2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及保修及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及保修及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.配套設(shè)施移交與驗收4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收時間5.保修及質(zhì)量保證5.1保修范圍5.2保修期限5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量保證責(zé)任6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付金額：____________________元剩余款項支付方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________剩余款項支付時間：____________________4.配套設(shè)施移交與驗收4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施型號：____________________配套設(shè)施數(shù)量：____________________4.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收時間驗收時間：____________________5.保修及質(zhì)量保證5.1保修范圍保修范圍：____________________5.2保修期限保修期限：____________________5.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________5.4質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：____________________6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________6.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.合同履行與變更8.1合同履行期限合同履行期限：自本合同簽訂之日起至____________________8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）一方未按照約定支付房款；（2）一方未按照約定履行移交房產(chǎn)及配套設(shè)施；（3）一方未按照約定履行保修及質(zhì)量保證責(zé)任；（4）一方未按照約定履行使用及維護(hù)責(zé)任；（5）一方未按照約定履行物業(yè)管理協(xié)議；（6）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照第十條約定解決爭議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：____________________買方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）公告送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高交易效率、確保交易安全、維護(hù)交易各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、檢測等；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，如貸款擔(dān)保、交易擔(dān)保等；（3）提供法律支持，如律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等；（4）提供其他服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)或提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任限額為____________________元；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額為____________________元；（3）第三方在提供法律支持時，其責(zé)任限額為____________________元；（4）第三方在提供其他服務(wù)時，其責(zé)任限額為____________________元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、誠實的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）第三方在提供法律支持時，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付律師費等費用。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）第三方在提供法律支持時，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付律師費等費用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照第十條約定解決爭議。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交____________________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件第三方介入產(chǎn)生的合同解除條件，按照第十一條約定執(zhí)行。22.2合同解除程序第三方介入產(chǎn)生的合同解除程序，按照第十一條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)配套設(shè)施的完整性。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時間、方式等。說明：該附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和及時性。6.附件六：驗收報告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)及配套設(shè)施的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及配套設(shè)施的移交和驗收情況。7.附件七：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：該附件作為合同附件，用于證明違約行為的真實性和處理過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）甲方未按約定履行移交房產(chǎn)及配套設(shè)施；（3）甲方未按約定履行保修及質(zhì)量保證責(zé)任；（4）甲方未按約定履行使用及維護(hù)責(zé)任；（5）乙方未按約定支付房款；（6）乙方未按約定履行接收房產(chǎn)及配套設(shè)施；（7）乙方未按約定履行使用及維護(hù)責(zé)任；（8）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（9）第三方未按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；（2）甲方未按約定履行移交房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定履行保修及質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方未按約定履行使用及維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；（6）乙方未按約定履行接收房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）乙方未按約定履行使用及維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（8）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（9）第三方未按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：1.甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；2.甲方未按約定履行移交房產(chǎn)及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及保修及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式4.配套設(shè)施移交與驗收4.1配套設(shè)施清單4.2移交時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.保修及質(zhì)量保證5.1保修期限5.2保修范圍5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量保證范圍6.使用及物業(yè)管理協(xié)議6.1使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)管理糾紛處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在省份2.1.2所在城市2.1.3詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途2.3.2是否存在限制用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.2產(chǎn)權(quán)證號2.4.3產(chǎn)權(quán)是否清晰3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價3.1.2付款方式3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間及金額3.2.2尾款支付時間及金額3.2.3付款方式4.配套設(shè)施移交與驗收4.1配套設(shè)施清單4.1.1配套設(shè)施名稱4.1.2配套設(shè)施型號4.1.3配套設(shè)施數(shù)量4.2移交時間4.2.1配套設(shè)施移交時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗收程序5.保修及質(zhì)量保證5.1保修期限5.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限5.1.2附屬設(shè)施保修期限5.2保修范圍5.2.1主體結(jié)構(gòu)保修范圍5.2.2附屬設(shè)施保修范圍5.3質(zhì)量保證期限5.3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限5.3.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量保證范圍5.4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍5.4.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證范圍6.