2024版土地使用權轉讓合同：某地產(chǎn)公司轉讓土地使用權3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉讓合同：某地產(chǎn)公司轉讓土地使用權本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2轉讓的土地使用權概況1.3轉讓價款及支付方式2.1交付土地使用權的方式及時間2.2土地使用權的權屬變更手續(xù)2.3交付土地使用權的相關費用及承擔方3.1土地使用權的用途及限制3.2土地使用權的使用期限3.3土地使用權的續(xù)期及費用4.1土地使用權轉讓的條件及程序4.2轉讓合同的生效條件4.3轉讓合同的解除條件5.1逾期付款的違約責任5.2逾期交付土地使用權的違約責任5.3未能按約定使用土地使用權的違約責任6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院6.3仲裁委員會7.1合同生效及終止條件7.2合同解除條件7.3合同的續(xù)簽及終止8.1合同的修改及補充8.2附件的效力8.3合同的簽署及生效日期9.1合同附件9.2合同附件清單9.3合同附件內容10.1合同的送達及通知10.2送達地址及聯(lián)系方式10.3送達方式的變更11.1合同的保管及歸檔11.2合同的查閱及復制11.3合同的保密義務12.1合同的解除條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.1合同的終止條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.1合同的解除及終止的生效條件14.2合同解除及終止后的責任承擔14.3合同解除及終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方名稱：______1.1.4甲方住所：______1.1.5甲方法定代表人：______1.1.6甲方聯(lián)系電話：______1.1.7乙方名稱：______1.1.8乙方住所：______1.1.9乙方法定代表人：______1.1.10乙方聯(lián)系電話：______1.2轉讓的土地使用權概況1.2.1土地使用權編號：______1.2.2土地使用權面積：______平方米1.2.3土地使用權位置：______1.2.4土地使用權類型：______1.2.5土地使用權使用性質：______1.2.6土地使用權剩余使用年限：______1.3轉讓價款及支付方式1.3.1轉讓價款總額：______元1.3.2付款方式：______1.3.3付款時間：______1.3.4付款地點：______2.1交付土地使用權的方式及時間2.1.1甲方應于______年______月______日前，將土地使用權交付給乙方2.1.2交付方式：______2.1.3交付地點：______2.2土地使用權的權屬變更手續(xù)2.2.1甲方負責辦理土地使用權權屬變更手續(xù)2.2.2乙方配合甲方辦理相關手續(xù)2.2.3權屬變更手續(xù)費用由______方承擔2.3交付土地使用權的相關費用及承擔方2.3.1交付土地使用權產(chǎn)生的稅費由______方承擔2.3.2甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證3.1土地使用權的用途及限制3.1.1乙方應按照土地使用權的用途使用土地3.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地使用權的用途3.1.3土地使用權的使用限制詳見附件《土地使用權使用限制協(xié)議》3.2土地使用權的使用期限3.2.1土地使用權使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止3.3土地使用權的續(xù)期及費用3.3.1土地使用權到期后，乙方有權申請續(xù)期3.3.2土地使用權續(xù)期費用按國家規(guī)定執(zhí)行4.1土地使用權轉讓的條件及程序4.1.1乙方符合國家及地方關于土地使用權轉讓的相關規(guī)定4.1.2乙方具備支付轉讓價款的能力4.1.3乙方應按照約定的程序辦理土地使用權轉讓手續(xù)4.2轉讓合同的生效條件4.2.1雙方簽署本合同4.2.2甲方收到乙方支付的轉讓價款4.2.3土地使用權的權屬變更手續(xù)辦理完畢4.3轉讓合同的解除條件4.3.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的4.3.2因不可抗力導致本合同無法履行的4.3.3其他雙方同意解除合同的情形8.1合同的修改及補充8.1.1本合同內容的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。8.2附件的效力8.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同附件包括但不限于：土地使用權證、付款憑證、附件《土地使用權使用限制協(xié)議》等。8.3合同的簽署及生效日期8.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3.2合同簽署日期：______年______月______日。9.1合同附件9.1.1附件一：土地使用權證9.1.2附件二：付款憑證9.1.3附件三：《土地使用權使用限制協(xié)議》9.2合同附件清單9.2.1本合同附件清單中所列附件與本合同內容一致。9.3合同附件內容9.3.1各附件內容詳見附件本身。10.1合同的送達及通知10.1.1.1郵寄至對方法定地址；10.1.1.2專人遞送；10.1.1.3傳真或電子郵件發(fā)送。10.2送達地址及聯(lián)系方式10.2.1甲方送達地址：______10.2.2乙方送達地址：______10.2.3甲方聯(lián)系方式：______10.2.4乙方聯(lián)系方式：______10.3送達方式的變更10.3.1任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應提前______天以書面形式通知對方。11.1合同的保管及歸檔11.1.1雙方應妥善保管本合同及其附件，并按照國家法律法規(guī)和公司內部規(guī)定進行歸檔。11.2合同的查閱及復制11.2.1雙方有權查閱和復制本合同及其附件。11.3合同的保密義務11.3.1雙方對本合同內容及其附件負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.1合同的解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；12.1.2因不可抗力導致本合同無法履行的；12.1.3其他雙方同意解除合同的情形。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的一方應書面通知對方；12.2.2對方收到解除合同的通知后，應在______日內書面回復是否同意解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的土地使用權；12.3.2雙方應相互退還已收取的款項；12.3.3合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的義務。