3抵押物用途：____________________。4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估價(jià)值：人民幣____________________元整。4.3抵押物登記4.3.1抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________。4.3.2抵押物登記編號：____________________。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1借款人已向貸款人提供抵押物。5.1.2借款人已向貸款人支付抵押物評估費(fèi)用。5.1.3抵押物已登記在貸款人名下。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.2.1借款人向貸款人提交抵押物及相關(guān)證明文件。5.2.2貸款人審核抵押物及證明文件。5.2.3雙方簽訂抵押合同。5.3抵押權(quán)登記5.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________。5.3.2抵押權(quán)登記編號：____________________。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息按日計(jì)算，從貸款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止。8.1.2利息計(jì)算公式：每日利息=貸款本金×日利率。8.2利息支付方式8.2.1借款人應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。8.2.2借款人應(yīng)在每月約定的還款日償還部分或全部貸款本金。8.3利息調(diào)整8.3.1如貸款利率調(diào)整，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人，并按新的利率計(jì)算利息。8.3.2利率調(diào)整后的利息計(jì)算，自新的利率生效之日起執(zhí)行。9.貸款逾期9.1逾期定義9.1.1借款人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為，視為逾期。9.2逾期利息9.2.1逾期利息按日計(jì)算，日利率為原貸款利率的1.5倍。9.3逾期還款9.3.1借款人應(yīng)在逾期后3日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)。9.3.2如逾期未補(bǔ)足款項(xiàng)，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1借款人違約，無法按合同約定償還貸款本金及利息。10.1.2借款人經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1貸款人向借款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知。10.2.2借款人在接到通知后3日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押物處置10.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)不足償還部分，借款人仍需繼續(xù)償還。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.2.2貸款人因國家政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，可以解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由貸款人所在地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由借款人或貸款人邀請或指定的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1借款人或貸款人向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?5.3.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的參與方式和責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息對接服務(wù)。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.1.3擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同履行過程中所需的信息。17.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3在合同履行過程中，享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定，履行職責(zé)。18.1.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3對合同履行過程中知悉的借款人和貸款人的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.1第三方責(zé)任限額：人民幣____________________元整。19.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________________。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系：20.1.1第三方與借款人、貸款人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方不得違反合同約定，損害借款人或貸款人的合法權(quán)益。20.2第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系：20.2.1第三方與合同履行過程中的其他方（如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。20.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響其他方的合法權(quán)益。21.第三方變更21.1如需更換第三方，借款人或貸款人應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。22.第三方退出22.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知借款人和貸款人。22.2第三方退出后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定，另行指定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。23.第三方介入的終止23.1如第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)，或因其他原因需終止第三方介入，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀、價(jià)值及使用情況。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記在貸款人名下。說明：抵押權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同作為合同附件，是借款人和貸款人之間權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。4.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)約定抵押物的描述、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)等條款。說明：抵押合同作為合同附件，是借款人和貸款人之間關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)的約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是借款人和貸款人與第三方之間服務(wù)關(guān)系的詳細(xì)約定。6.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：通知送達(dá)憑證應(yīng)證明通知已送達(dá)對方，包括送達(dá)時(shí)間、方式等。說明：通知送達(dá)憑證作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)證明違約金已支付，包括支付時(shí)間、金額等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師意見書、調(diào)解協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算方式：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明借款人未按約定時(shí)間還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日逾期利息的1%作為違約金。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)向借款人支付貸款本金0.1%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市個人土地抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價(jià)值4.抵押物登記及變更4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物變更手續(xù)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.4抵押權(quán)人義務(wù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.貸款還款及逾期7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期貸款處理8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名稱）：____________________抵押人身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人住所地：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：年利率____________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：____年____月____日；（2）后續(xù)每期還款日：每月____日；（3）每期還款金額：人民幣____________________元整。3.抵押物信息3.1抵押物類型：城市個人土地使用權(quán)。3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人提供的土地使用權(quán)證號為____________________。3.4抵押物評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣____________________元整。4.抵押物登記及變更4.1抵押物登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物變更手續(xù)：如抵押物發(fā)生權(quán)利變更，抵押人應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利：（1）在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)使用抵押物。（2）在貸款全部結(jié)清后，抵押人有權(quán)申請解除抵押登記。5.2抵押人義務(wù)：（1）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。