使用及物業(yè)管理協(xié)議6.1使用規(guī)定6.1.1使用性質(zhì)6.1.2使用限制6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)管理服務(wù)項目6.3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.4物業(yè)管理糾紛處理6.4.1糾紛處理方式6.4.2糾紛處理機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同簽訂7.1.2買方支付首付款7.2合同終止條件7.2.1買方或賣方違約7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約8.1.1.1未按時支付款項8.1.1.2非法使用房產(chǎn)8.1.2賣方違約8.1.2.1房產(chǎn)信息虛假8.1.2.2未按時移交房產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金8.2.1.1違約金比例8.2.1.2違約金支付方式8.2.2損害賠償8.2.2.1損害賠償范圍8.2.2.2損害賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1和解機構(gòu)9.2.2調(diào)解機構(gòu)9.2.3仲裁機構(gòu)9.2.4人民法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2合同附件10.2.1附件名稱10.2.2附件內(nèi)容11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.1.1年11.1.2月11.1.3日11.2簽訂地點11.2.1省份11.2.2城市11.2.3詳細(xì)地址12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1買方份數(shù)12.1.2賣方份數(shù)12.1.3復(fù)印件份數(shù)12.2合同效力12.2.1正本效力12.2.2復(fù)印件效力13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：配套設(shè)施清單13.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.合同簽署及見證14.1簽署14.1.1買方代表簽署14.1.2賣方代表簽署14.2見證14.2.1法律服務(wù)機構(gòu)見證14.2.2證人簽字確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、中介服務(wù)、法律見證、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。1.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。2.1.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方機構(gòu)或個人。2.1.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.2第三方愿意并能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的百分比。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方委托事項，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方委托事項，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方在接到變更通知后，應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容履行職責(zé)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)的精確測量數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積、層高、結(jié)構(gòu)尺寸等，并附有測繪圖。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號和數(shù)量。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)質(zhì)量、糾紛處理等內(nèi)容。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求和說明：由第三方審計機構(gòu)出具，對交易款項的支付情況進(jìn)行審計。7.工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求和說明：由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具，對房產(chǎn)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。8.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。9.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日應(yīng)向賣方支付0.5%的違約金。2.違約行為詳細(xì)要求和說明：賣方未按時移交房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時移交房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的移交時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，如逾期交付，每日應(yīng)向買方支付0.5%的違約金。3.違約行為詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的款項。示例說明：房產(chǎn)存在漏水問題，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如未修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的購房款。4.違約行為詳細(xì)要求和說明：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按照約定出具評估報告，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及保修及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的用途3.買賣合同的簽訂與生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效4.房產(chǎn)價格的確定與支付4.1房產(chǎn)價格的確定4.2房產(chǎn)價格的支付方式4.3付款時間與進(jìn)度5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施的范圍5.2配套設(shè)施的移交5.3配套設(shè)施的驗收6.房產(chǎn)保修與質(zhì)量保證6.1保修期限6.2保修范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用注意事項8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理公司的選擇8.2物業(yè)管理費用的收取8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設(shè)施清單12.3物業(yè)管理協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)的面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________層數(shù)：____________________戶型：____________________2.4房產(chǎn)的用途用途：____________________3.買賣合同的簽訂與生效3.1合同的簽訂本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。3.2合同的生效本合同自簽訂之日起生效。4.房產(chǎn)價格的確定與支付4.1房產(chǎn)價格的確定房產(chǎn)總價為人民幣____元整。4.2房產(chǎn)價格的支付方式支付方式：____（一次性支付、分期支付）4.3付款時間與進(jìn)度付款時間：____（具體日期）付款進(jìn)度：____（首付款、尾款等）5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施的范圍配套設(shè)施包括：____（如：家具、家電、車位等）5.2配套設(shè)施的移交賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將配套設(shè)施移交給買方。5.3配套設(shè)施的驗收買方應(yīng)在收到配套設(shè)施后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明。6.房產(chǎn)保修與質(zhì)量保證6.1保修期限房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，配套設(shè)施保修期限為____年。6.2保修范圍保修范圍包括：____（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面等）6.3質(zhì)量保證責(zé)任賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍買方有權(quán)在房產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行居住、經(jīng)營等活動。7.2使用限制買方不得將房產(chǎn)用于非法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。7.3使用注意事項買方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理公司的選擇本房產(chǎn)的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，買方同意并接受該公司的物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費用的收取物業(yè)管理費用為每月人民幣____元，按季度繳納，繳納時間為每個季度的第一個月。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、維修服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。10.2合同的解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2配套設(shè)施清單本合同附件包括配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。12.3物業(yè)管理協(xié)議本合同附件包括物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。13.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同內(nèi)容。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和理由。17.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方的介入第三方在獲得甲乙雙方的同意后，按照服務(wù)協(xié)議的約定介入相關(guān)事務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費用支付方式第三方介入的費用按月或按項目支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議