13.1合同的終止條件13.1.1合同約定的使用期限屆滿；13.1.2雙方同意終止合同；13.1.3合同因其他原因終止。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止前，雙方應按照約定處理已交付的土地使用權；13.2.2雙方應相互退還已收取的款項；13.2.3合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的義務。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的土地使用權；13.3.2雙方應相互退還已收取的款項；13.3.3合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的義務。14.1合同的解除及終止的生效條件14.1.1雙方書面同意解除或終止合同；14.1.2合同解除或終止的程序符合本合同約定。14.2合同解除及終止后的責任承擔14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任；14.2.2因解除或終止合同給對方造成的損失，應由責任方承擔；14.2.3合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、政府相關部門等。15.2第三方介入的目的及范圍15.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，確保合同條款的合法性和有效性，以及提供專業(yè)意見或服務。15.2.1.1土地使用權轉讓價格的評估；15.2.1.2土地使用權的權屬調查；15.2.1.3合同條款的審核；15.2.1.4土地使用權轉讓手續(xù)的辦理；15.2.1.5其他雙方同意的第三方介入事項。16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為______元；16.1.1.2第三方提供的服務或意見存在重大失誤，導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為______元。16.2第三方責任的承擔16.2.1第三方責任按照本合同約定的責任限額承擔，超出部分由甲方和乙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。17.1甲乙方的額外條款及說明17.1.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；17.1.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益；17.1.1.3第三方提供的服務或意見，甲乙雙方有權進行合理質疑和調整。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的法律責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益；18.1.3第三方與其他各方（如政府相關部門）之間的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。19.1第三方的權利19.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；19.1.2第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職責，提出專業(yè)意見或建議；19.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。20.1第三方的義務20.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；20.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關規(guī)定；20.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益，不得泄露或濫用。21.1第三方介入的合同變更21.1.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。22.1第三方介入的合同解除22.1.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；22.1.1.2第三方因自身原因無法履行合同義務；22.1.1.3出現(xiàn)其他合同約定的解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證要求：提供原件或經(jīng)公證的復印件，證明甲方對所轉讓土地使用權的所有權。說明：土地使用權證是土地使用權轉讓的重要證明文件，甲方應保證其真實、有效。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉賬記錄等，證明乙方已按照合同約定支付轉讓價款。說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務的重要證據(jù)，應妥善保管。3.附件三：《土地使用權使用限制協(xié)議》要求：詳細列明土地使用權的使用限制條件，包括用途、建設規(guī)模、環(huán)保要求等。說明：本協(xié)議是土地使用權轉讓合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。4.附件四：第三方評估報告要求：由具有資質的第三方機構出具的土地使用權評估報告，證明轉讓價格公允。說明：評估報告是確定土地使用權轉讓價格的重要依據(jù)，應保證其獨立、客觀、公正。5.附件五：第三方權屬調查報告要求：由第三方機構出具的土地使用權權屬調查報告，證明土地使用權的合法性。說明：權屬調查報告是確保土地使用權轉讓過程中無權屬糾紛的重要保障。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成一致后，簽署的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，應妥善保管。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項達成一致后，簽署的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地使用權責任認定：甲方應向乙方支付______元違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付轉讓價款責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變土地使用權用途責任認定：乙方應立即停止違規(guī)行為，并向甲方支付______元違約金。4.違約行為：第三方提供的服務存在重大失誤責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元賠償金，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應立即停止泄露行為，并向另一方支付______元賠償金。6.