（2）保證抵押物不得被查封、扣押、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）及時(shí)通知抵押權(quán)人抵押物的權(quán)利變更情況。5.3抵押權(quán)人權(quán)利：（1）對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）在抵押物價(jià)值不足以償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保。5.4抵押權(quán)人義務(wù)：（1）在抵押物價(jià)值不足以償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保。（2）在抵押物價(jià)值不足以償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款資金劃付至抵押人指定的賬戶。6.3貸款使用范圍：抵押人僅可用于城市個人土地使用權(quán)購置、改造、建設(shè)等合法用途。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)處置抵押物。（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值減少，不足以覆蓋債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物處置方式：（1）貸款人可自行或委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押物。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配：（1）抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額用于償還貸款本金及利息。（2）如抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息，抵押人繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為違約金。（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物登記義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付抵押人人民幣____元作為違約金。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物或未按約定方式處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任：（1）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為違約金。（2）貸款人擅自變更貸款條件或提前收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向抵押人或抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）如無仲裁協(xié)議，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押人或抵押權(quán)人住所地人民法院。10.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部結(jié)清。（2）抵押物處置完畢，貸款人放棄抵押權(quán)。11.3合同解除條件：（1）抵押人或抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。15.3.2.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保其責(zé)任限額內(nèi)的損失由保險(xiǎn)公司賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反合作協(xié)議的行為，有權(quán)向法院提起訴訟。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，抵押人應(yīng)直接向貸款人履行還款義務(wù)。15.5.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利不受第三方介入的影響。15.5.3第三方與貸款人第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)協(xié)助貸款人維護(hù)其合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入前，書面通知對方。16.1.2合作協(xié)議內(nèi)容合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。16.1.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。16.2說明16.2.1本合同中涉及第三方介入的條款，僅適用于第三方介入本合同履行過程中的情況。16.2.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.貸款合同要求：貸款人與抵押人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為本合同的一部分，貸款合同對本合同有約束力。3.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方合作協(xié)議對本合同有約束力。4.抵押物評估報(bào)告要求：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議明確爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。6.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、憑證等。說明：作為本合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款金額的萬分之五作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押物登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付抵押人人民幣____元作為違約金。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付貸款金額的萬分之五作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.抵押人逾期還款抵押人未按合同約定在每月5日償還貸款，逾期3天。根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為違約金。2.抵押權(quán)人未及時(shí)登記抵押物抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，逾期5天。根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)支付抵押人人民幣____元作為違約金。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款貸款人未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，逾期7天。根據(jù)合同約定，貸款人應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為違約金。4.第三方評估失誤第三方在評估抵押物過程中，因失誤導(dǎo)致評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成甲乙雙方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版城市個人土地抵押貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3借款人注冊號或身份證號1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3貸款人注冊號或身份證號2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估價(jià)值5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放賬戶7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2每期還款時(shí)間7.3還款方式變更8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管費(fèi)用9.3抵押物保險(xiǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人注冊號：051.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：X商業(yè)銀行1.2.2貸款人法定代表人：1.2.3貸款人注冊號：098762.貸款基本條件2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，每月支付一次2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于X市區(qū)路號的商業(yè)用地3.2抵押物地址：X市區(qū)路號3.3抵押物面積：10000平方米3.4抵押物用途：商業(yè)用途4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)：X資產(chǎn)評估有限公司4.2評估時(shí)間：2024年1月15日4.3評估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：X市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時(shí)間：2024年1月20日5.3抵押登記手續(xù)：已辦理完畢，抵押登記證明編號：X6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月25日6.2貸款發(fā)放方式：直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶6.3貸款發(fā)放賬戶：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在X商業(yè)銀行的賬戶，賬號：07.還款計(jì)劃7.1每期還款金額：人民幣壹拾萬捌仟肆佰捌拾捌元整（￥1,084,888.00）7.2每期還款時(shí)間：每月25日7.3還款方式變更：如需變更還款方式，應(yīng)提前一個月書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法：按照貸款本金、貸款期限和年利率計(jì)算，具體計(jì)算公式為：每月利息=貸款本金×月利率，月利率=年利率÷12。8.2其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、提前還款違約金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及貸款人規(guī)定執(zhí)行。8.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付所有相關(guān)費(fèi)用，如費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自改變抵押物的用途。9.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況確定。9.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款或未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取相關(guān)信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提