違約行為：第三方違反保密義務責任認定：第三方應立即停止泄露行為，并向甲乙雙方支付______元賠償金。7.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理已交付的土地使用權責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并向另一方支付______元賠償金。8.違約行為：一方未按約定履行合同終止后的處理義務責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并向另一方支付______元賠償金。全文完。2024版土地使用權轉讓合同：某地產(chǎn)公司轉讓土地使用權1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3代表人姓名及聯(lián)系方式2.土地使用權轉讓標的2.1土地使用權轉讓地塊的位置、面積、用途2.2土地使用權證號、證載權利人、證載土地用途2.3土地使用權轉讓合同約定的權利義務3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2土地使用權轉讓價格的支付方式及期限3.3逾期支付土地使用權轉讓價格的違約責任4.土地使用權轉讓合同簽訂及生效日期4.1土地使用權轉讓合同簽訂日期4.2土地使用權轉讓合同生效日期5.土地使用權轉讓合同的履行及交付5.1土地使用權轉讓合同的履行期限5.2土地使用權轉讓合同的交付方式及期限5.3土地使用權轉讓合同交付后的權利義務6.土地使用權轉讓合同變更及解除6.1土地使用權轉讓合同變更的條件及程序6.2土地使用權轉讓合同解除的條件及程序7.土地使用權轉讓合同的違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.土地使用權轉讓合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的指定9.合同解除后的土地權屬轉移9.1土地使用權轉讓合同解除后的土地權屬轉移9.2土地權屬轉移登記手續(xù)及費用承擔10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項14.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項的修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：某地產(chǎn)公司1.2出讓方地址：某市某區(qū)某路某號1.3出讓方代表人姓名：1.5受讓方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6受讓方地址：某市某區(qū)某路某號1.7受讓方代表人姓名：第二條土地使用權轉讓標的2.1土地使用權轉讓地塊的位置：某市某區(qū)某街道某號2.2土地使用權轉讓地塊的面積：10000平方米2.3土地使用權轉讓地塊的用途：住宅用地2.4土地使用權證號：某土權證字第xxxx號2.5證載權利人：某地產(chǎn)公司2.6證載土地用途：住宅用地第三條土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2土地使用權轉讓價格的支付方式：分期支付3.2.1首付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），在合同簽訂之日起5個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），在土地交付使用前支付3.3逾期支付土地使用權轉讓價格的違約責任：逾期支付部分，每日按逾期付款金額的0.1%支付違約金第四條土地使用權轉讓合同簽訂及生效日期4.1土地使用權轉讓合同簽訂日期：2024年2月1日4.2土地使用權轉讓合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第五條土地使用權轉讓合同的履行及交付5.1土地使用權轉讓合同的履行期限：自合同生效之日起至土地使用權交付使用完畢5.2土地使用權轉讓合同的交付方式：出讓方應將土地使用權證及相關文件交付給受讓方5.3土地使用權轉讓合同的交付期限：自合同生效之日起30個工作日內完成土地使用權交付第六條土地使用權轉讓合同變更及解除6.1土地使用權轉讓合同變更的條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更6.2.1一方違約，另一方給予書面通知后30日內未采取補救措施6.2.2不可抗力導致合同無法履行第七條土地使用權轉讓合同的違約責任7.1出讓方違約責任：7.1.1出讓方未按合同約定支付土地使用權轉讓價格，應向受讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%，每日計算7.1.2出讓方未按合同約定交付土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金為每日按土地使用權轉讓價格0.1%計算7.2受讓方違約責任：7.2.1受讓方未按合同約定支付土地使用權轉讓價格，應向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%，每日計算7.2.2受讓方未按合同約定使用土地使用權，應承擔相應的法律責任第八條土地使用權轉讓合同爭議解決方式8.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構的指定：無第九條合同附件及補充條款9.1合同附件：9.1.1土地使用權證9.1.2土地使用權出讓合同9.1.3相關稅費繳納證明9.1.4雙方簽字蓋章的協(xié)議書9.2補充條款：9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同簽署10.1合同簽署日期：2024年2月1日10.2合同簽署地點：某市某區(qū)某街道某號某地產(chǎn)公司會議室第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1土地使用權轉讓合同履行完畢11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：12.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.1.2雙方應將合同解除情況通知相關方，并辦理相關手續(xù)。12.1.3雙方應按照合同約定承擔違約責任。12.2合同終止后的處理：12.2.1合同終止后，雙方應將合同終止情況通知相關方，并辦理相關手續(xù)。12.2.2雙方應將合同終止后的土地權屬轉移辦理完畢。12.2.3雙方應按照合同約定處理剩余款項及事宜。第十三條其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項：13.1.1合同雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策。13.1.2合同雙方應確保土地使用權轉讓過程中不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益。13.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項的修改及補充：如需修改或補充本合同內容，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：某地產(chǎn)公司，乙方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、審計服務、項目管理等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入前，合同雙方應就第三方的資質、服務內容、費用、責任等事項達成一致意見。2.3合同雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因自身原因導致服務不合格或造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方服務協(xié)議中約定。4.2第三方的責任限額應合理設定，以保障合同雙方的合法權益。4.3如第三方責任限額不足以彌補損失，合同雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方之間的關系僅限于服務提供與接受，第三方不承擔合同雙方之間的權利義務。5.2第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3第三方與合同雙方之間因第三方服務產(chǎn)生的爭議，合同雙方應先行解決，第三方在合同雙方解決爭議的過程中，不承擔任何責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。6.3合同雙方應在第三方服務協(xié)議中明確費用的支付方式、期限等。第七條第三方介入的合同變更7.1合同雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。第八條第三方介入的合同解除8.1合同雙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的合同解除，不影響原合同其他條款的效力。8.3第三方介入的合同解除后，合同雙方應根據(jù)約定處理剩余款項及事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1合同雙方在第三方介入過程中，如需終止合同，應書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同終止，不影響原合同其他條款的效力。9.3第三方介入的合同終止后，合同雙方應根據(jù)約定處理剩余款項及事宜。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的合同爭議，合同雙方應先行解決，第三方在合同雙方解決爭議的過程中，不承擔任何責任。第十一條第三方介入的其他事項11.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。11.2合同雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證原件，并確保證載權利人與出讓方一致，證載土地用途與合同約定一致。說明：土地使用權證是土地使用權轉讓的重要法律文件，用于證明出讓方對所轉讓土地的權利。2.土地使用權出讓合同詳細要求：提供出讓方與原土地使用權出讓方簽訂的土地使用權出讓合同副本，確保合同內容完整、合法。說明：土地使用權出讓合同是出讓方與原土地使用權出讓方之間簽訂的，用于證明出讓方對所轉讓土地的權利來源。3.相關稅費繳納證明詳細要求：提供出讓方已繳納的全部相關稅費憑證，如土地出讓金、契稅等。說明：相關稅費繳納證明是證明出讓方已履行法定義務的重要憑證。4.雙方簽字蓋章的協(xié)議書詳細要求：提供合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書，確保協(xié)議內容完整、真實。說明：協(xié)議書是合同雙方對合同內容達成一致意見的書面文件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。說明：第三方服務協(xié)議是合同雙方與第三方之間就服務事項達成一致意見的書面文件。6.土地利用規(guī)劃許可證詳細要求：提供土地利用規(guī)劃許可證副本，確保許可證內容與合同約定的土地用途一致。說明：土地利用規(guī)劃許可證是證明土地用途合法的重要文件。7.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供建設工程規(guī)劃許可證副本，確保許可證內容與合同約定的土地用途一致。說明：建設工程規(guī)劃許可證是證明建設項目規(guī)劃合法的重要文件。8.工程竣工驗收報告詳細要求：提供工程竣工驗收報告，證明建設項目已按照規(guī)劃要求完成并驗收合格。說明：工程竣工驗收報告是證明建設項目完成的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付土地使用權轉讓價格責任認定標準：逾期支付部分，每日按逾期付款金額的0.1%支付違約金。示例：如合同約定轉讓價格為1000萬元，逾期支付10天，則應支付違約金1000萬元×0.1%×10天=1000元。2.未按合同約定交付土地使用權責任認定標準：未按合同約定交付土地使用權，每日按土地使用權轉讓價格的0.1%支付違約金。示例：如合同約定轉讓價格為1000萬元，逾期交付30天，則應支付違約金1000萬元×0.1%×30天=3000元。3.未按合同約定使用土地使用權責任認定標準：未按合同約定使用土地使用權，應承擔相應的法律責任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復土地原狀等。示例：如受讓方在土地上違法建設，則應承擔拆除違法建筑的責任，并恢復土地原狀。4.第三方服務不合格責任認定標準：第三方服務不合格，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：如第三方評估機構提供的服務不合格，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違反國家法律法規(guī)責任認定標準：違反國家法律法規(guī)，合同雙方應承擔相應的法律責任。示例：如出讓方在土地使用權轉讓過程中違反土地管理法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版土地使用權轉讓合同：某地產(chǎn)公司轉讓土地使用權2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權的定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1轉讓方信息2.2接受方信息3.土地使用權轉讓的基本情況3.1土地使用權的位置3.2土地使用權的面積3.3土地使用權的性質3.4土地使用權的年限4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款期限4.4違約責任5.土地使用權變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.土地使用權權屬變更6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更費用6.3權屬變更期限7.土地使用權相關義務7.1土地利用規(guī)劃7.2土地使用權使用條件7.3土地使用權續(xù)期8.土地使用權限制8.1土地使用權限制內容8.2違反限制的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權的定義本合同所指土地使用權，是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，轉讓方將其依法取得的國有土地使用權出讓給受讓方，受讓方支付土地使用權出讓金后，依法取得的土地使用權。1.2術語解釋（1）“轉讓方”是指依法取得土地使用權并愿意將其轉讓給受讓方的單位；（2）“受讓方”是指愿意接受土地使用權轉讓并支付相應出讓金的單位；（3）“土地使用權出讓金”是指受讓方為取得土地使用權所支付的費用；（4）“土地使用權年限”是指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，受讓方可以依法使用土地的期限。2.合同雙方信息2.1轉讓方信息轉讓方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2接受方信息接受方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.土地使用權轉讓的基本情況3.1土地使用權的位置轉讓的土地使用權位于________?。ㄊ?、自治區(qū)）________市（縣、區(qū)）________街道（鎮(zhèn)）________路（村）________號。3.2土地使用權的面積轉讓的土地使用權面積為________平方米。3.3土地使用權的性質轉讓的土地使用權性質為________（如：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）。3.4土地使用權的年限轉讓的土地使用權年限為________年。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格本次土地使用權轉讓價格為人民幣________元。4.2支付方式受讓方應在本合同簽訂后________日內，將土地使用權出讓金一次性支付給轉讓方。4.3付款期限受讓方應在合同約定的付款期限內完成支付。4.4違約責任如受讓方未按約定支付土地使用權出讓金，應向轉讓方支付違約金，違約金為應付款項的________%。5.土地使用權變更登記5.1登記申請受讓方應在取得土地使用權出讓金后________日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記。5.2登記費用土地使用權變更登記費用由受讓方承擔。5.3登記期限土地管理部門應在收到受讓方提交的申請材料后________日內完成土地使用權變更登記。6.土地使用權權屬變更6.1權屬變更手續(xù)受讓方應按照土地管理部門的要求，辦理土地使用權權屬變更手續(xù)。6.2權屬變更費用土地使用權權屬變更手續(xù)費用由受讓方承擔。6.3權屬變更期限受讓方應在取得土地使用權出讓金后________日內完成土地使用權權屬變更手續(xù)。8.土地使用權限制8.1土地使用權限制內容（1）不得改變土地用途，如需改變，須事先獲得轉讓方及相關部門的批準；（2）不得擅自拆除、損壞土地上的建筑物、構筑物及其他設施；（3）不得非法占用土地，不得擅自占用土地范圍內的道路、綠地等公共設施；（4）不得違反國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保土地環(huán)境安全；（5）不得從事危害國家安全和社會公共利益的活動。8.2違反限制的違約責任如受讓方違反上述限制性條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償轉讓方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為轉讓方因受讓方違約所遭受損失的一定比例；（3）承擔由此引起的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為________（如：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會）。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有判決。10.違約責任10.1違約情形（1）受讓方未按約定支付土地使用權出讓金；（2）轉讓方未按約定提供土地使用權；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔由此引起的其他法律責任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達對方之日起，本合同解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）土地使用權轉讓完成，土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式進行。13.2送達地址本合同雙方的送達地址為：轉讓方：________受讓方：________14.其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責第三方應按照甲、乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，確保本合同的履行不受影響。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在甲、乙雙方之間提供中介服務，促成土地使用權轉讓的第三方。中介方應具備相應的資質，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行中介活動。16.2評估機構評估機構是指在甲、乙雙方之間提供土地使用權價值評估的第三方。評估機構應具備相應的資質，并按照國家有關評估規(guī)定進行評估工作。16.3律師事務所律師事務所是指在甲、乙雙方之間提供法律服務，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決的第三方。律師事務所應具備相應的資質，并按照律師職業(yè)道德規(guī)范提供服務。16.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在甲、乙雙方之間提供項目監(jiān)理服務的第三方。監(jiān)理單位應具備相應的資質，并按照國家有關監(jiān)理規(guī)定進行監(jiān)理工作。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方應事先就第三方介入的必要性、職責、費用等問題達成一致意見。17.2甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.3第三方應在協(xié)議約定的范圍內履行職責，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額在第三方介入的情況下，第三方的責任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔主要責任；如因甲、乙雙方原因造成損失的，甲、乙雙方應各